项目编号

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挂牌公告报名日期

挂牌起始日期 ****年* 月**日*时**分

挂牌公告报名终止日期：****年*月**日**时**分

本项目发布网址：江苏招标采购服务平台(网址*****://***.******.***/#/********)；大丰公共资源电子交易平台(网址****://****.******.***.**/*****/*******.****)。

竞价会议安排：大丰区公共资源电子交易系统（网址：****://***.***.***.**:****/********/***********）”进行报价，意向承租方无需到达竞价现场，仅需在任意地点通过台式电脑（或笔记本电脑）“大丰区公共资源电子交易系统（网址：****://***.***.***.**:****/********/***********）”及相应的配套硬件设备参加竞价会议。

条件审查时间：****年*月*日**时**分**秒***时**分**秒；

竞价开始时间：一标段****年*月*日**时**分**秒，二标段****年*月*日**时**分**秒，三标段****年*月*日**时**分**秒，四标段****年*月*日**时**分**秒，五标段****年*月*日**时**分**秒，六标段****年*月*日**时**分**秒，七标段****年*月*日**时**分**秒，八标段****年*月*日**时**分**秒，九标段****年*月*日**时**分**秒，十标段****年*月*日**时**分**秒，十一标段****年*月*日**时**分**秒，十二标段****年*月*日**时**分**秒。条件审查通过后会有短信提醒。系统可多标段平行竞价，相互独立。

标

的

概

况

标的坐落

盐城市大丰区大中街道幸福东大街**号、飞达西路**号

基本属性

房屋建筑面积

****.**㎡

另无产权部分

/

土地使用面积

*

租期

为*年，租赁期限自合同签订之日起算。

权利性质

国有建设用地使用权

用途

商业用房

房屋结构

钢混

抵押情况

无

欠费情况

无

配套环境交通亮点

基础设施配套齐全，交通便捷

是否设置原受让方优先权

是

评估情况

评估机构

江苏三师土地房地产资产评估测绘咨询有限公司

评估报告书编号

苏三师（****）房（咨）字第***号，苏三师（****）房（咨）字第***号

评估基准日

****年*月**日

租赁底价

租赁方情况

基本情况

租赁方名称

盐城市大丰区青少年活动中心

经济类型

事业单位

统一社会信用代码

******************

负责人

王建梅

注册地

盐城市大丰区大中街道幸福东大街**号、飞达西路**号

租赁方承诺

我方按本公告的内容在盐城市大丰区公共资源交易中心网站公开发布产权租赁信息，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次资产租赁是我方真实意愿表示，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；

二、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的决策，并获得相应批准；

三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、我方在租赁过程中，遵守法律法规规定和相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

租赁方决策文件

盐城市大丰区教育局文件、盐城市大丰区财政局文件

行为批准或备案机构

盐城市大丰区财政局

竞价安排

交易方式/竞价方式

挂牌出租/加价

增价幅度（元）

***

自由竞价时间

*

延时竞价周期（秒）

***秒

特别说明

一、本次招租标为盐城市大丰区青少年活动中心艺体、科技培训教室。

二、意向承租方在公告期内可电话预约至现场查看招租标的，并自行向相关部门了解招租标的实际情况。

三、本招租项目共分 **个标段，标段内容如下：

（东区幸福东大街**号，一标段*八标段）

（西区飞达西路**号，九标段*十二标段）

*号标段：后楼***（北楼一楼东*），面积***.**㎡，年租金*****元；

*号标段：后楼***（北楼一楼东*），面积**.**㎡，年租金****元；

*号标段：后楼*******（北楼一层），面积***.**㎡，年租金*****元；

*号标段：后楼***（北楼一层），面积**.**㎡，年租金*****元；

*号标段：后楼***（北楼一层），面积**.**㎡，年租金*****元；

*号标段：后楼***（北楼二层），面积***.**㎡，年租金*****元；

*号标段：后楼***（北楼二层），面积**.**㎡，年租金*****元；

*号标段：前楼*******（南侧西楼二层），面积**.**㎡，年租金*****元；

*号标段：***室（一楼东南侧第一间），面积***.**㎡，年租金*****元；

**号标段：***室（一楼弧形教室，共享），面积***.**㎡，年租金*****元；

**号标段：***室（一楼西北侧），面积**.**㎡，年租金*****元；

**号标段：***室（二楼中间楼梯北侧），面积**.**㎡，年租金*****元。

四、成交方必须付清所有交易款项及服务费用后，招租方方能协助成交方办理招租标的招租手续及标的移交、交付等相关事宜；

五、租赁合同期满或终止后，成交方退出房屋时，裝修应保持完好，成交方不得破坏或拆除，不得影响建筑物的正常使用。成交后增设的可移动物品、设施，应在租赁合同期满或终止之日起三日内搬离，否则视为成交方放弃物权，相应的可移动物品、设施无偿归出租人所有。如成交方违反前述约定，则视为成交方违约。

六、成交方严格按照国资办要求，预交水电费。

七、履约保证金及租金：履约保证金不低于三个月租金。成交受让人须在被确定为中标人后*日历天内，承租人向招租人一次性支付履约保证金及全年租金，自成交价款支付之日起*日历天内与招租人签订合同。逾期不按要求签订合同视为主动放弃中标资格，所缴纳的所有费用将不予退回并依法追偿损失。

八、缴款方式:成交受让人须在被确定为中标人后*日历天内，承租人向招租人一次性支付履约保证金及首年租金。自成交价款支付之日起*日历天内与招租人签订合同。

九、成交方在承租期间，不得以招租人名义对外宣称、经营和广告。

十、成交方的所有债权债务与招租人无关，由成交方单独享有承担。

十一、成交方租赁期间的安全责任由成交方单独承担，与出租人无关。

十二、成交方经营期间不得经营学科类的教学，不得用于仓储类的用途，只可经营艺术类、科技、体育类；不得有违法违规行为，否则视为中租方违约，并承担相应的法律责任。

十三、因国家法律法规、地方政策或规划的调整，行政征收，自然灾害等不可抗力因素造成成交方损失的，由成交方在参与本次交易前自行评估各类风险因素并承担有可能产生的不利后果，与招租方无关。

以上情况说明不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），租赁方对此不承担任何责任；意向承租方参与交易，即表明意向承租方愿意按照租赁标的实际状况交易，意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重考虑参加本次交易活动,否则交易保证金不予退还。

交易条件

交易价款支付及交付约定

根据本项目交易文件及《租赁合同》约定支付交易价款及交付时间、条件。

承租资格条件

合格意向承租方：挂牌公告期满，竞价会开始前，转让方对已报名的意向承租方进行资格审查，确定符合条件的意向承租方。将对符合条件的意向承租方在交易系统中提醒告知,意向承租方应及时实时在交易竞价系统界面关注。

本信息公告征集意向承租方报名截止时间前，意向承租方须按时足额对应缴纳交易保证金并上传下列所需材料，不按照交易文件格式提供的，作废标处理：

*、资信材料

①意向承租方为企业法人或其他经济组织的应提供：

*）营业执照副本、企业章程、同意受让产(股)的内部决议；

*）承诺具有良好的财务状况和支付能力以及受让资金来源合法的承诺函（详见第八章格式，不按此格式作无效处理）；

*）提供本转让资产租赁合同确认享有优先竞买权；

*）意向承租方法定代表人身份证明书或附有法定代表人身份证明书的授权委托书（如有）（详见第六章格式，不按此格式作无效处理）；

*）盐城市大丰区产权交易意向承租方承诺书（详见第四章格式，不按此格式作无效处理）；

*）承诺函（详见第七章格式，不按此格式作无效处理）。

注：*、以企业法人或其他经济组织参加的以上材料需要法人逐页签字并加盖单位公章和法人章（企业章程只需首页签字并加盖单位公章和法人章）。

*、如有单位名称或法人变更的需上传相应的变更材料。

②意向承租方为自然人的应提供：

*）居民身份证。

*）盐城市大丰区产权交易意向承租方承诺书（详见第四章格式，不按此格式作无效处理）。

*）提供本转让资产租赁合同确认享有优先竞买权；

*）承诺函（详见第七章格式，不按此格式作无效处理）。

注：以自然人参加的以上材料需逐页由本人签字并按手印。

*、报名要求的其他材料。

标的交割

根据本项目交易文件及《租赁合同》约定办理交割手续

备查文件

评估报告

交易指南

交易保证金

一、交易保证金金额：一标段：壹万元整；二标段：壹万元整；三标段：壹万元整；四标段：壹万元整；五标段：壹万元整；六标段：壹万元整；七标段：壹万元整；八标段：壹万元整；九标段：壹万元整；十标段：壹万元整；十一标段：壹万元整；十二标段：壹万元整。备注：意向投标单位需交纳保证金方可竞价。

二、交纳开始及截止时间：同报名开始及截止时间。

*、意向承租方报名、交易文件的获取时间：****年*月**日至****年*月**日（北京时间，法定节假日除外）。

*、地点：意向承租方使用“账号密码或者**数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本租赁公告及文件中“电子招标投标交易平台”是指：大丰区公共资源电子交易系统（网址：****://***.***.***.**:****/********/***********）；

*、方式：各潜在意向承租方根据网上报名操作指南（地址：****://***.***.***.**:****/********/***********）进行操作，仔细阅读网上报名操作指南，认真掌握操作方法(请牢记登录名和密码)，确保信息准确无误，如填报错误,后果由意向意向承租方自行承担；

*、各潜在意向承租方在规定时间下载交易文件并提交交易保证金方可获得交易承租资格。

*、技术咨询电话：咨询本项目的交易代理机构联系人 毛卫倩*********** 或新点客服**********或孙工***********。

*、交易保证金支付方式及时间：意向承租方在规定的截止时间前向盐城市大丰区公共资源交易中心保证金专用账户提交交易保证金（保证金不计利息），（收款单位：盐城市大丰区公共资源交易中心，开户银行：大丰农村商业银行创业支行,一标段账号：**********************，二标段账号：**********************，三标段账号：**********************，四标段账号：**********************，五标段账号：**********************，六标段账号：**********************，七标段账号：**********************，八标段账号：**********************，九标段账号：**********************，十标段账号：**********************，十一标段账号：**********************，十二标段账号：**********************。上述专用账户仅接受意向承租人以本单位基本账户通过转账（或电汇）方式交纳的交易保证金【意向承租方为自然人的，必须以本人基本账户通过转账（或电汇）交纳的交易保证金】。意向承租人未能按时按标段足额缴纳交易保证金并到达指定账户的，视为放弃本次交易意向承租资格。（企业单位或个人注册登记时录入的“基本户”交纳的交易保证金才能被系统正确识别）

特别提醒：请各意向承租方提前办理交易保证金提交手续，确保交易保证金在投标截止时间前按标段到达指定帐户，同时承租方按已缴纳保证金进行竞价，未缴纳保证金的不可参与竞价。

*、一旦交纳交易保证金，即视为意向承租方已经知悉标的情况和交易（竞价）规则，接受盐城市大丰区产权交易意向承租方承诺书、电子竞价风险告知及接收确认书的全部内容，接收标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）及交易文件资料约定的所有条款，交易过程或成交后，除因不可抗力原因外，不得以任何理由反悔，否则不予退还交易保证金。

*、竞价方式：具体竞价方式详见第二章《竞价规则》。

*、不符合承租资格条件或未成交的意向承租方保证金，授权盐城市大丰区公共资源交易中心在本项目系统竞价成交后原路退还至报名人缴款账户。

**、交易价款的支付方式：成交受让人须在被确定为中标人后*日历天内，承租人向招租人一次性支付履约保证金及首年租金。自成交价款支付之日起*日历天内与招租人签订合同。

**、中标后承租方需另行支付的服务费用:（*）本项目交易服务费按苏发改收费发〔****〕***号国有产权交易服务费收费标准（详见附件）向中租方收取。（*）中租方必须付清所有交易款项及服务费用后，招租方方能协助中租方办理标的移交、交付及相关手续等事宜。

**、双方签订合同时须按照交易文件及成交结果内容提交一式三份的加盖公章（签字）纸质文件原件用作存档。

**、成交结果的公告：交易结果通过大丰公共资源交易平台对外公告，公告期*个工作日。

**、信息披露期满，如未征集到符合条件的意向承租方，且不变更信息公告内容的，招租方将发布延长信息公告期限，每次延期*个工作日，延期两次后仍未征集到符合条件的意向承租方，信息公告到期自行终结。

**、在租期内，如因事业单位机构改革，或该租赁标的产权所有者发生变动，中标方（承租方）应向新的产权所有方足额缴纳租金。

招租方

盐城市大丰区青少年活动中心

联系人

袁田赟

联系电话

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交易代理服务机构

江苏省苏港工程项目管理有限公司

联系人

毛卫倩

联系电话

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