***********赣州蓉江新区锦煜建设实业有限公司一宗资产公开招租网络竞价公告

受赣州蓉江新区锦煜建设实业有限公司（以下简称“出租单位”）委托，赣州诚兴拍卖有限公司定于****年*月*日*:**开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租赣州蓉江新区锦煜建设实业有限公司一宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：***********  

二、招租标的基本情况

经营要求：

*、经营范围：本次招租标的经营范围无特殊要求，但不得用于工业及化肥农药、爆炸物品、危险化学品、超重货物（每平方米货物重量须小于***公斤）及不符合安全和环保等要求的经营项目及法律法规禁止经营的商品，竞得人应在核定的经营范围开展经营，不得破坏房屋主体结构等，不得擅自变更经营用途或扩大经营规模，如需调整经营范围，须提前书面报出租单位同意，并按规定办理相关手续。

*、租金缴纳方式：按季度缴纳，先缴纳后使用，须在当期到期日前*日内一次性足额缴纳下一季度租金。

*、免租期：免租期*个月，首年前*个月免租。

*、履约保证金：收取首年*个月租金金额为合同履约保证金，在签订租赁合同前由竞得人缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

*、租金不含水、电、燃气费。其中水、电费由出租单位依照国家现行收费标准代为收取；燃气费及开户费由竞得人自行向燃气公司缴纳。

*、物业费：按*.**元/㎡/月收取，由竞得人按季度缴纳至出租单位账户。

*、出租单位免费向竞得人提供招租标的一层配套车位共计**个，车位使用权对应竞得人指定的**个固定登记车牌，车牌一经备案原则上不得随意变更，变更需提前书面报备出租单位审核。

*、在租赁期内，标的主体结构的维修由出租单位负责（若因承租人原因造成主体结构维修的，由承租人承担维修费用），出租单位进行主体结构维修时，会提前*天书面通知承租人并告知维修时限，承租人应积极协助配合。对承租人的装修装饰部分，出租单位不负有修缮的义务。

*、租赁期内，竞得人不得转租、转借承租资产，不得改变租赁用途。租赁期内，若约定由竞得人下属子公司代为履行租金支付义务，出租单位、竞得人双方及竞得人子公司必须共同签订三方协议，明确各方权利义务。

**、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除本合同，收回租赁物，并没收履约保证金，竞得人应对此知晓并同意。 

**、竞得人承租后经营场所需装饰装修的，装饰装修及资产间隔、结构、水电气等管线移位等方案须提交出租单位审核，方案经审核、审批通过后方可实行。装饰装修效果、质量等须达到出租单位的要求。

**、本次招租所有标的暂时未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此，建议所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租，即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

三、竞租人竞租条件

*、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租.

*、不接受联合体经营商竞租。

*、与出租单位存在违约情形的自然人、法人、组织或其他机构不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还。

*、遵守出租单位的管理，同意《租赁合同》各项条款及双方的约定。

*、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果。

*、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用**数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，加价幅度为**元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月*日**:**止。

*、竞租保证金到账截止时间：****年 *月*日**:**止。

*、竞价时间：****年*月*日*:**开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

*、标的展示时间：公告之日起至****年*月*日**:**止。

*、标的展示地点：赣州蓉江新区数字产业园****栋。

*、查看标的联系电话：

（*）出租单位：赣州蓉江新区锦煜建设实业有限公司 吴先生***********；

（*）招租机构：赣州诚兴拍卖有限公司 刘先生 ***********。

九、报名事项

*、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：*****://******.********.**/），须在****年*月*日**:**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月*日**:**前到达指定账户。

*、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州诚兴拍卖有限公司（赣州经开区国际企业中心**号楼）办理。

*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）*************；（系统操作咨询）***********、***********。

十、特别说明

*、本次招租标的依现状招租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

*、竞租成功后，竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（*）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（*）法定代表人身份证复印件加盖公章；（*）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人与出租单位存在违约情形的，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

*、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：*****://******.********.**/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

*、第一次使用时，需要安装**数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口－驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

*、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统*********以上；浏览器使用自带****浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用**********。

*、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。

*、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息，应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

*、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

*、出租单位：赣州蓉江新区锦煜建设实业有限公司 吴先生***********。

*、赣州市公共资源交易中心： 胡女士、李女士************。

*、招租机构：赣州诚兴拍卖有限公司 刘先生 ***********。

*、技术支持：（注册和登录相关问题）*************。（系统操作咨询）***********、***********。

十二、详情请登录下列网站并参见《招租资料》

*、江西省公共资源交易平台（****://***.*******.**/）。

*、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（*****://******.********.**/）。

*、赣州市人民政府网（****://***.*******.***.**/）。

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赣州市公共资源交易中心

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