南京汇智科技产业园有限公司秦淮区广景路9号壹城数创未来中心4幢改造提升项目设计

2026-06-12

江苏/南京招标采购

南京汇智科技产业园有限公司秦淮区广景路9号壹城数创未来中心4幢改造提升项目设计
江苏/南京-2026-06-12 00:00:00

(市交易中心) 南京汇智科技产业园有限公司秦淮区广景路号壹城数创未来中心幢改造提升项目设计招标公告

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（市交易中心）南京汇智科技产业园有限公司秦淮区广景路*号壹城数创未来中心*幢改造提升项目设计招标公告

标段编码：******************

*. 招标条件

本招标项目南京汇智科技产业园有限公司秦淮区广景路*号壹城数创未来中心*幢改造提升项目已由南京市秦淮区政务服务管理办公室以（项目审批文号:秦政服备〔****〕**号）批准建设，项目业主为南京汇智科技产业园有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:***.**%，项目已具备招标条件，招标人为南京汇智科技产业园有限公司。现对该项目设计进行公开招标。

南京苏宁工程咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。

*. 项目概况与招标范围

*.* 建设地点：南京市秦淮区红花街道广景路*号

*.* 招标范围：设计工作的主要阶段及阶段内容包括不限于所列：精装修方案设计、初步设计（含概算）至装饰施工图设计（含室内灯光、软装设计）等。设计内容及专业包括但不限于：建筑、结构（如有涉及）、二次机电配合等，具体详见设计任务书。

*.* 服务期限：**日历天

*.* 合同估算价：***,***.**元

*.* 招标项目类型：房屋建筑

*.* 工程规模：拟对秦淮区广景路*号*幢进行改造提升，包括办公区域及地下车库、电梯厅、大堂等公共区域，含空间改造，智能化、暖通工程升级改造，照明、强弱电、给排水、燃气、消防、电梯系统改造，装饰装修（硬装、软装）、屋顶景观、设备用房等工程以及相关配套设施的购置与安装等。
数创未来中心*号楼地上建筑面积约****平方米，地上*层：首层主要为门厅，*~**为停车层、*~*层位科研办公楼层，地下一层为机动车库。首层层高*.*米，*~*层层高*米，*层层高*.*米。

*.* 其他说明：无

*. 投标人资格要求

*.* 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：

资质要求：投标人必须具备下列资质之一（提供资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业乙级及以上资质；③工程设计建筑行业(建筑工程)乙级及以上资质。

项目负责人的资格要求：具有国家一级注册建筑师执业资格（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）。

其他要求：*、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书上的单位名称一致。如不一致，则导致资格审查不通过。如因企业相关信息变更（包括但不限于企业名称变更、经营范围变更、资质变更、注册资本变更、法人变更等）需要营业执照、资质证书、信用手册、安全生产许可证需同步变更的，均应提供最新的证书（证件）。如果相关证书（证件）已经完成变更但仍使用变更前的证书投标的，视为未提供，资格审查不通过。
*、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
*、本工程资审合格的必要合格条件为（符合并提供承诺书原件扫描件上传至电子投标文件中)：①具有独立订立合同的能力；②未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；③符合法律、法规规定的其他条件。
*、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况，符合并提供承诺书原件扫描件上传至电子投标文件中：①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；③项目负责人从事设计业务的，未同时兼职从事其他职业，如在其他企业担任法定代表人、董事、监事以及担任个体工商户（个体经济组织）经营者等）。
*、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[****]*号）要求，自****年*月*日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
*、建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。
*、根据建办厅函〔****〕**号规定，自****年*月**日起，注册监理工程师、一级注册结构工程师、注册电气工程师（发输变电、供配电）、注册公用设备工程师（暖通空调、给水排水、动力）、注册化工工程师、注册土木工程师（岩土）、一级注册造价工程师（土木建筑工程、安装工程）均已启用电子注册证书，不再发放纸质注册证书。各投标人使用电子注册证书时应注意：*）专业技术人员下载并打印电子注册证书后，应在个人签名处手写签名；*）专业技术人员应关注电子注册证书使用有效期，及时下载电子注册证书。在有效期内的纸质注册证书仍可正常使用，纸质注册证书无法反映有效期的需提供“全国建筑市场监管公共服务平台”查询截图。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效,投标人将自行承担不得分等相应后果。
*、投标人必须提供社保机构出具的近半年（****年**月*****年*月）投标人为拟投入本工程项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件）；若项目负责人属高校设计院或事业编制无法提供养老保险金缴费证明，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明材料，必须出具相关证明材料及劳务合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明材料的扫描件须上传至投标文件中，未提供或提供不全的，将导致资格审查不通过。

*.* 本次招标是否接受联合体投标：否

*. 招标文件的获取

*.* 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。

*.* 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：*****://******.*******.***.**/*********/***************/*****。

*. 投标文件的递交

*.* 投标文件递交截止时间：************:**:**。

*.* 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。

*.* 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

*. 资格审查办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

*. 评标方法

*.* 本标段采用的评标办法：综合评估法

是否评定分离：否

*.* 具体评标办法：

条款号		条款内容	编列内容
..*		分值构成（总分***分）	资信业绩部分：.* 分设计方案部分：. 分投标报价：. 分其他评分因素：. 分
..*		评标基准价计算方法	方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为，评标基准价=×，值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，值的取值范围为%*%（%、*.%、%、.%、%、.%、%、.%、%、.%、**%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值时， ≤有效投标文件＜家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥* 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 ,最高投标限价为 ,则: 评标基准价=×+×,=**, 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，的取值范围为%,%,%,%,%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 * 时， ≤有效投标文件＜家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥* 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
..*		投标报价的偏差率计算公式	偏差率=（投标报价评标基准价）/评标基准价×**%
条款号		评分因素	评分标准
..* （*）	资信业绩评分标准	项目负责人业绩 (~.**)	***年月日以来，项目负责人在本企业承接过单项合同建筑面积在**㎡及以上的公共建筑装饰装修工程（住宅、酒店、公寓、宿舍、体育场馆、仓库、厂房、展厅除外）的设计业绩,有一个得分，最多得*分。（须提供中标通知书、设计合同，二者缺一不可。时间、面积均以设计合同上载明的信息为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
		企业业绩 (~.**)	自***年月日以来，投标人承接过单项合同建筑面积在**㎡及以上的公共建筑装饰装修工程（住宅、酒店、公寓、宿舍、体育场馆、仓库、厂房、展厅除外）的设计业绩,有一个得分，最多得*分。（须提供中标通知书、设计合同，二者缺一不可。时间、面积均以设计合同上载明的信息为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
		汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
..* （*）	设计方案	总体设计思路 (~.**)	总体设计思路表达清晰、完整、严谨、合理。充分理解项目的市场化运营规划，符合营运及市场需求。在空间规划、功能设置、设计风格等各方面充分考量。针对以上需求提出合理设计思路。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		投标人对项目的理解 (~.**)	投标人充分理解本项目的使用功能和特点，根据招标项目的使用功能和特点进行设计。针对本项目条件对内外部功能分区、流线梳理提出合理化建议并作出细化延展，明确表达具体的空间功能及用途。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		方案设计 (~.**)	方案设计标准符合要求，质量目标明确，项目整体及分项工程设计有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接；对可能出现的质量偏差有监控及应对措施等。针对不同楼层的功能需求对内部功能进行合理性设计，效果图需按照真实空间情况绘制，主要空间不得以参考图方式提交，主要功能涵盖以下内容：大堂、电梯厅、办公走道、办公区、卫生间等,交付标准室内效果图绘制不少于六张。需真实表现现有空间状况，不得以概念参考来说明。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		主要空间的总图及立面施工图表达 (~.**)	设计图纸表述清晰完整、严谨合理、精细化体现强、可行性强。大堂、电梯厅、办公走道、办公区、卫生间等空间的重点部位施工图、大样图设计内容详细完整。表达需考虑每个空间前部放置对应效果图及建筑总图中所处位置表达，因建筑主体已成型，如有现场勘察可考虑放置对应空间现场照片以充分显示效果设计与施工图设计的匹配度。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		主要设计造型及材料的工艺做法节点施工图表达 (~.**)	表述清晰、完整、严谨、合理，贴合项目需求，与空间设计效果表达匹配。大堂、电梯厅、办公走道、办公区、卫生间等重点部位施工图对应工艺做法节点施工图表达，表达需考虑每个空间前部放置对应效果图，对应工艺做法节点施工图表达可在效果图上索引或前部增加平顶面施工图增加节点索引便于清晰表达。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		综合改造设计 (~.**)	根据改造方案提供土建机电等涉及到的相应专业图纸，包括但不限于消防、电气、给排水、暖通实施方案等。相关设计图纸必须满足相应设计规范，且具备现场的可实施性。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		项目认知 (~.**)	对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		进度计划 (~.**)	承诺的设计周期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及对应措施等。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		设计质量及保证措施 (~.**)	对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行、措施得力。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		成本控制及投资估算 (~.**)	各空间须提供室内装修的材料样板照片及单方工程估算，控制成本及措施合理，保障施工图设计措施，满足限额设计的要求。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		后续服务 (~.**)	承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		汇总规则：评委汇总，去掉个最高分和个最低分后求平均
		是否设置篇幅扣分: 是设计方案总篇幅要求:不超过**页，每超过页的，扣.分，最多扣**分。
..* （*）	投标报价评分标准	评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高%扣.分，每低%扣.分；偏离不足*%的，按照插入法计算得分。
..* （*）	其他因素评分标准	项目负责人 (~.**)	具有工程建设类高级及以上职称的得分；具有工程建设类工程师职称的得分。满分*分。（提供职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
		结构专业负责人 * 名 (~.**)	具有国家一级注册结构工程师证书的得分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加分，具有工程建设类工程师职称的加. 分。满分*分。（提供职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
		建筑专业人员* 名 (~.**)	具有国家一级注册建筑师证书的得分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加分，具有工程建设类工程师职称的加.分。满分*分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。)
		电气专业负责人 * 名 (~.**)	具有国家注册电气工程师（供配电）证书的得分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加分，具有工程建设类工程师职称的加.分。满分*分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。)
		给水排水专业人员 * 名 (~.**)	具有国家注册公用设备工程师（给水排水）证书的得分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加分，具有工程建设类工程师职称的加.分。满分*分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。)
		暖通专业人员 * 名 (~.**)	具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加分，具有工程建设类工程师职称的加.分。满分*分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。)
		造价专业人员 * 名 (~.**)	具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）证书得分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加分，具有工程建设类工程师职称的加.分。满分*分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。)
		奖项 (~.**)	自***年月日(含)以来，投标人承担的公共建筑装饰装修工程（住宅、酒店、公寓、宿舍、体育场馆、仓库、厂房、展厅除外）设计项目，获得市级及以上奖项（建设行政主管部门或行业主管部门或行业协会颁发）的得分/个；满分* 分。（此项限评 * 个获奖奖项，同一项目获得多个奖项的，仅按最高奖项计算一次。时间以获奖证书或获奖文件时间为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准；提供设计合同、获奖证书或获奖文件，设计合同的设计方必须是投标人。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
		汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）

*. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。

*. 其他

*.* 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

*.* 技术成果经济补偿：不补偿，

*.*投标人注意事项：

（*）投标人须下载并安装“南京公共资源交易**互联互通助手（新）”。
下载地址：*****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****

（*）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。

登录地址：****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**

（*）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：*****://******.*******.***.**/*********/***************/*****

（*）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：

****://******.*******.***.**/**********/***********************/*****

（*）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****

*.* 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：

（*）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。

（*）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。

（*）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。

*.* 技术支持联系方式：

（*）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：****************

（*）江苏省公共资源交易经营主体信息库：************（工作时间：工作日*:*****:**）

（*）南京智能开标大厅联系电话：*************

（*）国信**联系电话：************

（*）****联系方式：***********、**********

*.* 其他说明：*、异议渠道：异议受理单位（招标人）：南京汇智科技产业园有限公司；联系人：陈工；电话：***********；地址：南京市秦淮区长白街**号；异议受理单位（招标代理）：南京苏宁工程咨询有限公司；联系人：聂丽丽，电话：************；地址：南京市鼓楼区中山路**号****室。异议受理方式：投标人使用本单位专用**锁，通过“宁易新”招标投标交易系统提交异议。*、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入江苏省公共资源交易经营主体信息库，并编入投标文件中。

**. 联系方式

招标人：	**;;;招标人盖章位置*;;**;南京汇智科技产业园有限公司	招标代理机构：	**;;;招标代理盖章位置*;;**;南京苏宁工程咨询有限公司
地址：	秦淮区长白街*号壹城集团楼	地址：	南京市鼓楼区中山路号楼****室
联系人：	陈婷	联系人：	聂丽丽
电话：	***********	电话：	************

招投标监督管理部门及电话：南京市秦淮区建设局（电话:************）

招标人信用承诺书

招标文件

附件：

条款号		条款内容	编列内容
..*		分值构成（总分***分）	资信业绩部分：.* 分设计方案部分：. 分投标报价：. 分其他评分因素：. 分
..*		评标基准价计算方法	方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为，评标基准价=×，值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，值的取值范围为%*%（%、*.%、%、.%、%、.%、%、.%、%、.%、**%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值时， ≤有效投标文件＜家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥* 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 ,最高投标限价为 ,则: 评标基准价=×+×,=**, 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，的取值范围为%,%,%,%,%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 * 时， ≤有效投标文件＜家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥* 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
..*		投标报价的偏差率计算公式	偏差率=（投标报价评标基准价）/评标基准价×**%
条款号		评分因素	评分标准
..* （*）	资信业绩评分标准	项目负责人业绩 (~.**)	***年月日以来，项目负责人在本企业承接过单项合同建筑面积在**㎡及以上的公共建筑装饰装修工程（住宅、酒店、公寓、宿舍、体育场馆、仓库、厂房、展厅除外）的设计业绩,有一个得分，最多得*分。（须提供中标通知书、设计合同，二者缺一不可。时间、面积均以设计合同上载明的信息为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
		企业业绩 (~.**)	自***年月日以来，投标人承接过单项合同建筑面积在**㎡及以上的公共建筑装饰装修工程（住宅、酒店、公寓、宿舍、体育场馆、仓库、厂房、展厅除外）的设计业绩,有一个得分，最多得*分。（须提供中标通知书、设计合同，二者缺一不可。时间、面积均以设计合同上载明的信息为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
		汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
..* （*）	设计方案	总体设计思路 (~.**)	总体设计思路表达清晰、完整、严谨、合理。充分理解项目的市场化运营规划，符合营运及市场需求。在空间规划、功能设置、设计风格等各方面充分考量。针对以上需求提出合理设计思路。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		投标人对项目的理解 (~.**)	投标人充分理解本项目的使用功能和特点，根据招标项目的使用功能和特点进行设计。针对本项目条件对内外部功能分区、流线梳理提出合理化建议并作出细化延展，明确表达具体的空间功能及用途。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		方案设计 (~.**)	方案设计标准符合要求，质量目标明确，项目整体及分项工程设计有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接；对可能出现的质量偏差有监控及应对措施等。针对不同楼层的功能需求对内部功能进行合理性设计，效果图需按照真实空间情况绘制，主要空间不得以参考图方式提交，主要功能涵盖以下内容：大堂、电梯厅、办公走道、办公区、卫生间等,交付标准室内效果图绘制不少于六张。需真实表现现有空间状况，不得以概念参考来说明。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		主要空间的总图及立面施工图表达 (~.**)	设计图纸表述清晰完整、严谨合理、精细化体现强、可行性强。大堂、电梯厅、办公走道、办公区、卫生间等空间的重点部位施工图、大样图设计内容详细完整。表达需考虑每个空间前部放置对应效果图及建筑总图中所处位置表达，因建筑主体已成型，如有现场勘察可考虑放置对应空间现场照片以充分显示效果设计与施工图设计的匹配度。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		主要设计造型及材料的工艺做法节点施工图表达 (~.**)	表述清晰、完整、严谨、合理，贴合项目需求，与空间设计效果表达匹配。大堂、电梯厅、办公走道、办公区、卫生间等重点部位施工图对应工艺做法节点施工图表达，表达需考虑每个空间前部放置对应效果图，对应工艺做法节点施工图表达可在效果图上索引或前部增加平顶面施工图增加节点索引便于清晰表达。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		综合改造设计 (~.**)	根据改造方案提供土建机电等涉及到的相应专业图纸，包括但不限于消防、电气、给排水、暖通实施方案等。相关设计图纸必须满足相应设计规范，且具备现场的可实施性。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		项目认知 (~.**)	对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		进度计划 (~.**)	承诺的设计周期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及对应措施等。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		设计质量及保证措施 (~.**)	对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行、措施得力。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		成本控制及投资估算 (~.**)	各空间须提供室内装修的材料样板照片及单方工程估算，控制成本及措施合理，保障施工图设计措施，满足限额设计的要求。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		后续服务 (~.**)	承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		汇总规则：评委汇总，去掉个最高分和个最低分后求平均
		是否设置篇幅扣分: 是设计方案总篇幅要求:不超过**页，每超过页的，扣.分，最多扣**分。
..* （*）	投标报价评分标准	评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高%扣.分，每低%扣.分；偏离不足*%的，按照插入法计算得分。
..* （*）	其他因素评分标准	项目负责人 (~.**)	具有工程建设类高级及以上职称的得分；具有工程建设类工程师职称的得分。满分*分。（提供职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
		结构专业负责人 * 名 (~.**)	具有国家一级注册结构工程师证书的得分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加分，具有工程建设类工程师职称的加. 分。满分*分。（提供职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
		建筑专业人员* 名 (~.**)	具有国家一级注册建筑师证书的得分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加分，具有工程建设类工程师职称的加.分。满分*分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。)
		电气专业负责人 * 名 (~.**)	具有国家注册电气工程师（供配电）证书的得分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加分，具有工程建设类工程师职称的加.分。满分*分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。)
		给水排水专业人员 * 名 (~.**)	具有国家注册公用设备工程师（给水排水）证书的得分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加分，具有工程建设类工程师职称的加.分。满分*分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。)
		暖通专业人员 * 名 (~.**)	具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加分，具有工程建设类工程师职称的加.分。满分*分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。)
		造价专业人员 * 名 (~.**)	具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）证书得分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加分，具有工程建设类工程师职称的加.分。满分*分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。)
		奖项 (~.**)	自***年月日(含)以来，投标人承担的公共建筑装饰装修工程（住宅、酒店、公寓、宿舍、体育场馆、仓库、厂房、展厅除外）设计项目，获得市级及以上奖项（建设行政主管部门或行业主管部门或行业协会颁发）的得分/个；满分* 分。（此项限评 * 个获奖奖项，同一项目获得多个奖项的，仅按最高奖项计算一次。时间以获奖证书或获奖文件时间为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准；提供设计合同、获奖证书或获奖文件，设计合同的设计方必须是投标人。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
		汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）

(市交易中心) 南京汇智科技产业园有限公司秦淮区广景路*号壹城数创未来中心*幢改造提升项目设计招标公告

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