***************

土地承包经营权流转

**********

**********

江苏省苏州市吴江区平望镇庙头村村民委员会

粮田

*********************

资源性资产

庙头村

***.**亩

耕地

********** 至 ********** *:**——**:** , **:**——**:** （限工作日）

江苏省苏州市吴江区平望镇庙头村村民委员会

营业执照、开户许可证、经办人原件以及法人身份证复印件。村委留存复印件及联系电话。

******.**元

********** **时**分前 (以银行到账时间为准）

*.合同生效之日起，保证金自动转为价款或押金部分,或者原途径无息全额退回（以各地交易管理暂行办法施行或见特别事项说明）；*. 未达成交易的，保证金账户信息确认无误的于竞价会结束后 * 个工作日内退还；*.成交后，出现不签署合同等违约情形时，保证金将予以赔付给利益受损方。

至本公告挂牌期满，若征集到符合条件的意向受让方数与所需数相一致，则按程序以不低于交易底价协议成交；若征集到符合条件的意向受让方数超过所需数，则采用以下方式确定最终受让方：一次报价

******.* 元 /年

另行通知

市区级交易中心

否

*年

水稻、小麦种植

*.受让方为*及以上新型农业经营主体（家庭农场、合作社和农业企业），在本镇有五年以上粮田种植经验； *.受让方须具有水稻和小麦种植的相关经验和全套机械设备（如收割机、插秧机、拖拉机等）；具有完全的民事行为能力，能独立承担民事责任；在平望镇无欠缴村级承包租金等失信行为，如存在此类失信行为的单位一律取消报名资格；

*、竞标人根据手机短信通知将平台交易保证金交至指定银行虚拟账户，保证金抵租金、履约保证金及综合配套服务费；如中标人逾期未按约定缴纳租金等费用，放弃中标的，则交易保证金不予退回。 *、先交后包，承租方在成交公示期满无异议后*天内以转账形式交清第一年租金、第一年综合配套服务费及合同履约保证金，签订合同。第二年租金及第二年综合配套服务费在****年*月*日前交清。 *、综合配套服务费（水资源费*元/亩/年、保险费*元/亩/年），共计**元/亩/年。 *、合同履约保证金***元/亩。 *、承租方必须严格按照上级部门要求做好秸秆禁烧并机械化还田，确保***%水稻机插秧，只能使用区级配发良种，不能使用自备种或外来种，规范使用政府许可的农药化肥；上述任何一项未按要求执行，出租方有权终止承包合同，扣除合同履约保证金，租金按日结算。具体参考平政发〔****〕*号文件； *、出租方把现有承包区域内的原有的灌排设备和设施移交给乙方使用，灌排相关电费由乙方承担。若设备烧坏、失窃、损坏等由承租方负责修理、重新购买及修复。承包期结束，承租方必须保证土地和农业设施的可耕性和完整性。 *、在承租期内，如发生自然火灾、不可控水灾、台风暴雨、水质污染等，均由承租方自理，出租方不承担经济责任，出租方做好配合协助工作。 *、上级对种粮的补助款中的良种补贴、售粮价外补贴、秸秆还田补贴、种粮补贴、稻谷生产者补贴等归承租方（如因承租方原因不能申请补贴的，由承租方负责），其他政策性惠农补贴包括耕地力保护补贴由镇财政直接划付给农户，如政府把耕地力保护补贴直接划入承租方的账户上，则承租方必须在一个月内把该补贴资金划入出租方账户上，逾期将取消承包资格收回土地，并作为违约须向甲方一次性支付违约金为承包总金额的** %，保证该项目权属归出租方所有。 *、因庙头村为平望镇高效农业示范园，故机插秧要求***%完成，机插秧按实际插秧面积低于***%村从合同履约保证金中扣除**元/亩。若机插秧补贴在区镇两级补贴基础上未满***元/亩/年，则剩余部分由村补足至***元/亩/年； **、每年接受平望镇粮食种植经营主体综合能力测评。 **、乙方需采取以下措施对承包土地范围内涉及高标准农田面积共计***.**亩进行高标准农田管护： （*）按出租方要求和指导定期进行耕作，施肥，植保等农事操作； （*）负责农田水利设施的日常巡查和维护，及时报修设施损坏和故障情况； （*）遵守相关法律法规，不进行违法违规的农事活动； （*）中标方需每年进行沟渠清理； （*）中标方有义务开展高标准农田管护工作，确保农田的质量和生产力； （*）流转合同到期时，乙方需将设施完好移交，甲方进行验收，若验收不合格的，乙方需承担修复和赔偿责任。 **. 未经得出让方同意，受让方不得擅自将租赁的粮田转包他人，不得种植除水稻、小麦以外的其它作物，否则出让方有权解除合同，因此造成的损失由受让方承担，受让方对本人承包辖区周围的渠道、道路、电线、树木等有保管责任，不得恶意损坏。 **. 粮田面积按标段面积计算，种植户中标后不再重新丈量；中标后种植田块、沟渠、机耕路有任何问题均由中标方自行处理，与出租方无关。