受有处置权部门委托，我公司将于****年**月**日**:**时，在中拍平台（*****://******.******.***.**）采用网络竞价方式公开拍卖位于柳河县红石镇由家村牛舍一年期承租权，详情见标的清单。

一、标的详情、起拍价、保证金

标的物清单

二、拍品看样时间、地点

*、看样时间：公告日起至****年**月**日止；

*、看样地点：标的物所在地；

*、看样联系人：************ 吉林易拍

*、咨询时间：工作日*:*****:**时

三、报名时间

公告日起至****年**月**日**:**时止（以拍卖保证金到账时间为准）

四、参拍费用

*、拍卖佣金、公告费：咨询拍卖公司

*、平台软件使用费：成交价的*.**%（平台收取，详见平台收费规则，竞买人报名时平台有提示）；

五、竞买登记手续

*、详细阅读本场拍卖会的《拍卖公告》《拍卖须知》《重要提示》《标的物介绍》等相关资料并亲至现场查看标的物，了解标的物详情。

*、在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件 企业：营业执照、法人身份证照片）；

*、报名成功且完成保证金缴纳后，致电并加微信***********（同号）备注竞买人姓名，上传保证金缴款凭证，以确认竞买资格。若因竞买人没有及时联系拍卖人确认竞买资格导致竞买人无法正常参拍，其后果由竞买人承担。

六、保证金及尾款缴纳

*、拍卖保证金：

按标的物清单列明的保证金数额足额缴纳至我公司指定账户，即可参与该标的竞拍，缴纳到账截止时间：****年**月**日**:**时止，逾期将不能参拍。为了您能顺利报名竞买，请提前一天报名，因财务查询是否到账到确认竞买资格等过程造成竞买资格确认不成功的，其后果由竞买人承担。

*、竞买人须通过线下转账方式缴纳保证金（不支持线上缴款）；切勿使用现金进账方式缴款，我公司将无法确认缴款人身份，将导致竞买人不能获取竞拍权限；

*、竞买保证金及尾款请使用报名人本人的银行账户（要求同名）转账至指定账户：

户名：吉林省易拍网络科技有限公司

开户行：吉林银行通化新华支行

账号：****************

行号：************

*、尾款缴纳：

（*）拍卖成交后，买受人须于****年**月**日**:**时前足额缴纳拍卖成交价款、公告费、拍卖佣金至我公司账户。竞买保证金依次冲抵拍卖佣金、公告费、成交价款，不足部分另行补足。

（*）未成交者的竞买保证金于拍卖会结束后*个工作日内原渠道、无息退还原缴款账户。

七、风险提示

*．拍卖成交后，买受人须与委托人签订《租赁合同》，租期共计三年，租金年付，首年租金以拍卖成交价为准，后续两年租金按合同约定执行（具体以《租赁合同》为准）；

*．标的物依据现状出租，委托人不对牛舍的质量、完好程度、使用功能、结构安全及设施设备运行状况作任何形式的担保；

*．拍租牛舍的实际面积可能与公告中载明的面积存在差异，最终以交付时实际面积为准，成交租金不因面积差异而作任何调整；

*．牛舍以实际交付日期为准，因客观原因导致交付延迟的，延迟期间产生的一切经济损失由买受人自行承担，委托人不承担任何赔偿责任；

*．牛舍可能存在自然老化、局部损坏、屋顶渗漏、地面破损、门窗缺失、供水供电设施不完善、排水不畅或部分功能失效等情形，具体状况以竞买人实地踏勘为准；

*．标的物周边环境、相邻关系、道路通行、用水用电稳定性等可能存在影响经营的因素，竞买人应自行向当地政府及相关部门调查了解；

*．买受人须自行办理营业执照、动物防疫、环保、消防等全部行政审批手续，因行政审批不通过导致无法经营或合同不能履行的，全部风险由买受人自行承担；

*．未经委托人书面同意，买受人不得将牛舍转租、分租，不得破坏牛舍主体结构，不得存放危险品，如有违约，委托人可单方面终止租赁合同；

*．意向竞买人应在参拍前实地踏勘拍租标的，就拍租标的相关情况主动向委托人及相关部门咨询，自行了解标的可能涉及的法律法规、市政规定和其他相关的瑕疵问题；一旦参拍视同已实地踏勘拍租标的，确认了解标的范围、面积、实际品质、状况、使用情况、完好程度等，并接受租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；

**．买受人使用该牛舍必须符合相关法律法规及出租用途的要求，经营必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，由于买受人的原因不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由买受人承担；

**．买受人不得改变标的主体结构，对标的的装饰装修、改建扩建须经委托人书面同意后方可实施；经营中需自行承担相关费用，在租赁合同期满或按约定提前解除后，委托人不给予任何赔偿或补偿；

**．买受人经营中须自行承担全部安全责任，经营中出现的一切事故责任全部由买受人承担；

**．买受人使用及经营期间所发生的一切费用，包括但不限于水费、电费、采暖费、物业费、维修费、环保排污费、卫生费、税费、保险费用等，均由买受人自行承担，委托人不承担任何费用。

八、 特别提醒:

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日前向我公司提交合法有效的证明，资格经委托人确认后才能享有优先购买权，逾期不提交的，视为放弃对该标的物享有优先购买权。

*、买受人须承诺:买受人如因标的的瑕疵引起与委托人和拍卖人的诉讼纠纷，买受人自愿放弃一切抗辩权；

九、咨询电话：************

吉林省易拍网络科技有限公司