招标文件

我公司就特力金钻大厦塔楼*座**层空置物业装修工程的招标相关事项公告如下：

一、项目概况

本项目位于深圳市罗湖区特力金钻大厦*座**层空置区域，装修区域面积约***.**㎡。在特力金钻大厦*座**层空置区域现有的装修基础上（详见附件*：改造前平面图），对现有的格局进行划分调整（详见附件*：改造后平面图）。

特力金钻大厦物业管理单位对环境保护要求严格，施工时间和材料、废弃物搬运需满足物业管理要求，需要夜间施工，投标单位应充分考虑由此带来的施工困难。

二、招标内容

特力金钻大厦塔楼*座**层空置物业装修工程包括但不限于：

设计：根据招标人提供的改造前平面图、改造后平面图、原始建筑图纸、原始结构图纸结合现场实际情况进行本项目的方案深化、施工图设计。

施工：场地围护；建筑改造工程、机电安装工程（含弱电智能化）、消防工程、拆除工程以及其他工程等。负责办理装修工程相关手续的报批报建；负责办理工程竣工验收及备案。具体范围详见招标图纸、工程量清单和技术要求(最终以发包人下发的纸质盖章版施工蓝图为准)。

三、承包方式

本工程承包方式为全包，由承包人包设计、包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全、包拆卸、包文明施工、包用工培训、包施工措施、包垃圾清运、包竣工验收、包保险、包税费、包保修等一切与完成本工程相关的事项。

四、支付方式

• 招标人下发书面开工通知或开工令后*个工作日内，支付施工图预算中施工工程费（扣除暂列金）及设计费的**%。
• 工程通过竣工验收后，支付至经甲方委托的第三方造价咨询单位审核的施工图预算中已完工程审核造价（扣除暂列金、设计费及合同扣减部分）的**%及全部设计费。
• 完成工程竣工结算后一次性支付剩余价款（扣除工程质量保证金），工程质量保证金为工程结算价(不含设计费)的*%。
• 费用及付款方式详见合同“第四条 ”。

五、工期要求

总体工期不大于**日历天（以开工令确定的开工之日起算），含设计、施工周期，整体项目周期设置合理、承诺工期较短有利于中标，但不保证中标。

六、报价要求

本项目为固定下浮率合同，投标报价包含设计费、施工工程费，包含但不限于人工费、材料费（材料单价、场内外装卸运输费）、机械费（机械进出场费）、措施费、施工水电接驳费、安全文明施工措施费、管理费、利润、风险费、税金等一切费用。中标价为暂估价，施工工程费结算时工程量按实结算，综合单价按投标下浮率下浮，保险费在结算阶段实报实销，设计费为根据实际设计建筑面积计算，最终设计面积以甲方确认的施工图实际设计建筑面积为准，具体计算方式如下：

• 设计费=****元*（**投标下浮率）*（实际设计建筑面积/***㎡）。
• 投标下浮率=**（施工工程费投标报价*不可竞争费）/（施工工程费投标控制价*不可竞争费）元。
• 投标人自行现场踏勘，根据招标人提供的投标上限价进行报价。
• 本项目需进行限额设计，保证最终结算价不超过总投标上限价，超过则按照总投标上限价作为最终结算价。

七、投标上限价

本项目总投标上限价即招标控制价为人民币***,***.**元。其中，施工工程费投标上限价（控制价）人民币***,***.**元；设计费投标上限价（控制价）人民币*,***元；暂列金人民币**,***.**元（为不可竞争费，不参与下浮）。施工工程费投标报价或设计费投标报价超过对应的投标上限价则投标文件无效。

八、资质要求

• 本项目不接受联合体投标。
• 投标人须同时具备以下第*及第*点要求的资格条件：

1. 设计资质要求（须具备以下*.*、*条资格条件其中一条）：

*.*.具备工程设计综合类甲级资质；

*.*.具备建筑装饰工程设计专项乙级资质或以上资质。

2. 施工资质要求：建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质，同时应具备安全生产许可证。

• 投标人项目经理（建造师）要求：二级注册建造师或以上资质（建筑工程专业），同时应具备安全生产考核合格证。

九、评标、定标办法

采用定性评审法评标、直接票决定标。

十、截标、开标时间和地点

• 领取招标文件时间：****年*月**日至****年*月**日。
• 领取招标文件地点：深圳市罗湖区特力大厦*层建设管理事业部。
• 截标时间：****年*月**日**:**。
• 标书送达地点：深圳市罗湖区特力大厦*层建设管理事业部。
• 开标时间：招标人自行安排。
• 开标地点：招标人自行安排。

十一、投标人需递交的材料

• 投标承诺书及报价单，详见附件*。
• 单位营业执照及安全生产许可证复印件。
• 单位法人证明书原件。
• 资质证书复印件（施工、设计及拟派项目经理）。
• 单位法人授权委托书原件。
• 法人及代理人身份证复印件。
• 投标人及拟派项目经理近三年内规模或合同价类似的同类施工工程业绩证明材料（施工业绩提供合同关键页及竣工验收报告，二者缺一不可）。
• 投标人认为需要提供的其他资料。
• 以上投标材料纸质版文件一式两份，需编写目录和页码，并提供对应电子版文档及盖章版扫描件（*盘），所有复印件均需加盖公章，装入密封袋中。

十二、废标

• 投标人未按招标文件第十一条中的（一）至（四）提供相应文件视为废标。
• 商务标存在无效报价情况，作废标处理。
• 投标人存在下列情形之一的，作废标处理：
  1. 被列入被执行人黑名单；
  2. 被列入重大税收违法案件当事人名单；
  3. 被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
  4. 存在其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的情形。
• 投标人相互间有直接控股关系、参股关系、实控人相同，或投标人与其他投标人的法定代表人、董事、监事、经理、副经理及上市公司董事会秘书、财务负责人为同一人，均作废标处理。

十三、投标人信用审查条款

信用信息查询要求：

（一）查询渠道：招标人将通过 “信用中国” 网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）等官方权威渠道对供应商信用信息进行查询。

（二）截止时点：以招标人于开评标当天在“信用中国”网站（***.***********.***.**）及中国政府采购网（****://***.****.***.**/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。

（三）查询记录与证据留存：查询记录和证据将以网页截图、电子文档等形式进行留存。

十四、其他

• 本次招标不组织投标人踏勘现场，请自行前往现场查看。
• 招标文件有关的质疑、答疑，统一以邮件的形式发送至招标文件领取时预留的邮箱。
• 本工程无需提供履约担保，招标人不提供支付担保。
• 投标人需配合招标人根据招商工作进行平面设计调整，招标人有权调整或减少施工、设计的范围。施工工程费结算以招标人最终确认的施工范围及招标人委托的第三方造价咨询单位审核为准；设计费按实际设计建筑面积计算。

若你单位有意参加投标，请于截标时间前到达标书送达地点，并递交有关材料。

深圳市特力（集团）股份有限公司

****年*月**日

联系人：陈工

联系电话：*************转****

邮箱：******@******.**