国际公司****年将军澳智算中心和舂坎角海缆登陆站大楼物业管理服务项目谈判公告

国际公司****年将军澳智算中心和舂坎角海缆登陆站大楼物业管理服务项目（项目编号：**************），采购人为中国电信国际有限公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开谈判，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加谈判。

*. 项目概况与采购内容

*.* 项目概况:

国际公司 **** 年将军澳智算中心和舂坎角海缆登陆站作为国际通信网络的关键节点，需要相关专业的物业服务来确保机房的访问控制和应急响应。国际公司以专业的维护管理服务，确保机房的运营环境始终处于最佳状态，符合政府规例和满足客户感知。

*.* 采购内容：

本项目针对将军澳智算中心及舂坎角海缆登陆站采购物业管理、前台接待、保安、茶水清洁和园艺及穿梭巴士等服务。

本项目采购内容如下：

具体需求详见技术规范书。

*.* 服务周期：自人员到岗之日起*年。

*. 供应商资格要求

*.* 供应商基本资格要求：

*.*.*应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。应答人为境外的，应具有合法有效的登记（或注册）证明文件。

*.*.*本项目不接受联合体。

*.*.*本项目不接受代理商。

*.* 供应商不得存在的情形

*.*.*供应商不得存在下列情形之一

（*） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（*） 被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（*） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（*） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（*） 在最近三年内（响应截止时间前**个月）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（*） 在最近五年内（响应截止时间前**个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（*） 在最近五年内（响应截止时间前**个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（*） 被最高人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（*） 为本谈判项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（**） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（**） 为本谈判项目的代建人；

（**） 为本谈判项目的采购代理机构；

（**） 与本谈判项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（**） 与本谈判项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（**） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（**） 中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；

（**） 中国电信集团有限公司/中国电信股份有限公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的；

（**） 中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；

（**） 其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则；中国电信国际有限公司《中国电信国际公司供应商不良行为目录及认定处理规则》，应对供应商及其投标产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（**） 法律法规、询比文件限定的其他情形。

供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商；联合体参与的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

*.* 供应商须持有有效的物业管理公司与物业管理人牌照 (****)、保安公司牌照 (*****)，需提供资质证明材料。

*.* 供应商拟派的专业技术人员（如保安、电工、消防工程人员）必须持有香港相关法例要求的有效牌照，须提供承诺函。

*.* 供应商需提供公司****、****、****年的财务数据，****、****、****年的财务数据（净利润）不得均为负数。需提供覆盖****、****、****年三整年的公司财务审计报告，同时财务审计报告需包含资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表等。

*.* 供应商五年内（自****年*月*日至应答截止时间）不得在合同履约过程中出现安全死亡事故，须提供承诺函。

*.* 供应商须具备香港地区不少于**个**,***平方呎以上商业楼宇或政府物业的物业管理项目，其中*个需为现时持续服务大楼物业项目。(需提供合同关键页证明，如提供的材料不清晰或不完整，导致评审委员会无法认定的，将不予认可。)

*.* 供应商须具备*个数据中心楼宇或具备数据中心/机房设施（数据中心/机房设施规模不少于***个机架）的物业管理经验（服务地限中国境内及香港地区）。需提供合同关键页证明，如提供的材料不清晰或不完整，导致评审委员会无法认定的，将不予认可。

*.* 法律法规规定的其他要求。

*. 谈判文件获取

*.* 获取时间：****年**月**日*时**分至****年**月**日**时**分（北京时间，下同）。

*.* 获取方式：凡有意参与谈判的潜在应答人，请按以下步骤顺序进行操作，获取谈判文件：

登录“国际公司智慧采购服务平台(*****://****.******************.***/***********/*******/*****.****)”进行本项目谈判文件的登记申领，未在系统注册的应答人须先进行注册，注册方法详见本公告“*供应商注册”。

*. 应答文件的递交

*.* 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）和递交地点：****年**月**日**时**分。

*.*.*本项目需递交电子应答文件，应答文件电子版，具体递交方式及递交地点如下：

（*）电子应答文件的递交：登录国际公司智慧采购服务平台(*****://****.******************.***/***********/*******/*****.****)提交，应答人应在应答文件递交截止时间之前通过平台完成电子应答文件的加密上传。应答人未在平台进行应答文件申领登记或电子应答文件未按平台要求操作的，将无法通过智慧采购服务平台提交电子应答文件。应答人未在平台进行谈判文件申领登记或电子应答文件未按平台要求操作的，将无法通过智慧采购服务平台提交电子应答文件。

（*）应答文件电子版的递交：应答人须在应答文件递交截止时间前，以邮件形式发送加密的应答文件电子版压缩包至采购人邮箱，待应答文件递交时间截止后再单独发送解压密码至采购人邮箱。

*.*.*电子应答文件递交及解密异常时的处理方式：

（*）当电子应答文件上传异常时，应答人应及时联系智慧采购服务平台技术支撑人员解决，若在应答文件递交截止时间之前仍未解决，应答人须在应答截止时间前将操作失败的系统桌面的全幅截图提交采购人，该应答人的应答文件以应答文件电子版为准。如应答人按要求提供全幅截图但未递交应答文件电子版或解密失败时，其应答无效。

（*）电子应答文件成功上传但因平台原因导致解密异常时，通过平台上传的电子应答文件失效，处理方式同上条。

（*）因应答人自身原因导致电子应答文件递交失败的，应答文件电子版应答文件同时失效，其应答无效。应答人电子应答文件上传异常且未按要求提供全幅截图的，视为因应答人自身原因导致电子应答文件递交失败。

（*）电子应答文件上传成功但因应答人自身原因导致解密异常的，视为应答人撤销其应答文件。

*.* 第一轮谈判时间和地点： 通过“飞书会议” 以及国际公司智慧采购服务平台进行谈判 。

*.* 出现以下情形时，不予接收应答文件：

*.*.* 逾期送达或者未送达指定地点的；

*.*.* 未按照本谈判公告要求获得本项目谈判文件的；

*.*.* 谈判文件规定的其他情形。

*. 供应商注册

*.*有意参与本项目的供应商需完成国际公司智慧采购服务平台注册后，方可申领本项目谈判文件。

已在国际公司智慧采购服务平台完成注册的供应商，使用国际公司智慧采购服务平台账号在平台登录，通过平台首页“操作指引”专区按照指引进行操作。

未在国际公司智慧采购服务平台完成注册的供应商，请登录国际公司智慧采购服务平台首页的“供应商”专区进行注册，具体操作详见首页“操作指引”模块。

*.* 技术支撑人员：李聪；电话：***********；邮箱：****.******@************.**。

*.*中国电信阳光采购网注册：未注册过的潜在供应商，须通过“中国电信阳光采购网（*****://******.************.***.**）”首页“立即注册”模块完成注册。。

*. 发布公告的媒介

本谈判公告仅在中国电信阳光采购网（*****://******.************.***.**））/国际公司官网（*****://***.******************.***/**）/国际公司智慧采购服务平台（*****://****.******************.***/***********/*******/*****.****）上发布，其他媒介转载无效。

*. 联系方式

采购人：中国电信国际有限公司