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土地承包经营权流转

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江苏省苏州市吴江区黎里镇伟明村村民委员会

农用地（发包地块****.**+**.**+**.**）

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资源性资产

黎里镇伟明村发包农田

***.**亩

耕地

农田（详见图纸）

农田（详见图纸）

农田（详见图纸）

农田（详见图纸）

********** 至 ********** *:**——**:** , **:**——**:** （限工作日）

黎里镇伟明村村委会

*.营业执照；*.银行开户许可证；*.法人代表身份证；*.招租说明中要求的其他文件。注：授权委托的，需同时提供被授权人身份证、授权书（原件）。

*****元

********** **时**分前 (以银行到账时间为准）

*.合同生效之日起，保证金自动转为价款或押金部分,或者原途径无息全额退回（以各地交易管理暂行办法施行或见特别事项说明）；*. 未达成交易的，保证金账户信息确认无误的于竞价会结束后 * 个工作日内退还；*.成交后，出现不签署合同等违约情形时，保证金将予以赔付给利益受损方。

至本公告挂牌期满，若征集到符合条件的意向受让方数与所需数相一致，则按程序以不低于交易底价协议成交；若征集到符合条件的意向受让方数超过所需数，则采用以下方式确定最终受让方：一次报价

****** 元 /年

另行通知

市区级交易中心

是

*年

种植粮油作物（水稻、小麦、油菜）

*.需为芦墟区域内注册的家庭农场、农业专业合作社或农业有限公司，且经营范围必须含有农业生产。 *.法人为**周岁***周岁，有粮油作物规模种植经营经验，无不良社会信用记录。法人非本村户籍的同时提供三年内芦墟区域内农用地承包合同原件。 *.每个受让方中标承包面积原则上累计不得超过****亩（如根据本村区块发包标的面积，需作适当调整的，向农村科提出申请）。

*.该地块为按现状发包（即按本轮承包期内地块现有状态及设施发包，农田面积、结构、设施及进出场所等均以现状为准，发包方不再投入设施及资金，其他一切所需由承包方自行解决）。意向受让方需对所投标地块的面积清楚，情况熟悉（如有需要，意向人可自行现场实地踏勘）。报名人提交意向受让申请表的行为视为对本项目现状、招租相关说明的认可和接受，以及对本次招租内容和合同条款的知悉。对本项目如有疑问可咨询村农副业负责人，联系电话********。 *.承包方在承包期间，自主生产，应做好安全生产管理，做好人员防护，涉及的一切安全责任全部由承包方自行承担，与发包方无关。 *.农田耕翻需由承包方自行解决，发包方不再安排机械作业，承包方自行完善农田平整、进排水沟系等作业，部分地段可能对大型机械有深陷现象，承包方使用机械时应注意安全，责任自负。 *.承包期满后，承包方需自行处理好承包地上的一切杂物，发包方不作任何补偿。该地块原有属于发包方的设备等，承包方在生产期间如有损坏或缺少需由承包方修复和补齐，到期后完整交还发包方。 *.承包期内禁止分租、转租，只可种植粮油作物。不可进行畜禽养殖，不可种植多年生林果、不挖塘养鱼，禁止破坏耕地，严禁秸秆及滩涂杂草焚烧，不得私搭乱建，不得抛荒，符合农产品安全生产种植，作物需按规定时间栽种、收割完成，如因承包方原因导致上级考核村扣分或扣钱，视为承包方违约。 *.承包方必须服从发包方对新农艺新技术的推广，在符合水稻机械化要求的承包地上，必须按照政策要求机插秧面积达***%。 *.政策规定参加的各项农业保险承包方必须参保，除政府政策性补贴外，保险条款规定的其他费用均由承包方自行承担；在承包期内如遇自然灾害和其它事故造成的损失均由承包方承担，发包方概不负责。 *.有关政府涉农补贴，除地力保护、稻谷生产者补贴，水稻、小麦价外补贴，良种补贴，水稻、小麦秸秆还田，实际种粮农民一次性补贴，机插秧、塑盘、无纺布补贴，休耕补贴归承包方；水稻生态补偿等其它一切补贴归发包方所有，与承包方无关。 *.在承包期间，如遇各级政府建设需要或其他不可抗力情况，如修建道路、土地开发等，承包方必须无条件服从，本合同立即终止，租金按实际使用时间根据当年租金分摊后进行结算，双方均不算违约。其余均不作补偿。 **.承包方违约的，发包方有权终止合同，扣除合同履约保证金，收回标的并重新发包，同时取消承包方下一轮的投标资格。 **.交易保证金缴纳方式：报名人根据手机短信通知将平台交易保证金交至指定银行虚拟账户，交易保证金不抵租金，招标结束后由平台自动退还。 **.所有款项缴纳以银行实际到账时间为准，必须通过意向受让方本人账户缴纳，不接受资金代交，由代交、错缴、迟缴等原因产生的一切纠纷及法律责任由意向受让方及代交人自行承担。 **.本项目采用远程电子竞价，报名人可使用“苏州农村产权交易中心”微信公众号，或登录苏州农村产权交易中心官网****://***.*****.***/参与竞价。报名人未在规定报价时间内登录报名账号进行报价的，视为弃权。如对竞价操作有疑问的，报名人本人在规定报价时间内至苏州市吴江区黎里镇洋砂路***号华信大厦****室咨询报价指导。报价以系统接收报价时间为准，请报名人妥善安排时间。 **.承包期间只可种植粮油作物，不得改变农田现状。 **.租期：*年（****年**月**日至****年**月**日）。 **.承包位置： 伟明村和尚浜、长浜西、陆留海树北粮田。 **.承包面积：***.**亩。 **.单价***元/亩/年，年租金******元/年，合同期总租金******元（人民币大写：壹拾玖万捌仟柒佰零肆元整 ）。（注：以上金额为本次招租底价，合同签订以实际中标成交价格为准。）。 **.合同履约保证金 ***** 元。合同到期如承租方履约情况良好，合同履约保证金在所有费用结清后无息返还，否则发包方有权要求承包方结清费用并扣除合同履约保证金作为违约金。 **.电费（正常生产用）：**元/亩，****元/年，合同期共****元。 **.租金缴纳方式：承包方必须在自收到平台成交结果通知后**个工作日内通过银行转账方式一次性交清合同期总租金和合同履约保证金及电费至发包方指定账户并签订承包合同。如有违约，平台交易保证金不予返还，发包方有权收回标的并重新发包。 **.本合同所有金额均为未税价。 **.本项目招租，同等条件下，原承包户有优先权。