采购项目名称：学生公寓综合提升改造（一期）项目监理服务

采购预算资金：**万元

是否划分标段： ？否 □是个

申请采购方式：？公开招标 □邀请招标 □竞争性谈判 □竞争性磋商 □询价 □单一来源

一、供应商资格要求（政府采购项目供应商必须具备政府采购法第**条规定的条件），

*. 基本资格：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

*. 信誉要求：未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，且未被列入中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单。

*. 特定资质（*、*项满足其一即可）：

（*）具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质；

（*）具备房屋建筑工程专业监理丙级以上资质。

（*）项目负责人（总监理工程师）资格：

资格：须具备相关专业国家注册监理工程师资格。

经验：具有*年以上同类项目监理工作经验。

信誉：近*年内无不良执业记录。

年龄：不得超过**周岁（需提供承诺函）。

驻场要求：承诺项目实施过程中常驻施工现场（需提供承诺函）。

二、商务要求

*.服务期限：按采购人要求时限完成（含服务项目设计阶段、施工阶段、移交阶段及保修阶段全程监理）。

*.服务地点：云南交通职业技术学院呈贡校区。

*.付款计划：在服务项目施工合同签订且项目正式实施后一个月内支付**%；在服务项目竣工验收合格、结算审核完毕、工程竣工资料归档完成，且项目进入工程质保期后，一次性支付全部剩余**%款项。供应商须按款项支付要求提交付款申请资料，经采购人批准后，在*个工作日内向采购人开具同等金额的普通增值税发票，采购人收到发票后完成支付。

*.服务项目：

负责云南交通职业技术学院呈贡校区学生公寓综合提升改造（一期）项目监理服务（含设计方案审定、土建工程和智能化水电设施改造、消防现有设施设备修缮三个部分。主要改造内容包含土建施工和消防：基础设施维修改造（内墙墙面、地面、电气管线、公共区域强弱电、照明灯具、给排水管网、卫生间防水及瓷砖、洗手台和水龙头、卫生间及洗手台区域顶棚吊顶、洗衣房改造、中庭区域改造增设晾衣设施、阳台晾衣杆更换、窗帘更换、入户门卫生间门更换、楼梯栏杆更换等）、消防地下管网及现有设施设备修缮、智能化水电设施改造、改造*间“一站式”学生社区等全部内容。其中：土建工程和智能化水电设施改造施工预算：***万元；消防地下管网及消防现有设施设备修缮施工预算：**万元。施工预算共计***万元；

服务项目概况：

*.服务项目工期：学生公寓综合提升改造（一期）项目拟定施工工期***日历天（包含消防地下管网及现有设施设备修缮施工工期**日历天）。

三、监理服务内容及技术要求

全过程监理范围：负责服务项目设计阶段、施工阶段、移交阶段及保修阶段的全过程监理。

*.项目设计阶段的监理服务

⑴服务范围

本项目设计阶段监理服务：参与项目设计阶段的总体规划、施工图设计、图纸会审等工作，并提出合理化建议。

⑵服务标准

严格执行《建设工程监理规范》（**/* **********）、云南省《建设工程监理规程》（*****/**********）及省、市现行建设、消防、节能、绿色建筑相关规定。

*.施工阶段的监理服务

参与设计交底和图纸会审、监管施工单位人员履约情况、核查进场材料、监控工程进度、质量、安全、管控施工造价及工程变更、核定工程量、规范收集、整理、存档监理信息资料。

⑴分阶段技术监理要求

①施工准备阶段

方案审查：审查施工组织设计、专项方案（含安全、动火审批），重点审核消防系统改造专项方案。

资质核查：核查施工单位资质、人员证件及进场材料质量证明文件（**认证、检测报告等），关键材料见证取样。

图纸会审：协助解决设计与施工衔接问题。

②施工过程阶段

质量监控：对关键工序（外墙局部修缮、卫生间洗漱台防水、消防管道铺设、设备安装等）实施旁站监理；监督按图施工，制止违规操作，下发整改通知单并跟踪。

进度控制：核查进度计划，协调施工冲突，确保避开学校核心教学时段。

安全管理：检查安全警示标志、消防器材配备及人员安全培训，杜绝安全事故。

造价控制：审核工程签证，核实工程量变更的真实性。

③竣工验收阶段

预验收：协助组织分部分项验收和竣工预验收。

资料审查：审查施工单位竣工验收资料的完整性和规范性。

正式验收：参与最终验收，签署监理意见，督促问题整改。

④保修期阶段

结算复核：协助审核竣工结算资料，复核工程量及价款。

保修监督：定期巡查，受理报修，督促施工单位履行保修义务。

*.监理团队及驻场要求

人员配置：组建专业监理团队。拟派项目总监理工程师（注册监理工程师）及现场专业监理工程师（至少配备建筑工程专业、机电工程专业、消防工程专业）在项目实施期间不得更换（需提供承诺及违约责任说明）。

驻场时间：总监理工程师及现场专业监理工程师每月驻场不少于**天，特殊工序施工时需**小时响应。

人员经验：现场专业监理工程师近*年内需具备类似建筑工程、土建工程、装修工程、消防工程监理业绩。

提供证件要求：总监理工程师及现场专业监理工程师须提供相应证件证明材料，且在项目实施期间不得更换。

四、执行标准与验收

*.执行标准

严格执行国家及建设部颁发的有关建筑工程、装修工程、消防工程的规程、标准（如《建设工程监理规范》**/* **********）以及云南省建设行政主管部门的相关文件规定。

*.成果交付

严格按照(《云南省建筑工程资料管理规程》***/*********)的归档要求，及时提交监理规划、监理实施细则、监理日志、旁站记录、阶段报告及竣工总结等全套监理资料。

*.验收标准

监理服务成果符合相关规范要求，确保服务项目工程质量一次性验收合格。

五、其他要求及违约责任

*.服从管理：监理单位须服从建设单位统一协调，重大事项**小时内书面报告。

*.现场管理：遵守学校管理规定，文明监理，做好施工区域与教学区域的隔离，不得干扰正常教学秩序。

*.独立履约：不得以任何形式将监理任务转包或再委托。

*.责任追究：因过失造成不良后果的，承担相应经济责任。若因未履行监理职责导致工程质量不合格、工期延误或发生安全事故，须承担相应责任并按合同约定赔偿损失。