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土地承包经营权流转

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江苏省苏州市吴江区平望镇平安村村民委员会

平安村农用地

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资源性资产

平安村

*.**亩

园地

平安村粮田

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资源性资产

北纬**°**′**″东经***°**′*″

***.**亩

耕地

********** 至 ********** *:**——**:** , **:**——**:** （限工作日）

平安村村委会

营业执照、开户许可证、经办人原件以及法人身份证复印件；村委留存复印件及联系电话。

******元

********** **时**分前 (以银行到账时间为准）

*.合同生效之日起，保证金自动转为价款或押金部分,或者原途径无息全额退回（以各地交易管理暂行办法施行或见特别事项说明）；*. 未达成交易的，保证金账户信息确认无误的于竞价会结束后 * 个工作日内退还；*.成交后，出现不签署合同等违约情形时，保证金将予以赔付给利益受损方。

至本公告挂牌期满，若征集到符合条件的意向受让方数与所需数相一致，则按程序以不低于交易底价协议成交；若征集到符合条件的意向受让方数超过所需数，则采用以下方式确定最终受让方：一次报价

****** 元 /年

另行通知

市区级交易中心

否

*年

粮田招租

受让方为新型农业经营主体(家庭农场合作社企业)在平望镇有*年以上粮田种植经验，在平望镇综合能力测评中为**类的经营主体，并拥有粮田耕作的农机具和机械设备[高速插秧机三台以上、拖拉机（**匹马力以上）六台以上的大型农机具]，出具发票证明，在平望镇无欠缴村级承包租金等失信行为。

*、竞标人根据手机短信通知将平台交易保证金交至指定银行虚拟账户，保证金不抵租金，招标结束后由平台自动退还；如中标人逾期未按约定缴纳租金等费用，放弃中标的，则交易保证金不予退回。 *、先交后包，承租方在成交公示期满无异议后*天内以转账形式交清二年租金、二年综合配套服务费及合同履约保证金，签订合同。 *、综合配套服务费**元/亩/年。 *、承租方必须严格按照上级部门要求做好秸秆禁烧并机械化还田，确保**%水稻机插秧，只能使用区级配发良种，不能使用自备种或外来种，规范使用政府许可的农药化肥；上述任何一项未按要求执行，出租方有权终止承包合同，扣除合同履约保证金，租金按日结算。具体参考平政发〔****〕*号文件。 *、合同履约保证金***元/亩。 *、在承租期内，如发生自然火灾、不可控水灾、台风暴雨、水质污染等，均由承租方自理，出租方不承担经济责任，出租方做好配合协助工作。 *、上级对种粮的补助款中的良种补贴、售粮价外补贴、秸秆还田补贴、种粮补贴、稻谷生产者补贴等归承租方（如因承租方原因不能申请补贴的，由承租方负责），其他政策性惠农补贴包括耕地力保护补贴由镇财政直接划付给农户，如政府把耕地力保护补贴直接划入承租方的账户上，则承租方必须在一个月内把该补贴资金划入出租方账户上，逾期将取消承包资格收回土地，并作为违约须向出租方一次性支付违约金为承包总金额的** %，保证该项目权属归出租方所有。 *、机插秧按实际插秧面积低于**%村从合同履约保证金中扣除**元/亩； *、夏收夏种、秋收秋种需在平望镇政府规定的时间节点内完成，不能在平望镇政府规定的时间节点内完成，村从承租方缴纳的合同履约保证金中扣除**元/亩； **、每年接受平望镇粮食种植经营主体综合能力测评。 **、特别事项说明：高标准农田管护责任条款。 承租方不得擅自将租赁土地转包他人，不得擅自改变土地用途，否则，发包方有权解除合同，由此造成的损失由承租方承担；承租方对承包辖区周围的渠道、道路、电线、树木等公共财物有保管责任，不得蓄意损坏。 本承包土地范围内，涉及高标准农田面积共计***.**亩(附设施清单表及示意图)。双方就高标准农田管护事宜明确如下： （*）出租方对承租方的管护工作进行监督和指导，协调解决管护过程中出现的问题，提供必要的技术支持和帮助，对承租方履行管护责任不到位的行为有权要求整改或终止协议。 （*）承租方负责田间灌溉与排水设施的日常维护，确保渠道、管道畅通，排灌站、水闸等设备正常运行；对田间道路进行定期巡查，保持路面平整、路肩完好，保障农机通行安全；对农田输配电设施进行安全检查，确保线路、设备无安全隐患；及时清理田间杂草、杂物，保持农田环境整洁；防止他人在管护区域内进行非法占用、破坏等活动。因自然灾害等不可抗力造成设施损坏的，应及时报告出租方，并协助出租方进行修复。 （*）承包期内，因承租方使用不当或管理不善导致农田设施损坏或影响农业生产，承租方需在规定时限内修复或按评估价赔偿，情节严重的，出租方有权解除合同；若承租方擅自改变高标准农田用途或转包给第三方，出租方有权终止合同，并要求承租方承担违约责任。