为全面了解禅城区工业用地规模控制情况，助力中心城区制造业高质量发展，*月**日，禅城区人大常委会副主任陈丰顺率调研组开展专题调研，深入实地考察重点工业项目并召开座谈会，为禅城工业用地提质增效、破解空间瓶颈建言献策。

调研石湾***科技园

　　深入项目现场，实地检验成色

　　调研组首站来到石湾镇街道东平云谷片区的***科技园。该项目依托东平片区旧城拆迁腾挪存量土地，将原规划商住用地优化调整为科创工业用地，是禅城从东平河北岸稀缺土地资源中“挤”出来、把工业从沿东平河二线提到一线的创新举措。项目总面积约**亩，计划投资**亿元，总建面约**万平方米，采用“带方案挂牌、拿地即开工、拿地即招商”的土地出让与园区建设新模式，打造中心城区滨江型总部科创载体标杆。

　　项目现场，一栋栋全玻璃立面的企业独栋已拔地而起。相关负责人介绍，园区提供********平方米定制办公空间，首层挑高*.*米，屋顶赠送独立花园，未来将重点集聚数字经济、新一代信息技术、人工智能等战新产业总部，助力禅城建设佛山数字经济创新集聚区。

调研张槎百纳科创城项目

　　调研组随后来到张槎百纳科创城项目（原普立达地块）。该地块总面积约***亩，计划通过整体拆除重建、协议出让方式实施“工改工”自行改造。目前项目已取得一期分阶段施工许可，正进行桩基础施工。改造后规划一类工业用地约***亩，容积率最高*.*，建成约**万平方米高标准厂房，可分割销售、灵活定制，为优质企业增资扩产提供空间支撑。

　　调研组详细了解项目推进中的规划报建、施工进度及招商准备情况，对张槎街道通过淘汰低效产能、升级物理空间，推动禅西片区产城人深度融合的做法表示肯定。

　　集智聚力献良策，助推都市工业向新向上

　　在随后召开的座谈会上，区委区政府办公室副主任曾宪鹏代表区政府汇报了禅城区****年度工业用地规模控制情况。自《佛山市人民代表大会常务委员会关于推进工业用地红线实施的决定》公布以来，禅城区严守工业用地管控要求，截至****年底，工业用地红线规模提升至**.**平方公里，超出市下达**平方公里的任务；三年累计整备产业用地约****亩，目标完成率***%；****年出让**宗工业用地共约***亩，均位于工业集聚区红线内。

　　同时，禅城创新推进都市工业载体“三年千万”行动，截至****年底累计建成超****万平方米载体，入驻率超**%。****年工业投资增长*.*%，增速连续两年全市第一；签约超亿元项目***个，总投资***亿元，战新产业项目投资额占比**.**%。****年首次实现年度迁入企业数量大于迁出企业数量的历史性转折。

座谈会现场

　　座谈中，与会代表结合实践，围绕工业用地提质增效提出一系列建设性意见，集中体现在四个方面：一是聚焦产业集聚与生态优化，建议立足禅城实际，瞄准战新产业细分环节，长期培育特色产业集群；二是聚焦规划规则创新，优化容积率等指标设计，降低企业用地成本，提升工业用地竞争力；三是聚焦政策创新与招商服务，总结推广禅城在“集转国+物业分割销售+国资招商运营”等方面的成功经验，积极对接优质项目资源；四是聚焦企业服务与信心提振，建议政府部门主动靠前服务，以情感招商、以服务留商，切实解决企业配套等实际问题。

　　“工业用地红线的坚守至关重要——正因有了红线管控，一些传统企业的地块才得以继续用于工业，这为禅城保留了宝贵的产业空间。”陈丰顺表示，禅城作为中心城区，必须坚定重返制造业主战场，走出一条具有禅城特色的都市工业之路。要科学统筹工业载体建设节奏，确保建设与招商协同推进；要持续优化土地出让后的服务与跟踪机制，保障宝贵土地资源持续用于产业发展。区人大将持续跟踪监督，推动政府、市场、村集体等多方协同，为禅城制造业高质量发展筑牢空间根基。