赤峰市第二医院停车场出租

交易公告

项目编号：*************

赤峰市红山区公共资源交易中心受赤峰市第二医院委托，对该单位国有资产进行公开招租。

出租人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、出租标的基本情况

出租人：赤峰市第二医院

统一社会信用代码：******************

法定代表人：于国峰

单位性质：事业单位

住所：内蒙赤峰市红山区长青街**号

*、本次出租的停车场实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整停车场中标租金。

*、有意向承租人应在出租公告截止前到现场查看出租标的，自行了解相关政策、规定及标的详细情况，就出租标的相关情况向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前提出。意向承租人一旦参加竞租，就应为自己的竞租行为承担所有的法律责任和经济责任。凡参与竞租，都视同已经实地踏勘和确认了解租赁标的范围、数量、现状、现有和可能存在的瑕疵等，并认可租赁标的现状及租赁要求。意向承租人如未实地查验、了解掌握出租标的实物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的一切后果和经济损失，责任自负。出租公告及相关资料中提供的信息等均严格按照赤峰市第二医院提供的文书确定，红山区公共资源交易中心仅就出租人提供的资料负披露义务，无义务承担任何责任。竞租成功，承租人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。

二、租赁要求

*、租赁期限三年，合同一年一签。合同期限每满一年，出租人有权根据自身实际工作需要以及对承租人的年度考核测评情况，决定是否继续执行合同。

*、租赁期内无论承租人经营是否盈亏，出租人均有权按照约定的时间和标准向承租人收取租赁费。

*、出租人有权根据实际工作情况，针对承租人涉及的停车场管理问题提出合理化意见和建议，并要求限期整改。

*、出租人办公用车、特种车辆使用车位共计**个，免费在租赁停车场停放；职工使用车位共计**个，不能循环收取停车费，承租人须予以配合。

*、承租期内，停车场的水、电、暖以及消防设施维护、视频监控设备维护及其相关费用均由出租人负责。

*、租赁标的如因国家或出租人需要，造成《租赁合同》终止执行，出租人应及时通报给承租人，已备承租人做好相应的对策。出租人将根据承租人实际使用日期和已交纳的租赁费扣除实际租赁期费用，余额退还给承租人。

*、承租经营期内，承租人对承租的停车场享有经营管理权和承租受益权。

*、承租人须根据赤峰市发改委下发的赤发改费字【****】****号《关于赤峰市第二医院机动车停车场收费标准的通知》要求，对此停车场地车位进行**小时管理、收费。

*、承租人应具备赤峰市第二医院停车场收费发票提供能力，业务所产生的一切税费由承租人自行承担。

**、租赁期间，停车场所配备人员的工资、社会保险、税费、管理费等由承租人利用所租赁停车场地合理、合法收取停车费用自行解决，出租人概不负责。

**、承租人享有停车场地所属设施、设备的使用权，并负责看护停车场地所属设施、设备。如因人为因素或看护不力造成停车场地所属设施、设备损坏和丢失的，承租人应及时予以修复或按价赔偿，以确保停车场地所属设施、设备的正常运行。承租人对停车场地各种可预见的风险及出现的设施、设备故障应及时通知出租人，以消除一切可能存在的安全隐患。

**、承租人对所租赁停车场地已划定的停车车位及附属设施，不得私自更改或拆除，如需更改或拆除须征得出租人的同意，费用自理。

**、承租人对寄存在所租赁停车场地车位内的车辆（包括免费停放的车辆）有全权看管责任，寄存车辆出现丢失、着火、剐蹭等情况由承租人承担相应责任及经济赔偿，与出租人无关。

**、承租人须严格做好防盗、防火、防剐损等工作，按有关规定配置灭火设施，严禁将停车场内的消防设施挪作他用。因停车场设施维修、维护需动用明火作业时，必须按规定报出租人消防主管部门审批后方可施工。

**、承租人不得在所租赁的停车场地内从事与停车无关行业，只能用于停放职工及就诊人员车辆使用。

**、租赁期结束后，承租人必须如期将停车场归还给出租人，承租人投入的可动设备自行收回，投入的固定设施不得拆除，并保证所租赁停车场地主体设施、设备完好，保证停车场地各种设施处于正常使用状态。

**、承租人须于签订《租赁合同》之日起**日内，完成对所租赁停车场电子计费管理系统的安装与使用，相关费用由承租人负责。

**、承租人须于每年度签订合同之日起**日内，完成一次对停车场地及其附属设施的全面维护保养，其中包括：停车场地面硬化与维护、标志标线重新施画、电子计费管理系统维护、出入口道闸维护、值班室及其附属设施的维护等，相关费用由承租人负责。出租人负责监督实施并进行验收。

**、承租人须遵守中华人民共和国法律法规和政府相关规定，合法经营。因承租人违法经营而给出租人造成的连带损失，由承租人负责赔偿。

**、因不可抗力因素，如遇自然灾害、疫情等情况，可根据不可抗力的影响程度经双方协商减免相应租赁费用;如在停车场租赁期间，经双方协商由相关部门审批同意后对停车收费标准进行调整，租赁费用也应同步调整，调整额度可经评估后确定。

**、承租人在签订停车场租赁合同时应向出租人一次性缴纳履约保证金人民币*****.**元整，租赁期限结束后无违约情况由出租人一次性无息退还。

三、意向承租人资格要求

*、意向承租人须是具备停车场经营资质、符合国家法律法规要求并有效存续的企业法人可参与竞租。

*、为保证医院停车场出入畅通，管理到位，有效防止各类安全事故发生，承租人须配备不少于*名停车场保安员进行管理和疏导。要求：已取得保安员证书，年龄在**周岁以下，无残疾，品行端正，无违法犯罪前科记录，有较好的语言沟通能力。

四、公告、报名和保证金截止时间

意向承租人按《附件*：竞买人操作手册》规定方法，自行在网上报名登记并按时参加竞价活动。

公告时间：****年*月**日*：**起至****年*月**日**：**止。

报名时间：****年*月**日*：**起至****年*月**日**：**止。

保证金交纳截止时间：****年*月**日**：**止（银行到帐为准）。

五、标的展示时间及地点

时间：：****年*月**日*：**起至****年*月**日**：**止（节假日除外）。

地点：赤峰市第二医院

联系人：于启

电 话: ***********

六、交易方式

（一）网络竞价方式；

（二）该项目采取最高报价者得的方式确定承租人。

（三）公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向承租人报名登记，不竞价，直接将该意向承租人确定为承租人，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记，选择网络竞价方式确定承租人。

网络竞价时间:****年*月**日上午*:**

延时竞价周期：***秒。

请符合条件的意向承租人，按照网络竞价时间自行竞价（使用方法见《附件*：竞买人操作手册》）。

（四）标的成交后*个工作日内，出租人与承租人在赤峰市第二医院签订《停车场租赁合同》。

七、竞租保证金的交纳及处置

（一）意向承租人须于报名截止时间前（以银行到账为准）向赤峰市公共资源交易中心指定以下任意账户以转账的方式汇入竞租保证金：

*、户名：赤峰市公共资源交易中心

账号：系统自动生成

开户行：中国工商银行股份有限公司赤峰站前支行

开户行行号：************

*、户名：赤峰市公共资源交易中心

账号：系统自动生成

开户行：中国建设银行股份有限公司赤峰玉龙支行

开户行行号：************

*、户名：赤峰市公共资源交易中心

账号：系统自动生成

开户行：交通银行赤峰分行营业部

开户行行号：************

*、户名：赤峰市公共资源交易中心

账号：系统自动生成

开户行：中国农业银行股份有限公司赤峰金帝分理处

开户行行号：************

*、户名：赤峰市公共资源交易中心

账号：系统自动生成

开户行：赤峰元宝山农村商业银行股份有限公司亚兴支行

开户行行号：************

*、户名：赤峰市公共资源交易中心

账号：系统自动生成

开户行：中国银行股份有限公司赤峰市新城支行

开户行行号：************

*、户名：赤峰市公共资源交易中心

账号：系统自动生成

开户行：中信银行赤峰分行

开户行行号：************

注意：竞拍人一定要先报名，之后向系统生成的保证金账号中汇入竞租保证金。

（二）竞租保证金交纳必须通过本单位账户采取本地转账、异地电汇或网上银行的形式划转至上述任意账户。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（三）未成交竞租人交纳的竞租保证金，在按规定程序和要求确定承租人后*个工作日内统一办理退还手续（不计息）。成交竞租人向赤峰市第二医院账户一次性付清全部成交价款后，*个工作日内办理退还竞租保证金手续（不计息）。

(四)发生下列情况之一，竞租保证金不予退还：

*、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*、在资产租赁有效期内，撤回其意向竞租的；

*、未按成交（中标）要求交纳租赁成交价款的；

*、只有一家符合条件的意向承租人报名登记，而意向承租人拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的；

*、未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的；

*、未按出租公告规定的其它行为。

*、违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。

八、租金的支付

承租人须于合同生效之日起*个工作日内将竞租成交租金（第一年租金）汇入赤峰市第二医院账户，以后年度租金应在租赁期开始*日内，一次性交清当年租赁费。

户名：赤峰市第二医院

账号：************

开户银行：中国银行赤峰市桥北支行

九、意向承租人申请登记需上传的资料

（一）企业法人、其他组织申请报名登记时应上传：

*、营业执照副本；

*、法定代表人身份证；

*、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件*）及委托代理人身份证；

*、承诺函原件（见附件*）。

（二）自然人申请报名登记时应上传：

*、本人身份证；

*、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件*）及委托代理人身份证；

*、承诺函原件（见附件*）。

十、资格确认

成交后，承租人持申请报名登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人的加盖公章)到红山区公共资源交易中心（阳光希望家园一期*号厅*红山区公共资源交易中心）进行资格确认。

联系人：段晓芳

电 话：************

发布单位：赤峰市红山区公共资源交易中心

发布时间：****年*月**日

*产权竞买人操作手册.****
*承诺函.****
*租赁合同模板.****
*法定代表人授权委托书.***
*自然人授权委托书.***