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土地承包经营权流转

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江苏省苏州市吴江区平望镇万心村村民委员会

****年万心村粮田二号标段

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资源性资产

万心村*组、*组至**组粮田地块

***.**亩

耕地

万心大桥西堍南北两侧复耕地块

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资源性资产

万心村*组

*.*亩

耕地

****年万心村高标准粮田各小组农户流入地块

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资源性资产

万心村各小组粮田区域

**.**亩

耕地

********** 至 ********** *:**——**:** , **:**——**:** （限工作日）

江苏省苏州市吴江区平望镇万心村村民委员会

法人身份证、营业执照、开户许可证（均为复印件）、公章。

******元

********** **时**分前 (以银行到账时间为准）

*.合同生效之日起，保证金自动转为价款或押金部分,或者原途径无息全额退回（以各地交易管理暂行办法施行或见特别事项说明）；*. 未达成交易的，保证金账户信息确认无误的于竞价会结束后 * 个工作日内退还；*.成交后，出现不签署合同等违约情形时，保证金将予以赔付给利益受损方。

至本公告挂牌期满，若征集到符合条件的意向受让方数与所需数相一致，则按程序以不低于交易底价协议成交；若征集到符合条件的意向受让方数超过所需数，则采用以下方式确定最终受让方：一次报价

******.* 元 /年

另行通知

市区级交易中心

否

*年

水稻和小麦种植

*.受让方为新型农业经营主体（家庭农场、合作社和农业企业），在本镇有三年以上粮田种植经验（种植经验需提供往年租赁合同），在平望镇综合能力测评中评为*类及以上的经营主体。 *.受让方须具有水稻和小麦种植的相关经验和机械设备(如拖拉机、插秧机、无人机等，需提供购买农用设备机械凭证)；具有完全的民事行为能力，能独立承担民事责任；在平望镇无欠缴村级承包租金等失信行为，如存在此类失信行为的单位和个人一律取消报名资格。

*.未经得出让方同意，受让方不得擅自将租赁的粮田转包他人，不得种植除水稻、小麦以外的其它作物，否则出让方有权解除合同，因此造成的损失由受让方承担，受让方对所承包辖区周围的渠道、道路、电线、树木等有保管责任，不得恶意损坏。 *.粮田面积按标段面积计算，种植户中标后不再重新丈量；中标后种植田块、沟渠、机耕路有任何问题均由受让方自行处理，与出让方无关。 *.竞标人根据手机短信通知将平台交易保证金交至指定银行虚拟账户，保证金不抵租金，招标结束后由平台自动退还，如中标人逾期未按约定缴纳租金等费用，放弃中标的，则交易保证金不予退回。 *.先交后包，受让方在成交公示期满无异议后*个工作日内以转账形式交清二年租金及合同履约保证金签订合同，合同履约保证金***元/亩。合同到期，在受让方交清所有费用且将土地完好归还出让方之后，合同履约保证金无息退还承租方。 *.先交后包，受让方在成交公示期满无异议后*个工作日内以转账形式交清二年的综合配套服务费：工程水费*元/亩/年、排涝电费**元/亩/年、灌溉费**元/亩/年。 *.受让方必须严格按照上级部门要求做好秸秆禁烧并机械化还田，确保**%水稻机插秧，只能使用区级配发良种，不能使用自备种或外来种，规范使用政府许可的农药化肥，上述任何一项未按要求执行，出租方有权终止承包合同，扣除合同履约保证金，租金按日结算。具体参考平政发〔****〕*号文件。 *.出让方把现有承包区域内的原有的灌排设备和设施移交给受让方使用，若设备烧坏、失窃、损坏等由受让方负责修理、重新购买及修复，承包期结束，受让方必须保证土地和农业设施的可耕性和完整性。 *.在承租期内，如发生自然火灾、不可控水灾、台风暴雨、水质污染等，均由受让方自理，出让方不承担经济责任，出让方做好配合协助工作。 *.上级对种粮的补助款中的良种补贴、售粮价外补贴、秸秆还田补贴、种粮补贴、稻谷生产者补贴等归受让方（如因受让方原因不能申请补贴的，由受让方负责），其他政策性惠农补贴包括耕地力保护补贴、生态补偿归出让方，由出让方返还农户。 **.本标段内万心大桥西堍南北两侧复耕地块*.*亩不做机插秧考核，本标段内剩余面积必须完成实际插秧面积的**%，机插秧按实际插秧面积低于**%，村从合同履约保证金中扣除**元/亩。 **.夏收夏种、秋收秋种需在平望镇政府规定的时间节点内完成，不能在规定的时间节点内完成，村从受让方缴纳的合同履约保证金中扣除**元/亩。 **.受让方在进行播种、插秧等作业后将淤泥、杂物带上道路时，须及时进行清理。若未及时清理，由出让方进行清理，清理费用从合同履约保证金中扣除，每次***元。 **.租期内如遇各级政府开发、建设等情况需使用该土地，出让方必须服从大局，退让部分面积或提前终止合同，多上交部分的租金无息退还。 **.受让方需采取以下措施对承包土地范围内涉及高标准农田面积共计***.**亩进行高标准农田管护：（*）按出租方要求和指导定期进行耕作，施肥，植保等农事操作；（*）负责农田水利设施的日常巡查和维护，及时报修设施损坏和故障情况；（*）遵守相关法律法规，不进行违法违规的农事活动；（*）承租方需每年进行沟渠清理；（*）承租方有义务开展高标准农田管护工作，确保农田的质量和生产力；（*）流转合同到期时，承租方需将设施完好移交，出租方进行验收，若验收不合格的，承租方需承担修复和赔偿责任。� **、每年接受平望镇粮食种植经营主体综合能力测评。