*. 采购项目简介

*.* 采购项目名称：新疆交投工程咨询有限责任公司机关物业服务项目

*.* 采购人：新疆交投工程咨询有限责任公司

*.* 采购项目资金落实情况：已落实

*. 采购范围及相关要求

*.* 采购范围：新疆交投工程咨询有限责任公司机关物业服务项目

*.* 服务期：自合同签订之日起*年。

*.* 服务地点：乌鲁木齐市、昌吉市。

*.* 质量要求或服务标准：物业服务及设施设备维修养护工作需严格遵循国家、行业现行物业服务规范标准、物业设施设备技术操作规程，确保服务流程、作业标准、耗材选用、检修运维等各环节符合我公司正常运营及使用要求。供应商需配备专业作业工具、检测巡检设备，能够精准排查办公区建筑、公共设施、机电设备等各类故障问题，制定科学合规、高效合理的维修养护及物业服务实施方案。

质量要求：物业服务及维修养护完成后，需全面满足公司日常运营、公共环境维护使用需求，确保公共设施设备运行正常、环境整洁有序、公共服务配套功能完好，无安全隐患、无服务疏漏问题。对维修更换的各类设施配件、耗材提供不低于行业通用标准的质保期限，质保期内出现产品质量问题、施工运维瑕疵的，供应商须免费完成更换、返修及整改工作。

供应商需建立完善的服务质量追溯与台账管理体系，对日常物业服务、设施巡检、故障维修、整改维护、耗材更换等全流程环节进行详细登记存档，做到服务过程可记录、服务质量可核查、问题责任可追溯，保障物业服务标准化、规范化、闭环化管理。

*.* 采购清单：见附件一。

*.* 电子竞价平台按照价格由低至高对供应商进行排序，成交供应商*家。

*.* 若排名第一的供应商未通过资格核查，采购人有权按竞价结果排名顺延成交供应商或重新组织竞价采购。

*. 竞价人相关要求

*.* 本次采购要求供应商具有（*）持有工商行政管理部门核发的有效企业营业执照；（*）基本账户信息或开户许可证；（*）与采购人存在利害关系可能影响竞价公正性的单位，不得参加竞价活动。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的竞价项目，否则，竞价无效。

*.* 竞价人在响应时，不得修改采购内容。

*.* 竞价结束后，竞价成交供应商请将如下资料加盖公章提供至采购人进行核验：*、报价单；*、营业执照。

*.* 竞价成交供应商需在竞价结束后规定时间内，联系公告第*条联系人，若竞价 成交供应商未在规定时效内联系采购人，视为其放弃成交资格，采购人有权没收其保 证金并按竞价结果排名顺延成交供应商或重新组织竞价采购。

*. 竞价时间及竞价规则

*.* 竞价准备时间为****年*月**日**时**分至****年*月**日**时** 分。

*.* 竞价开始时间为****年*月**日**时**分。

*.* 竞价结束时间为****年*月**日**时**分。

*. 竞价方式

*.* 本次竞价采用线上降价式竞价，起始价（含税价）：*****元，大写：叁万元整；每次竞价降价幅度为***或其整数倍。本次竞价活动不设置延时出价功能。

*.* 竞价报价金额应包含：因服务产生的一切相关费用，包括但不限于人工费、差 旅费、工本费、税费等。

*.* 竞价最高限价（含税价）：*****元(大写：叁万元整)，超过最高限价的报价，采购人有权拒绝其报价。

*. 合同主要条款

*.* 付款条件：采用按季度结算方式，服务商应每季度*日前提供上季度维修保养费用清单及对应金额的增值税专用发票，采购人在收到相关资料后**个工作日内完成审核并支付款项。

*.* 付款方式：电汇。支付方式包括但不限于银行转账、商业汇票等支付方式。

*. 电子竞价准备事项

*.* 在参加竞价采购活动前，供应商应在“招标采购电子平台”（网址：*****://*******.********.**:****/#/***/****）进行账号注册，并确保账号注册成功。（具体操作详见：*****://*******.********.**:****/#/***/************/************?**=******;****=****************;********=******）。否则，该风险所造成的后果由供应商自行承担，供应商注册审核联系：************；系统技术支持联系：朱工 ***********。

*. 项目公告和公示

发布竞价采购公告和成交公告的媒介：新疆交通投资（集团）有限责任公司招标采购电子平台（*****://*******.********.**:****/#/***/****）；未经授权不得转发，否则追究其法律责任。

*. 联系方式

采 购 人：新疆交投工程咨询有限责任公司

地 址：新疆乌鲁木齐市天山区幸福路北四巷**号

联 系 人：彭志平

电 话：***********

纪检监督：***********

新疆交投工程咨询有限责任公司

**** 年*月 **日