温岭市泽国镇长桥村冷藏保鲜库公开招租公告

为提高村集体资产使用效益，经长桥村集体经济组织研究并报请上级批准，决定对长桥村冷藏保鲜库经营权面向社会公开招租。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

*. 项目名称：长桥村冷藏保鲜库

*. 坐落位置：长桥村村部西侧

*. 建筑规模：占地面积****平方米，库高*米。

*. 设施状况：主体结构及制冷设备完好，具备正常运营条件。

二、招租底价及期限

*. 招租底价：人民币**万元/年（大写：贰拾万元整），不含水电、维护、税费等运营成本。

*. 租赁期限：**年（以合同签订之日起算）。

*. 租金支付方式：按年预付，一次性付清当年租金，时间依据合同签订时间再定。

*. 租金递增：前三年按底价不变，第四年起每年递增*%。

三、经营范围及要求

*. 仅限于农副产品、食品等需冷藏保鲜的物品仓储与配套分拣、包装业务，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险品。

*. 承租方需自行办理冷库运营所需的食品经营、消防、环保等全部行政许可。

*. 承租期内不得擅自转租、分租或改变冷库主体结构；确需改造的，须书面报经村委会同意。

四、承租方资格条件

*. 具有完全民事行为能力的自然人或依法注册的企业法人、合作社等组织。

*. 具备冷链仓储运营经验者优先。

*. 无不良信用记录，未被列入失信被执行人名单。

五、报名及竞租方式

*. 报名时间：****年*月**日至****年*月**日（工作日*:*****:**）。

*. 报名地点：长桥村村民委员会。

*. 报名材料：

· 自然人：身份证原件及复印件、个人征信报告。

· 单位：营业执照副本、法定代表人身份证、信用中国查询截图（均加盖公章）。

*. 竞租保证金：人民币*万元。竞租成功后转为履约保证金；未成功者在*个工作日内无息退还。

*. 竞租方式：

· 如低于三家报名，按流标处理。

· 三家及以上报名，采用现场密封竞价，价高者得；若最高价相同，以抽签方式确定承租方。

六、其他重要事项

*. 承租方须在竞租成功后*日内与村委会签订租赁合同，并缴纳首年租金及履约保证金（履约保证金为年租金的**%，合同期满无违约则无息退还）。

*. 合同期内因不可抗力或政府征用、拆除等原因导致无法继续经营的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算。

*. 提前解约：承租方单方提前退租的，履约保证金不予退还；出租方无故收回库房的，双倍返还保证金。

*. 原承租方在同等条件下享有优先承租权（如有，需注明原承租方名称）。

七、联系方式

· 招租人：长桥村集体经济组织

· 联系人：苏来恩电话：***********

八、公告发布媒介

本公告同时在村委会公示栏、镇政府公示栏发布。