采购项目名称：学生公寓综合提升改造（一期）项目设计服务
采购预算资金：**万元
是否划分标段：？否 □是个
申请采购方式：？公开招标 □邀请招标 □竞争性谈判 □竞争性磋商 □询价 □单一来源
一、供应商资格要求
*、符合《中华人民共和国政府采购法》第 ** 条规定的条件。
*、具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质，且都需具备相应的消防专业设计资质。
*、项目设计负责人须具备二级及以上注册建筑师资格且具有 * 年以上相关设计工作经验。
二、商务要求
*、交付（实施）时间（期限）：自合同签订之日起**天内完成设计并提交全套成果资料。
*、交付（实施）地点：云南交通职业技术学院呈贡校区。
*、付款进度计划：
本项目无预付款，供应商的设计方案经及相关部门审核通过，并按要求提交全套成果资料后**个工作日内付款合同价的**%，项目竣工验收后**个工作日内支付剩余合同价款的**%；供应商须按款项支付要求提交付款申请资料，经采购人批准后，在*个工作日内向采购人开具同等金额的普通增值税发票，采购人收到发票后完成支付。
*、验收标准：设计方案需符合国家现行《建筑工程设计文件编制深度规定》《建筑装饰装修工程设计规范》等相关标准，满足对学生公寓综合提升改造（一期）项目的核心需求，通过采购人组织的专家评审及相关部门审核；且设计成果完整符合要求；满足项目预算限额要求；按要求更改完善后提交正式的成果资料，并加盖出图专用章。
*、售后服务：施工过程中需委派设计师到现场配合技术交底、方案调整等工作，确保施工与设计方案一致。
三、项目背景
本项目通过开展学生公寓综合改造提升建设，提升学生居住的舒适度与安全性。旨在通过系统性改造，解决现有公寓设施老化、功能不完善、智慧化滞后等问题，打造“安全、舒适、智慧、育人”四位一体的现代化学生公寓，助力学校人才培养质量提升与校园品质建设。本次主要对呈贡校区**栋学生公寓（春晖苑、梓楠苑、懿德苑、兰惠苑、紫云苑、晨曦苑、夏耕苑、冬积苑、春华苑、秋实苑）进行总体规划设计，总建筑面积约*****平方米。
四、技术要求（技术要求是指对采购标的功能和质量要求，包括性能、材料、结构、外观、安全，或者服务内容和标准等。）
（一）设计项目位置
云南交通职业技术学院呈贡校区。
（二）总体目标
紧扣学校人才培养与校园品质提升核心任务，通过学生公寓环境提升改造，实现传统公寓单一住宿功能向环境育人的转变，全面助力学校立德树人工作与高质量发展。建议学生公寓总体规划设计包含以下五个功能分区：党建引领·思政铸魂区、智慧服务·中枢枢纽区、学习休闲·成长赋能区、文化展示、便民服务区。
（三）设计范围与内容
*、呈贡校区**栋学生公寓提升改造（春晖苑、梓楠苑、懿德苑、兰惠苑、紫云苑、晨曦苑、夏耕苑、冬积苑、春华苑、秋实苑）：总体规划设计。
*、呈贡校区春晖苑学生公寓提升改造（建筑面积约****平方米，建筑高度**.*米）：施工图设计。施工图设计改造主要内容如下：
⑴基础设施维修改造部分包含：内墙墙面打磨粉刷、地面抛光打磨、电气管线改造、公共区域强弱电系统通道整修、照明灯具更换、给排水管网改造、卫生间防水及瓷砖更换、洗手台和水龙头更换、卫生间及洗手台区域顶棚新增吊顶、将*间公共卫生间改造为洗衣房、中庭区域改造增设晾衣杆、更换阳台晾衣设施、窗帘更换、入户门卫生间门更换、楼梯栏杆更换等。
⑵智能化水电设施改造。
⑶“一站式”学生社区：在一楼一单元改造*间“一站式”学生社区（即：*间爱心寝室、*间多功能室、*间辅导员工作站、*间阅读吧）。
⑷消防现有设施设备修缮部分。
*、呈贡校区学生街*栋建筑物（禾源餐厅、春晖苑、梓楠苑、懿德苑、兰惠苑、紫云苑、晨曦苑）消防管网改造：施工图设计。
*、施工预算共计***万元。其中：基础设施维修改造、智能化水电设施改造施工预算：***万元；消防管网及消防现有设施设备修缮施工预算：**万元。
第一部分 基础设施维修改造部分
需完成本项目全流程、全专业设计服务，涵盖总体规划、方案设计、效果图、鸟瞰图、施工图设计、后期现场服务等全部工作，具体内容包括但不限于：
*、总体规划设计：完成全校**栋学生公寓，即学生街*栋学生公寓（春晖苑、梓楠苑、懿德苑、兰惠苑、紫云苑、晨曦苑）及夏耕苑、冬积苑、春华苑、秋实苑的总体规划设计，并出具总体规划方案、功能布局、效果图、分期改造思路、整体风格定位等文件。
*、鸟瞰图：提供学生街*栋学生公寓（春晖苑、梓楠苑、懿德苑、兰惠苑、紫云苑、晨曦苑）的鸟瞰图。
*、方案设计：完成春晖苑学生公寓深度设计方案，包含功能分析、流线规划、空间设计、材料初选、成本概算。
*、效果图设计：提供春晖苑学生公寓关键空间高清彩色效果图、各层平立面及顶面图纸，全方位呈现设计效果。
*、施工图设计：完成春晖苑学生公寓符合国家规范的全套施工图纸，涵盖维改、水电、强弱电、管网等全部内容，满足施工、监理、审计、验收要求。
*、专项设计：完成春晖苑学生公寓维修改造、照明、水电管网、校园文化、生活设施等专项设计，各专业无缝衔接。
*、图纸审查优化：配合校内审查，按审核意见无条件修改完善，直至通过全部审查。
*、全过程技术服务：提供设计交底、施工全程现场技术指导、设计变更协调、竣工验收资料整理移交，保障项目顺利实施。
第二部分消防管网及消防现有设施设备修缮
严格执行《建筑防火通用规范》** **********、《建筑设计防火规范》** **********（****版）、《消防给水及消火栓系统技术规范》** **********、《建筑应急照明和疏散指示系统技术标准》** **********，专项设计与整体设计同步推进、同步报审、同步验收。
*、消防给水系统
⑴现场踏勘二号泵房及地下管网，确定管网开口位置、走向，针对约****米室外管道，设计差异化路面开挖、敷设、恢复方案。
⑵完成闸阀、止回阀、过滤器、压力表等管件选型，开展系统水力水压计算，确保高层消火栓水压、流量达标。
⑶确保位于兰惠苑屋顶的高位消防水箱能满足该区域初期火灾灭火用水量及消火栓系统稳压要求。
⑷出具系统原理图、平面布置图、安装大样图、路面恢复施工图，明确防腐、打压、检测技术标准。
*、室内消火栓系统
⑴全面更换老化消防管道、阀门、消火栓箱、栓头、水枪、水带，优化布局、消除消防盲区。
⑵全套产品须具备国家消防产品强制性认证，出具完整系统施工图、安装大样图及材料清单。
*、应急照明及疏散指示系统
⑴修复应急照明集中电源，更换全部灯具，采用***安全电压供电，实现手动、自动双重控制与应急联动。
⑵优化灯具布局，确保疏散指示精准、应急照明全覆盖，各项参数符合国家规范。
⑶出具系统配电、线路敷设、灯具安装全套施工图及设备参数清单。
*、消防专项服务
提交消防设计说明书、计算书、全套图纸；配合完成消防设计审查、验收，提供全程技术支持，确保项目通过消防专项验收。
（四）通用专项设计要求
*、功能美观兼顾：功能性优先，兼顾空间美观度，整体风格简约大气、贴合校园氛围，杜绝过度设计。
*、空间分区合理：科学划分公共开放与私密独立区域，开放区域灵活通透，私密区域隔音防护、保障隐私。
*、环保节能设计：选用绿色环保、无毒达标材料，采用节能节水设施，践行绿色可持续理念。
*、灵活稳定统一：公共区域采用模块化设计，便于后期调整；整体风格与核心布局保持稳定统一。
*、合规性要求：严格符合建筑、消防、环保、校园建设等现行法律法规及规范标准。
*、校园施工适配：规划合理施工路径与工序，避开教学、学生作息高峰，降低校园秩序影响。
*、设施改造专业：内墙、地面、水电、卫浴等改造设计符合修缮施工规范，选用耐用、适配校园的材料设施。
（五）设计原则与理念
*、以人为本，服务导向
以学生需求为核心，优化功能布局与服务流程，满足学生起居、学习、交流等多样化需求，全面提升居住舒适度与服务体验。
*、党建引领，铸魂育人
强化党建引领，将红色文化、思政教育融入空间设计，营造沉浸式育人氛围，实现环境育人、文化育人有机统一。
*、智慧高效，科技赋能
对接校园智慧管理体系，搭建智能门禁、全光网智联、校级人脸库平台，提升公寓管理与服务效率，构建智慧化住宿环境。
*、文化浸润，环境育人
深度融合学校交通办学特色与工匠精神，打造专属校园文化空间，增强学生归属感、专业认同感与职业荣誉感。
*、安全合规，务实可行
严格遵循国家及地方建筑、消防、环保、校园建设现行规范，兼顾校园教学秩序与施工可行性，设计方案经济、实用、易落地、便运维。
（六）设计其他要求
*、设计在满足功能、使用需求的前提下，需综合考虑技术可行性、经济性、合规性，必须严格遵守国家相关法律法规及行业要求与规定；
*、项目实行限额设计，各专业方案须在项目预算范围内完成，设计概算不得超过项目预算；
*、参与本项目的设计负责人，必须具备承担相应项目的专业胜任能力，同时在实施项目过程中，不得擅自更改项目组人员；
*、独立完成服务内容，不得以任何形式将已接受的设计任务再委托给其他机构完成；
*、在参与项目过程中遇到重大问题应及时向学校项目负责人报告；
*、未经批准，不得以任何形式向任何单位或个人披露参与项目的有关信息，更不得对外提供、泄露或公开项目的有关情况；
*、为保证设计人的服务质量，将对设计人建立报告验收制度；
*、设计人因过失造成不良后果的，应承担相应的经济责任，情节严重的，将依法追究有关责任人的法律责任，并终止合同关系；
*、积极响应委托设计服务的相关要求及条件，积极参与在该项目施工过程中的服务工作；
**、设计单位需在签订合同后 * 个工作日内提交设计工作计划，明确各阶段工作节点及负责人；
**、设计过程中需与保持密切沟通，至少组织 * 次方案沟通会，根据意见及时调整优化设计方案；
**、设计成果需确保知识产权归属，设计单位不得擅自对外泄露或使用该设计方案。
（七）设计成果要求：
*、方案设计成果：包含但不限于设计说明书、总平面图、各功能区域平面布局图、地面铺装图、吊顶平面图、立面图、剖面图、节点详图（大样图）、效果图、鸟瞰图（至少 * 张）、投资估算明细表。
*、施工图设计成果：全套施工图（含纸质版 * 套、电子版设计全套成果资料*套**盘）（蓝图）（签章齐全，加盖出图专用章），包括建筑、结构、给排水、电气、文化建设等专业图纸，图纸深度需满足施工招投标及现场施工需求。
*、提供设计方案汇报 ***（电子版），配合采购人完成方案评审。
