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农村集体资产出租

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吴江区江陵街道花港村花港股份经济合作社

二期面房—*

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经营性资产

门面房

花港路北

**平方米

********** 至 ********** *:**——**:** , **:**——**:** （限工作日）

江陵街道西湖社区（花港村）党群服务中心（花港路****号）

个人：身份证、银行卡 公司：营业执照、法人身份证、开户许可证

*****元

********** **时**分前 (以银行到账时间为准）

*.合同生效之日起，保证金自动转为价款或押金部分,或者原途径无息全额退回（以各地交易管理暂行办法施行或见特别事项说明）；*. 未达成交易的，保证金账户信息确认无误的于竞价会结束后 * 个工作日内退还；*.成交后，出现不签署合同等违约情形时，保证金将予以赔付给利益受损方。

至本公告挂牌期满，若征集到符合条件的意向受让方数与所需数相一致，则按程序以不低于交易底价协议成交；若征集到符合条件的意向受让方数超过所需数，则采用以下方式确定最终受让方：多次报价

***** 元 /年

另行通知

镇级交易中心

否

*年

项目业态布局为超市、百货、餐饮等商业用途。

竞拍人须同时符合下列条件： *、竞拍人近三年内未因违法经营等行为受到政府有关部门处罚，未被纳入失信被执行人。 *、竞拍人提供的所有资料必须真实有效，并且报名、缴款、竞价、签约主体必须一致。 *、竞拍人前年度未在江陵街道区域内发生欠租欠缴集体租金情况。

招租说明 *、竞得者必须在拍租成交（收到系统成交结果）后七个工作日内一次性缴纳两年租金及履约保证金，并在交清租金及履约保证金后七个工作日内签署《房屋租赁合同》，先付后租。 *、履约保证金为年租金的**%，无违约行为，合同终止后无息返还。 *、如竞得者未在约定期限内交清租金及履约保证金或未在约定期限内签署《房屋租赁合同》的，招租方有权取消竞得者的中标资格，重新拍租，招租竞价（交易）保证金不予退回，同时竞得者须赔偿由此而给招租方产生的包括但不限于租金差价等一切损失。 *、招租竞价（交易）保证金不得转为租金，中标人的保证金将于缴纳完毕租金和履约保证金并签订租赁合同后全额无息退回至中标人原账户，本项目若竞价成交的，则其他未中标竞拍人的保证金将于竞价会结束后全额无息退回至各竞拍人原账户。 特别事项说明 *、竞得者对本项目须依法经营，本招租标的涉及经营所需的建设、消防、环保、卫生、防疫、工商等相关证照、审批手续等均由竞得者自行负责办理，招租人仅向竞得者提供已有相关资料，不承诺所提供的相关资料足以满足竞得者所申请的经营范围条件。 *、若原承租人未竞得本招租标的，则本招租标的清场、交接及一切善后工作全部由竞得者即新承租人自行处理，招租人、苏州农村产权交易吴江分中心及江陵街道对招租标的交付中有可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，如发生任何纠纷均由新承租人自行解决。新承租人可通过自行协商或诉讼途径解决原承租人占用问题，新承租人对此无异议，不得以未从原承租人处取得本招租标的为由拒不支付租金等费用。 *、本招租标的水、电、气以现状实际情况为准，招租人不再另行安装，竞得者不得在招租标的内明火做饭（租赁用途为餐饮项目的除外）、燃烧香烛、不得在屋内住宿（租赁用途为旅店项目的除外）、不得乱拉乱接水电气管道线路，不得超负荷用电或使用不符合国家标准的电器产品。如因经营需要涉及水、电、气等需另行安装及增容的，由竞得者自行负责申请并承担相应费用。租赁合同终止或解除后，招租人对竞得者装修、改造、升级、增容后的水电气停车场设施及招牌设置等均不作任何补偿，承租人搬离本项目时不得拆除或破坏前述设备、设施。否则招租人有权单方解除租赁合同，已收租金及履约保证金不予退还。 *、竞得者在租赁期限内必须符合消防、环保、卫生、防疫、安全等要求，不得在招租标的室内、楼顶及周边场地违章搭建，不得经营有碍市容市貌或违法乱纪、有噪音扰民等项目，不得遮挡、占用、封堵消防设施设备及消防通道、安全疏散出口，禁止经营危险品行业和污染行业，禁止占道经营，禁止在场地上开设露天夜宵摊位或举办大型促销活动，并且须无条件配合治违专班、机制办专项整治工作，招租人对此不作任何形式的补偿。否则招租人有权单方解除租赁合同，已收租金及履约保证金不予退还。 *、有下列情形之一的，招租人有权在情形第一次发生时向竞得者发出警告并责令立即改正，在情形第二次发生时扣除履约保证金的**%作为违约金并责令立即改正，在情形第三次发生时直接解除合同，已收租金和剩余履约保证金不予退还： （*）竞得者在相关部门进行的各项检查中不合格（包括但不局限于环境卫生脏、乱、差，占道经营秩序混乱，存在消防安全隐患等）； （*）竞得者未取得本项目的建设、消防、环保、卫生、工商、税务等政府职能部门的核准文件和营业证照之前擅自开业经营的。 *、有下列情形之一的，招租人有权当方解除租赁合同，已收租金及履约保证金不予退还，如因招租人依法解除租赁合同导致竞得者的损失由竞得者自行承担，与招租人无关： （*）竞得者擅自改变本招租标的用途，经招租人责令限期整改而未回复原状的； （*）竞得者不承担维修和维护责任致使本招租标的或其设施设备严重受损的； （*）竞得者擅自改变招租标的主体结构，经招租人责令限期整改而未回复原状的； （*）竞得者违反租赁合同约定将本项目整体转租或租赁权转让/委托给第三方的； *、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改、职能部门消防安全要求关闭或拆迁征收导致招租人无法继续履行本合同时，各方均不承担违约责任，提前终止本合同，剩余租金退还。凡因发生严重自然灾害等不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，合同终止，互不承担违约责任。

“两证”全无

权证不齐；