【****年中国电信如皋分公司自营门店柜台招租项目】（项目编号：【****************】），招租人为【中国电信股份有限公司如皋分公司】。【招租代理机构为中邮通建设咨询有限公司】。本项目资金已落实，具备招租条件，现进行公开，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在竞租人（以下简称竞租人）参加竞租。

*.项目概况与招租内容

*.*项目概况：****年中国电信如皋分公司自营门店柜台招租项目，对福寿西路营业厅和中山路营业厅两个终端柜台进行招租（竞租人自行现场勘查，招租人不组织）。

*.*租金及上柜要求如下，低于起租价则为无效竞租。

*.*租赁期限：*年（自合同签订之日起）；租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由承租方自行缴付，不纳入租金中。

*.*其他要求：承租方不得将房屋转租给第三方，无免租期。

*.*标包划分情况：本项目不划分标包。

*.*本项目设置最低竞租限价：竞租最低限价见上表，竞租人报价低于最低竞租限价的，其竞租将被否决。

*.*考核和淘汰制度：根据公司《自营门店终端运营实施方案》办法实施。具体另文制定。

*.*成交合作商根据成交金额在成交后一周内缴纳柜台租金至公司指定账户。结合年度终端毛利指标、终端销售积分、门店橙分期指标完成情况，给予达量租金返还。

★*.*根据铺货要求做好不少于终端款类要求的终端上柜，以及阶段性指定机型终端上柜，结合门店租金、铺货价值以及门店销售利润，铺货商必须给店员至少**%的利润提成，且根据销售业绩制定分档提成激励办法。

*.★竞租人资格要求

*.*竞租人基本资格要求

*.*.*应为法律上和财务上独立的法人，合法运作并独立于招租人和招租代理机构，具有有效的营业执照，能够投入一定的终端铺货、运营费用,严格遵守国家法律法规和我公司的各项规章制度,服从我公司的考核管理要求。

*.*.*竞租人须提供一般纳税人证明文件复印件，原件备查或者承诺能够开具符合要求的增值税专用发票复印件。

*.*.*竞租人具有运营同类业务及终端产品经验不少于*年或运营同类业务及终端产品地点不少于两处，提供合同复印件加盖公章，复印件必须涵括合同金额、合同签章页、合同汇总表等关键页。

*.*.*竞租人承诺承租后房屋使用用途符合法律法规要求，只能从事与中国电信相关的通信终端销售业务，具体业务范围由招租方明确。提供承诺书。

*.*.*竞租人必须具有较高的市场营销能力，拥有专业的经营服务管理团队、高素质的营销服务人员。提供承诺书。

*.*.*竞租人应具备自有的终端供货平台或者渠道，有能力提供保证市场销售的终端种类和备货数量，并能够承担自有渠道供货终端的售后服务，符合政府部门对终端销售的监管要求。提供承诺书。

*.*.*竞租人须承诺，合同签订时须如实填报《中国电信江苏公司供应商单位法人、股东、监事信息表》、《供应商关键人员重要亲属在江苏电信工作信息登记表》。不得瞒报误报、弄虚作假。（提供承诺书并加盖公章）

*.*.*本次招租不接受联合体应答。

*.*竞租人不得存在下列情形之一

（*）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（*）被依法暂停或取消投标资格的；

（*）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（*）在最近三年内[应答截止时间前**个月]有骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（*）在最近五年内[应答截止时间前**个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与招租活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（*）在最近五年内[应答截止时间前**个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（*）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（***.***********.***.**）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；

（*）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对竞租人及其应答产品品类在本项目中执行禁止招租处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招租项目涉及多个产品评估品类的，竞租人及其任一应答产品品类涉及相关禁止招租处理结果的，该标包或招租项目应适用相关的禁止招租处理措施。

竞租人是代理商的，本条所指的竞租人也包括其所代理的制造商。

*.*法律法规规定的其他要求。

*.招租文件获取

*.*招租文件获取时间：【****年*月**日至****年*月**日】（北京时间，下同）。

*.*招租文件获取方式：潜在竞租人应委托经办人将以下文件发送至邮箱：********@***.***

(*) 授权人委托书

(*) 经办人身份证复印件；

(*) 银行汇款凭证；

(*)【税务信息表，格式如下：】（该表格请提供可以编辑的****文档）

*.*招租文件每套售价【*】元人民币，售后不退。

*.应答文件的递交

*.*应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：【****年**月**日*时**分】

*.*应答文件递交地点：【南通市崇川区环城南路**号电信大厦****室】

*.*本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【招租人、招租代理机构】邀请竞租人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

*.*出现以下情形时，【招租人、招租代理机构】不予接收应答文件：

*.*.*逾期送达或者未送达指定地点的；

*.*.*未按照招租文件要求密封的；

*.*.*未按照本招租公告要求获得本项目招租文件的。

*.竞租人注册

竞租人须在购买招租文件后*日内，通过中国电信供应链系统（****）（*****://******.************.***.**/***********/**********）完成竞租人注册。

*.发布公告的媒介

本招租公告仅在中国电信供应链系统（****）（*****://******.************.***.**/***********/**********）上发布，其他媒介转载无效。

*.联系及异议接收方式

采 购 人：中国电信股份有限公司如皋分公司

招租代理机构：中邮通建设咨询有限公司

联 系 人：程仝

电 话：***********

电 子 邮 件：********@***.***

异议接收邮箱：【********@***.***】

招租人：中国电信股份有限公司如皋分公司

招租代理机构：中邮通建设咨询有限公司

****年*月**日