云南交通职业技术学院呈贡校区学生公寓综合改造提升（*期）造价咨询服务采购

采购需求

采购申请部门（盖章）：审计处 部门负责人（签字）：

采购项目名称：云南交通职业技术学院呈贡校区学生公寓综合改造提升（*期）造价咨询服务采购

采购预算资金：**万元

是否划分标段：□√否 □是 个

申请采购方式：□公开招标 □邀请招标 □竞争性谈判 □√竞争性磋商 □网上竞价 □询价

项目/采购需求负责人：代梦雪

联 系 电 话：***********

邮 箱：**********@*****.***.**

一、项目概况

（一）项目名称

云南交通职业技术学院学生公寓综合改造提升（*期）造价咨询服务采购

（二）项目实施地点

云南交通职业技术学院呈贡校区及指定办公地点

（三）项目工程总预算：***万元

（四）项目工程子项划分：

*. 呈贡校区学生公寓综合提升改造（一期）项目（春晖苑土建工程和智能化水电设施改造）：***万元；

*. 呈贡校区学生公寓综合提升改造（一期）项目—消防设施设备修缮：**万元。

上述两个子项目施工预算资金根据设计单位出具的施工图进行灵活调整，总预算金额***固定。

二、服务内容

本次造价咨询服务涵盖两个子项目的全过程造价管理，分别开展以下内容：

（一）工程量清单及招标控制价（拦标价）编制与审核

*.依据施工图纸、现场工况、国家及云南省现行计价规范等，完成工程量清单编制、复核及合规性审核工作，确保无漏项、错项；

*.科学测算、审核招标控制价，合理确定材料设备价格，规范计取各项费用，并出具签章齐全的合规成果文件；

*.结合学校项目特点，严控清单、定额、工程量的合理性，配合完成招标答疑。

（二）全过程跟踪审计

*.制定专项跟踪审计方案，明确审计重点、流程及节点，对项目实施全过程进行动态审计监督；

*.审计施工单位是否按合同约定、施工图纸及拦标价范围施工，核查工程质量、进度及投资控制情况，及时发现并反馈违规问题；

*.发生工程签证、设计变更时需及时预警，并监督工程签证、设计变更的审批流程及执行情况，核实其真实性、必要性，防范虚假签证及违规变更导致的投资超支;

*.审核审计工程价款支付情况，确保付款进度、金额与合同约定、工程实际进展及拦标价相符，杜绝超额支付、违规支付等问题；

*.提供造价政策解读、风险预判、合同履约指导、争议协调，提出成本管控建议；

*.建立全过程造价台账，实现造价留痕、可查可溯，定期报送更新。

*.对施工单位的二次报价进行审核。

（三）项目竣工结算审核

*.项目竣工后，及时收集全套资料，开展竣工结算审核，逐项核对工程量、单价、定额、取费等，据实核减不合理造价；

*.编制出具规范完整、具备法律效力的竣工结算审核报告，成果可直接作为学校工程决算、财务支付、资产入账及审计归档的法定依据；

*.配合学校完成项目决算梳理、资料整编，审计检查，整改落实等工作；

*.按学校要求实行一项目一归档管理，结算完成后**日内完成全套造价咨询及审核成果资料归档移交工作。

三、供应商资格要求

本次采购严格遵循公平、公正、公开、择优原则，参与报价的供应商须同时满足以下资格条件，所有资格证明材料须真实有效、加盖单位公章，严禁弄虚作假：

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

（二）本项目不接受联合体报价，不允许分包、转包造价咨询服务业务，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与本项目报价。

四、商务要求

（一）服务期限

自合同签订之日起至项目竣工结算审核完成并出具正式审核报告止（含招标拦标价编制周期、施工期、后续结算审核服务）。

（二）服务地点

云南交通职业技术学院呈贡校区及指定办公地点。

（三）计费依据

本项目造价咨询服务费用严格参照云南省工程造价咨询服务收费相关标准（云南省物价局云价综合〔****〕**号文）执行。合同期内，若国家及云南省出台新的造价咨询服务收费管理办法，按新办法相关规定执行。

（四）报价及结算下浮要求

报价供应商须在响应文件中明确收费优惠费率、计价规则、付费节点、结算方式，承诺最终收费不高于国家及云南省规定的收费上限，且不得额外收取任何未列明的服务费用。供应商以云价综合〔****〕**号文件基准费率为基础进行整体下浮报价，以工程项目总额***万元作为计费基础。

五、技术要求

（一）专业服务能力要求

*.供应商须针对学校项目配备固定专属服务团队，设定固定项目负责人及专业对接人员，项目团队人员不少于*人。

*.项目负责人需为一级造价师（土建专业），全程统筹负责，不得随意更换，专门对接学校审计处及相关业务部门，负责资料接收、现场踏勘、疑问沟通、争议协调、成果报送及答疑解释。

*.项目负责人及核心成员须全程跟进项目，拦标价审核、工程量签证、隐蔽工程验收等关键节点须到场参与，日常业务响应时间不超过**小时。

*.项目团队具备高校校园修缮、学生宿舍改造、小型基建改造同类服务业绩，熟悉校内工程审批及审计流程。

（二）服务成果要求

*.按学校委托项目及委托时限要求，按时提交工程量清单、招标控制价、变更签证审核、进度款审核、竣工结算审计报告、全过程造价台账及全套资料等正式成果。

*.项目成果需按照两个子项目分别出具。

*.所有成果文件需同时提供纸质签证版和电子版，格式规范、目录完整、签章齐全，符合学校审计、财务及档案归档要求。

（三）服务质量要求

*.所有成果文件符合国家、云南省及行业现行相关标准和采购人要求，符 合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》、云南省现行建筑工程消耗量定额、云南省工程造价现行相关计价计量规定等；项目开展期间，若相关部委或监管机构有最新文件要求，应按最新监管文件、新规范、新标准要求实施项目。确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。

*.因供应商漏项、错项、计算失误、政策套用错误造成学校经济损失的，由供应商承担全部责任并无偿整改纠错。

*.严格遵守学校保密制度、廉洁从业及内控管理规定，严禁泄露项目造价、工程计划、资金安排等内部涉密信息，严禁与施工单位、相关合作单位串通舞弊、私下往来。

*.服务团队核心人员保持稳定，未经学校书面同意，不得擅自更换项目负责人及专业骨干人员。

*.成果实行一次性合规验收标准，若存在质量缺陷、资料缺漏、逻辑错误、定额套用错误等问题，须无偿限时整改、重新出具成果，直至验收合格。

*.坚持独立、客观、公正执业原则，严守造价行业执业准则，出具的成果文件真实合规、可直接作为学校工程结算、财务支付及审计归档合法依据。

（四）验收标准要求

服务成果符合《建设工程工程量清单计价规范》（************）、《建设工程造价咨询规范》（**/***********）等相关规范要求，招标拦标价通过相关审核备案，竣工结算审核结果需经建设方、施工单位、监理单位确认无异议。

六、其他要求

（一）服务单位须服从建设方的统一管理和协调，定期向建设方提交跟踪审计进展报告及拦标价执行情况分析，重大问题须在 ** 小时内书面报告。

（二）服务人员须遵守学校校区管理规定，文明服务，不得干扰学校正常教学秩序及项目施工进度。

（三）服务单位对服务过程中获取的项目相关商业秘密、技术资料及拦标价等核心信息承担保密责任，未经建设方同意不得向第三方泄露。

（四）若因服务单位工作失误导致拦标价编制失真、造价结果偏差或审计结论错误，给建设方造成损失的，服务单位须承担相应赔偿责任，并按合同约定整改直至满足要求。

（五）服务单位在项目服务期间出现重大工作失误，或拒不配合建设方、校方相关管理及审计配合工作，造成项目造价编审、跟踪审计工作延误、整体工期滞后的，建设方有权将该服务单位列入合作黑名单，后续本校各类造价、审计相关项目不再选聘该单位。