美的云来小区物业服务选聘公告

根据《中华人民共和国民法典》《重庆市物业管理条例》等法律法规的规定，“美的云来物业服务企业选聘工作组”（下称“选聘人”）按照《美的云来小区物业服务企业选聘方案》，开展物业服务企业选聘工作。诚邀符合条件的物业服务企业（下称“竞聘人”）前来参与竞聘。

一、选聘内容及服务要求

*.* 选聘内容：美的云来小区物业服务；

*.* 服务要求：物业服务企业应参照《重庆市住宅物业服务等级标准》要求，参照原超四级标准提供物业服务；物业服务应符合国家《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》，按照“以人为本、服务第一”的原则，执行物业合同约定相关服务标准。实行“管、养、修、服务”为一体的综合管理服务，为业主创造安全、舒适、宁静祥和、优美温馨的小区环境；详见选聘文件第五章“物业服务标准及要求”；

*.* 合同期限：五年。

二、项目基本情况

*.* 项目名称：美的云来小区物业服务企业选聘；

*.* 项目地址：重庆市沙坪坝区吉康路*号（美的云来小区）；

*.* 小区四至范围：东至：团歇路；南至：纵八线；西至：纵七线；北至：横一路。

*.* 小区基本情况：

（*）建筑面积：*****.**㎡，其中地上建筑面积*****.**㎡，地下建筑面积*****.**㎡；

（*）多层住宅 *****.**㎡；

（*）高层住宅：*****.**㎡；

（*）配套用房 ***.**㎡；

（*）车位：***个。

三、竞聘人资格条件

*.*在中国境内合法注册，具有独立法人资格，且从事物业服务*年及以上；

*.* 在重庆市具有在服住宅业态（单项合同面积在*****㎡及以上）*个及以上项目；

*.* 物业服务诚信记录良好，无侵占小区维修资金或小区物业公共收益、被列入重庆市住房主管部门黑名单等情形；

*.* 拟派小区物业经理具有*年以上类似住宅小区物业经理岗位工作经验，具有岗位资格证书，具有大专以上学历或中级以上技术职称；

*.* 同意物业选聘方案中确定的物业管理模式要求及标准，承诺严格按照小区管理规约、物业服务合同开展工作，维护业主利益；协助配合业主解决房地产商遗留的房屋质量、公共配套设施、小区规划等问题；

*.*同意并能够承担选聘工作所产生的代理费用及相关费用。

*.*单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目竞聘；

*.* 本项目不接受联合体竞聘。

四、选聘文件获取

*.* 请于****年*月**日至****年*月**日在“中招联合招标采购平台”（***.********.***.**）进行供应商注册。进入系统后，可以进行项目名称或项目编号查询，购买或下载电子版文件。

*.* 选聘文件每套售价***元，竞聘人可以电汇方式支付并获取文件，如以下载方式获取电子版文件，除标书款外，还需支付平台交易服务费，收费标准为每标包***元。平台交易服务费由“中招联合信息股份有限公司”出具增值税电子普通发票。标书款、平台交易服务费一经收取不予退还。

五、竞聘文件递交地点及截止时间、评审地点及时间

*.* 竞聘文件递交的截止时间（开标时间）为****年*月**日**时**分；

*.* 递交竞聘文件地点：重庆市沙坪坝区土主街道西贤路**号附*号四塘社区会议室。

*.* 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照选聘文件要求密封的竞聘文件，选聘人将予以拒收。

六、发布公告媒介

本项目相关公告(选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中标公告等)在中国招标投标公共服务平台（***.*************.***）、中招联合招标采购平台（***.********.***.**）、小区公告宣传栏等渠道进行发布。

七、联系方式

选聘人：美的云来物业服务企业选聘工作组

地址：重庆市沙坪坝区土主街道西贤路**号

联系人： 展老师

联系电话： ************

选聘代理机构：中招国际招标有限公司

地址：重庆市两江新区黄山大道中段**号双鱼座*五层

联系人：王静毓、孙瑞、姜礼勇

联系方式：***********、***********、************