安徽/合肥-2026-06-10 00:00:00
琥珀物业****年度各项目电梯维保**标段,琥珀物业****年度各项目电梯维保**标段,琥珀物业****年度各项目电梯维保**标段,琥珀物业****年度各项目电梯维保**标段,琥珀物业****年度各项目电梯维保**标段答疑公告
- 招标公告
- 澄清/变更公告
- 中标候选人公示
- 中标公示
信息时间：**********
阅读次数：**
一、原公告主要信息
原项目名称： 琥珀物业****年度各项目电梯维保
原项目编号： **************
原公告日期： ****年**月**日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
琥珀物业****年度各项目电梯维保**标段答疑*
项目编号：****************
第一部分：询比文件澄清
*.琥珀物业****年度各项目电梯维保**标段第四章评审方法和标准**.综合评估*具体评分细则中“电梯配件价格分”部分删除，“维保费价格分”部分修改如下：
| 类别
|
评审因素
|
评审标准
|
分值
|
| 维保费价格分
（**分）
|
（一）评审基准价计算
*.确定评审价
评审价=报价表维保及检测部分报价总计（含税）；
备注：参加评审的投标人投标报价增值税税率不一致情况下，按除税后的价格作为评审价。（除税后的价格=含税价/（*+税率），小数点后第三位“四舍五入”，即为**.**元。
*.纳入评审价平均值计算均须满足的情形：通过有效性评审的响应文件的评审价。
*.计算评审价平均值
以通过上述“*.纳入评审价平均值计算均须满足的情形”评审的响应文件的评审价作为有效评审价；如出现无法计算评审价平均值的情况，评审小组将否决所有询比。
对所有有效评审价按照由低到高进行排序，去除*个较高有效评审价和*个较低有效评审价，取其他有效评审价进行算术平均得出评审价平均值。设有效评审价对应的投标人数量为*，*按照以下规定取值：
（*）当*≤*，*=*；
（*）当*＜*≤**，*=*；
（*）当**＜*≤**，*=*；以此类推。
*.确定评审基准价
评审基准价=评审价平均值。
评审基准价除存在计算错误之外，不随任何因素发生变化。
（二）评审价得分计算方法
*.偏差率=***%×（有效响应报价*评审基准价）/评审基准价；偏差率保留两位小数（小数点后第三位“四舍五入”），即为*.**%。
*.评审价得分计算：
①如果有效响应报价＞评审基准价，则评审价得分＝*－偏差率*******；
②如果有效响应报价≤评审基准价，则评审价得分＝*＋偏差率*******。
其中：*=**，**=*.*；**=*.*。
当评审价得分为负时，均按*分计算。得分保留两位小数（小数点后第三位“四舍五入”）。
|
||
*.琥珀物业****年度各项目电梯维保**标段第三章采购人要求*四、报价要求：“*、*标段：最终结算价＝维保费＋配件清单单价*电梯配件更换中标费率＋特检费/年检费”修改为：“*标段：最终结算价＝维保费＋配件清单单价*电梯配件更换中标费率＋特检费/年检费；*标段：最终结算价＝维保费＋特检费/年检费”
*.琥珀物业****年度各项目电梯维保**标段第六章投标文件格式*二、报价表**标段中“注：*.”修改为“本表内容根据询比文件要求包括了本项目*标段所有费用。上表中‘合计费用（元）含税’=维保及检测部分报价合计（元）含税+年检费部分报价合计（元）。”
注：此补疑视同询比文件的组成部分，与询比文件具有同等法律效力。
招标人：合肥城建发展股份有限公司
地 址：合肥市蜀山区琥珀五环城
联系人：李经理
电 话：*************
招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
地 址：合肥市滨湖新区南京路 **** 号
（徽州大道与南京路交口）六楼
联系人：张工
电 话：*************
****年*月**日
三、附件
答疑发布日期：****年**月**日
信息时间：**********
阅读次数：**
一、原公告主要信息
原项目名称： 琥珀物业****年度各项目电梯维保
原项目编号： **************
原公告日期： ****年**月**日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
琥珀物业****年度各项目电梯维保延期公告
项目编号：**************
第一部分：延期公告
*.原询比时间及投标截止时间延期到“****年*月**日**:**”。
*.询比文件获取截止时间延期到“****年*月**日**:**”。
*.因本项目询比时间延期情况，投标人在投标时提供的银行保函等形式的询比保证金中，若涉及的询比时间为延期前的询比时间或者延期后的询比时间均予以认可。
第二部分：询比文件澄清
*.本项目询比文件第六章投标文件格式*一、投标函中增值税税率为投标人维保及检测部分报价（或维保及检测部分报价+年检费部分报价）的增值税税率。
*.请投标人自行将本项目询比文件第六章投标文件格式*二、报价表**标段、*标段及*标段报价表修改如下：
*标段
项目标段名称：
项目标段编号：
| 标段
|
项目名称
|
电梯数量（台）
|
电梯品牌
|
维保时长
|
数量（月）
|
最高投标限价（维保及检测部分）（元/月/台）含税
|
最高投标限价（维保及检测部分）（元）含税
|
维保及检测部分（元/月/台）含税
|
维保及检测部分报价合计（元）含税
|
固定价格（配件部分）元含税
|
合计费用（元）含税
|
备注
|
| *标段
|
琥珀名郡
|
**
|
三菱、蒂升
|
**个月
|
**
|
***
|
******
|
|
|
******
|
|
服务期限自****年*月*日至****年**月**日止，含*年年检费、第三方检测费、限速器试验，制动试验等费用。配件维修费用，由维保单位承担***元以内配件的免费维修更换
|
| 琥珀庄园
|
**
|
三菱
|
**个月
|
**
|
***
|
******
|
|
|
******
|
|
服务期限自****年*月*日至****年**月**日止，含*年年检费、第三方检测费、限速器试验，制动试验等费用。配件维修费用，由维保单位承担***元以内配件的免费维修更换
|
|
| 东澜赋
|
**
|
通力
|
**个月
|
**
|
***
|
******
|
|
|
******
|
|
服务期限自****年*月*日至****年**月**日止，含*年年检费、第三方检测费、限速器试验，制动试验等费用。配件维修费用，由维保单位承担***元以内配件的免费维修更换
|
|
| 琥珀东华府
|
**
|
蒂升
|
**个月
|
**
|
***
|
******
|
|
|
*****
|
|
服务期限自****年*月*日至****年**月**日止，含*年年检费、第三方检测费、限速器试验，制动试验等费用。配件维修费用，由维保单位承担***元以内配件的免费维修更换
|
|
| 琥珀东樾里（**台）
|
**
|
西奥
|
**个月*天
|
**.*
|
***
|
******
|
|
|
*****
|
|
服务期限自****年*月**日至****年**月**日止，含*年年检费、第三方检测费、限速器试验，制动试验等费用。配件维修费用，由维保单位承担***元以内配件的免费维修更换
|
|
| **
|
西奥
|
**个月**天
|
**.**
|
***
|
******
|
|
|
服务期限自****年*月*日至****年**月**日止，含*年年检费、第三方检测费、限速器试验，制动试验等费用。配件维修费用，由维保单位承担***元以内配件的免费维修更换
|
||||
| **
|
西奥
|
**个月
|
**
|
***
|
*****
|
|
|
服务期限自****年*月**日至****年**月**日止，含*年年检费、第三方检测费、限速器试验，制动试验等费用。配件维修费用，由维保单位承担***元以内配件的免费维修更换
|
||||
| 琥珀菁华里（**台）
|
**
|
西奥
|
**个月
|
**
|
***
|
******
|
|
|
*****
|
|
服务期限自****年**月*日至****年**月**日止，含*年年检费、第三方检测费、限速器试验，制动试验等费用。配件维修费用，由维保单位承担***元以内配件的免费维修更换
|
|
|
|
**
|
西奥
|
**个月*天
|
**.**
|
***
|
******.*
|
|
|
服务期限自****年*月**日至****年**月**日止，含*年年检费、第三方检测费、限速器试验，制动试验等费用。配件维修费用，由维保单位承担***元以内配件的免费维修更换
|
|||
|
|
*
|
西奥
|
**个月
|
**
|
***
|
*****
|
|
|
服务期限自****年*月*日至****年**月**日止，含*年年检费、第三方检测费、限速器试验，制动试验等费用。配件维修费用，由维保单位承担***元以内配件的免费维修更换
|
|||
| 合计
|
*******.*
|
|
|
******
|
|
|
||||||
| 维保及检测部分报价总计（含税）
|
元
|
|||||||||||
| 电梯配件更换费率
|
%（小写）
|
|||||||||||
投标人电子签章：
日期：
注：*.本表内容根据询比文件要求包括了本项目*标段所有费用。上表中“合计费用（元）含税”=维保及检测部分报价合计（元）含税+固定价格（配件部分）元含税。上述“合计费用（元）含税”计算时“固定价格（配件部分）元含税”均无需乘“电梯配件更换费率”
*.特殊事项在备注中注明。
*.投标人应根据其响应文件中报价表的内容填写唱标信息，唱标信息不作为评审的依据。唱标信息与报价表不一致的，以报价表为准。
*.维保时长不为整月的，计算方式为实际天数/**天计算，小数点后第三位“四舍五入”，即为**.**月。
*标段
项目标段名称：
项目标段编号：
| 标段
|
项目名称
|
电梯数量（台）
|
电梯品牌
|
维保时长
|
数量（月）
|
最高投标限价（维保及检测部分）（元/月/台）含税
|
最高投标限价（维保部分）（元）含税
|
维保部分（元/月/台）含税
|
维保部分报价 合计（元）含税
|
最高投标限价年检/特检费部分（元）含税
|
年检/特检费部分报价合计（元）含税
|
固定价格（配件部分）元含税
|
合计费用（元）含税
|
备注
|
| *标段
|
琥珀瑞安家园
|
**
|
三菱
|
**个月
|
**
|
***
|
******
|
|
|
******
|
|
******
|
|
服务期限自****年*月*日至****年**月**日止，年检费含一期**台电梯三年特检/第三方检测费，二期**台电梯两年特检/第三方检测费，以及限速器试验，制动试验等一切检测费用。配件维修费用，由维保单位承担***元以内配件的免费维修更换
|
| 琥珀蜀熙府
|
**
|
蒂升
|
**个月
|
**
|
***
|
******
|
|
|
*****
|
|
******
|
|
服务期限自****年*月*日至****年**月**日止，年检费（含*年年检费、第三方检测费、限速器试验，制动试验等一切检测费用）。配件维修费用，由维保单位承担***元以内配件的免费维修更换
|
|
| 琥珀御宾府
|
***
|
蒂升电梯**台，通力电梯**台，日立电梯*台
|
**个月
|
**
|
***
|
******
|
|
|
******
|
|
******
|
|
服务期限自****年*月*日至****年**月**日止，年检费（含一、二期***台电梯两年（****，****）特检/第三方检测费，以及二期****年*月份开始**台电梯特检费用、以及限速器试验，制动试验等一切检测费用）。配件维修费用，由维保单位承担***元以内配件的免费维修更换
|
|
| 合计
|
*******
|
|
|
******
|
|
******
|
|
|
||||||
| 维保及检测部分报价总计（含税）
|
元
|
|||||||||||||
| 电梯配件更换费率
|
%（小写）
|
|||||||||||||
投标人电子签章：
日期：
注：*.本表内容根据询比文件要求包括了本项目*标段所有费用。上表中“合计费用（元）含税”=维保及检测部分报价合计（元）含税+年检费部分报价合计（元）+固定价格（配件部分）。上述“合计费用（元）含税”计算时“固定价格（配件部分）元含税”均无需乘“电梯配件更换费率”
*.特殊事项在备注中注明。
*.投标人应根据其响应文件中报价表的内容填写唱标信息，唱标信息不作为评审的依据。唱标信息与报价表不一致的，以报价表为准。
*.维保时长不为整月的，计算方式为实际天数/**天计算，小数点后第三位“四舍五入”，即为**.**月。
*标段
项目标段名称：
项目标段编号：
| 标段
|
项目名称
|
电梯数量（台）
|
电梯品牌
|
维保时长
|
数量（月）
|
最高投标限价（维保及检测部分）（元/月/台）含税
|
最高投标限价（维保及检测部分）（元）含税
|
维保及检测部分（元/月/台）含税
|
维保及测
部分报价 合计（元）含税
|
固定价格（配件部分）元含税
|
合计费用（元）含税
|
备注
|
| *标段
|
琥珀庆丰里
|
**
|
奥的斯
|
**个月
|
**
|
***
|
*****
|
|
|
*****
|
|
服务期限自****年*月**日至****年*月**日止，特检/年检费（含*年年检费、第三方检测费、限速器试验，制动试验等费用）。配件维修费用，由维保单位承担***元以内配件的免费维修更换
|
| 琥珀春树里
|
**
|
奥的斯
|
**个月**天
|
**.**
|
***
|
******
|
|
|
*****
|
|
服务期限自****年*月**日至****年**月**日止，特检/年检费（含*年年检费、第三方检测费、限速器试验，制动试验等费用）。配件维修费用，由维保单位承担***元以内配件的免费维修更换
|
|
| *
|
奥的斯
|
**个月**天
|
**.**
|
***
|
*****
|
|
|
服务期限自****年*月**日至****年**月**日止，特检/年检费（含*年年检费、第三方检测费、限速器试验，制动试验等费用）。配件维修费用，由维保单位承担***元以内配件的免费维修更换
|
||||
| **
|
奥的斯
|
**个月*天
|
**.**
|
***
|
*****
|
|
|
服务期限自****年*月**日至****年**月**日止，特检/年检费（含*年年检费、第三方检测费、限速器试验，制动试验等费用）。配件维修费用，由维保单位承担***元以内配件的免费维修更换
|
||||
| 蚌埠琥珀观山悦**台
|
**
|
康力
|
**个月**天
|
**.**
|
***
|
******.**
|
|
|
*****
|
|
一期博苑，服务期限自****年*月*日至****年**月**日止，特检/年检费（含*年年检费、第三方检测费、限速器试验，制动试验等费用）。配件维修费用，由维保单位承担***元以内配件的免费维修更换
|
|
|
|
**
|
康力
|
**个月**天
|
**.*
|
***
|
******.*
|
|
|
二期雅苑，服务期限自****年**月**日至****年**月**日止，特检/年检费（含*年年检费、第三方检测费、限速器试验，制动试验等费用）。配件维*修费用，由维保单位承担***元以内配件的免费维修更换
|
|||
| 合计
|
******.**
|
|
|
******
|
|
|
||||||
| 维保及检测部分报价总计（含税）
|
元
|
|||||||||||
| 电梯配件更换费率
|
%（小写）
|
|||||||||||
投标人电子签章：
日期：
注：*.本表内容根据询比文件要求包括了本项目*标段所有费用。上表中“合计费用（元）含税”=维保及检测部分报价合计（元）含税+固定价格（配件部分）元含税。上述“合计费用（元）含税”计算时“固定价格（配件部分）元含税”均无需乘“电梯配件更换费率”
*.特殊事项在备注中注明。
*.投标人应根据其响应文件中报价表的内容填写唱标信息，唱标信息不作为评审的依据。唱标信息与报价表不一致的，以报价表为准。
*.维保时长不为整月的，计算方式为实际天数/**天计算，小数点后第三位“四舍五入”，即为**.**月。
注：此补疑视同询比文件的组成部分，与询比文件具有同等法律效力。
招标人：合肥城建发展股份有限公司
地 址：合肥市蜀山区琥珀五环城
联系人：李经理
电 话：*************
招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
地 址：合肥市滨湖新区南京路 **** 号
（徽州大道与南京路交口）六楼
联系人：张工
电 话：*************
****年*月**日
三、附件
答疑发布日期：****年**月**日
信息时间：**********
阅读次数：**
一、原公告主要信息
原项目名称： 琥珀物业****年度各项目电梯维保
原项目编号： **************
原公告日期： ****年**月**日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
琥珀物业****年度各项目电梯维保**/*/*/*/*标段答疑*
项目编号：****************/*/*/*/*
第一部分：投标人疑问
*.本项目要求具有独立承担民事责任的能力，由于分公司不具备独立法人资格，分公司经总公司授权是否可以参与本项目？ 如允许分公司参与项目投标，总公司的人员、业绩、荣誉等相关证明材料是否可以等同于分公司所有？
回复：不可以。
*.投标人奖项、荣誉鉴于电梯服务具备本地化属性，电梯制造企业普遍在属地设立直属分支机构，分支机构开展经营活动所获荣誉、奖项，其主体归属及信誉效力均由总厂承担。故建议投标人（电梯制造厂家）及其直属分支机构所取得的各类奖项、荣誉，均予以认可。投标人若以直属分支机构奖项荣誉作为评审材料，同时需提供厂家及直属分支机构隶属关系证明。
回复：可以。
*.投标人业绩由于电梯服务需要本地化，电梯制造厂家均在当地设立分支机构，大部分电扶梯维保合同由使用单位与厂家分支机构直接签订，其民事责任由厂家承担。故建议电梯制造厂家及直属分支机构签订的维保合同可以作为业绩证明，同时需提供厂家及直属分支机构隶属关系证明。
回复：可以。
*.报价部分用户需求中描述*、*、*标段最终结算价=维保费及检测费+配件清单单价*电梯配件更换中标费率，但是投标文件格式*报价表*、*、*标段分别备注描述：含*年年检费、第三方检测费。请明确，投标人报价*、*、*标段时是否以招标文件用户需求描述为准，无需考虑年检费、第三方检测费。
回复：*、*、*标段年检费、第三方检测费包含在“维保费及检测费”中，无需单独进行报价，投标人自行考虑报价。
*.第三章 采购人要求 三、服务内容及标准 （一）工作内容 *. 日常例行维护保养服务 对电梯提供日常维护保养服务。维护保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定及招标人要求，进行十天（按半月标准）、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。根据《电梯维护保养规则》*************，电梯日常半月保养周期最长不得超过**天，可否将“十天（按半月标准）”修改为“十五天（按半月标准）”。
回复：按招标文件执行。
*.第四章 评审办法和标准 二、评审方法 *.综合评估 拟派人员资格：“*.其他维保人员具有安全员证书的，每个得*分，最多得*分。”根据《中华人民共和国特种设备安全法》及市场监管总局规定，电梯维保人员必须取得特种设备作业人员证书（电梯修理 * 证）才能上岗从事特种设备维保作业，而非“安全员证书”，建议将“*.其他维保人员具有安全员证书的”修改为“*.其他维保人员具有电梯修理 * 证的”。
回复：按招标文件执行。
注：此补疑视同询比文件的组成部分，与询比文件具有同等法律效力。
招标人：合肥城建发展股份有限公司
地 址：合肥市蜀山区琥珀五环城
联系人：李经理
电 话：*************
招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
地 址：合肥市滨湖新区南京路 **** 号
（徽州大道与南京路交口）六楼
联系人：张工
电 话：*************
****年*月*日
三、附件
答疑发布日期：****年**月**日
