长沙县住房和城乡建设局长沙县住房和城乡建设局房屋安全综合保险项目合同公告

作者：长沙市采购网 || 来源： || 公告创建时间：********** **:**:**

服务类合同预览

政府采购合同编号：　　**********************　　
采购方式：　　公开招标　　　
合同类型：服务类
采购人（甲方）:　　长沙县住房和城乡建设局　　　
采购人地址：　　长沙县星沙街道望仙东路***号　　　
供应商（乙方）:　　中国人民财产保险股份有限公司长沙市分公司　　　
供应商地址：　　城南东路***号　　　

依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及长沙县住房和城乡建设局房屋安全综合保险项目的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：

一、标的信息

序号	标的名称	政府采购品目	型号规格	数量单位	数量	总价(元)
*	长沙县住房和城乡建设局房屋安全综合保险项目	其他保险服务	长沙县住房和城乡建设局房屋安全综合保险项目	项	*	********
合计金额小写： ******** 元　合计金额大写：壹仟伍佰玖拾壹万元整

合同标的及金额明细：

合同保险标的：

长沙县城乡房屋安全综合保险保障对象为房屋保障对象：长沙县行政区域范围内已建成且产权明晰的既有房屋，长沙县城乡房屋安全综合保险统保业务，经甲方与乙方双方协商后确定，鉴定为*、*级且暂未采取有效工程措施的房屋也属于房屋保障对象。

外墙保障对象：建筑外墙系统（包含玻璃幕墙、外墙附属及构件等）的房屋。释义：建筑物外墙系统：指由保温层、抹面层、固定材料（粘胶剂、锚固件）和饰面层构成。（合同与条款对应关系：饰面*玻璃幕墙，保温层*外墙附属，固定材料*构件）

保障对象不包括：

（一）连续**天（含）无人居住的房屋；

（二）用于从事经营及存放高危物品、或者用于生产制造活动的房屋；

（三）房屋的装修以及室内财产；

（四）政府有关部门征用、占用的房屋，违章建筑、待拆除建筑以及自行搭建的无不动产合格证书或规划许可证的房屋；

（五）投保时政府已发出强制撤离令的房屋；

（六）投保时已由政府主管部门列入拆迁计划的房屋。

经甲方与乙方双方协商后确定：独栋的厕所、粪寮、禽畜间、柴草间、杂物间、牛栏、猪舍；各种农机具、交通工具、通讯工具、养殖及种植物；属于被保险人代他人保管而由被保险人负责的财产也不属于保障对象。

释义：从事经营及存放高危物品是指既经营高危物品又存放高危物品。

二、责任免除

下列原因造成保险房屋的损失，不负责赔偿：

（一）战争、敌对行动、军事行为、武装冲突、罢工、骚乱、暴动、恐怖活动；

（二）地震及地震次生灾害、海啸；

（三）核爆炸；

（四）行政行为或司法行为。

下列损失、费用，保险人也不负责赔偿：

（一）房屋居住的家庭成员及其寄宿人员、租借人员、雇佣人员的故意、重大过失或违法犯罪行为致使该家庭自身房屋的损失；

（二）违反房屋使用安全管理规定进行装修导致保险房屋产生的损失；

（三）保险事故发生后，被保险人从责任方获得保险房屋损失赔偿的部分；

（四）本保险合同约定的免赔额或按本保险合同中载明的免赔率计算的免赔额。

金额：********元

二、服务要求
*.服务要求

一、保险服务/保险保障内容

*.项目概况：由保险人乙方和保险人乙方委托的第三方开展投保房屋倒塌赔偿、安全体检、安全鉴定、维修加固（紧急排险）、动态监测等服务。

*.保险服务/保险保障内容

（一）房屋保险保障包括：房屋整体倒塌造成保险房屋损失、保险房屋部分倒塌的损失、房屋倒塌导致人身伤亡及产生的医疗费用、临时安置费用。

（二）外墙脱落安全责任保障：在保险期间，因外墙系统（包含幕墙）脱落造成的人员人身伤亡、医疗费用及财产损失等给予赔偿。

（三）安全体检（包含房屋结构安全巡检、住宅室内装修巡检和安全鉴定）

①由保险公司乙方和被保险人及乙方委托的第三方按照《长沙市城镇房屋结构安全体检技术指南》的技术标准、作业规范、流程要求，对部分多业主住宅、公共建筑、自建房、政府直管的临时过渡房等重点投保房屋及建筑物进行隐患排查。按照《长沙市城镇房屋结构安全体检技术指南》排查房屋外观、节点、结构类型、地基基础、整体形态、承重构件、改扩建情况、居住使用情况、周边环境等要素。根据体检结果，按照“一户一档”要求对房屋安全状况进行建档分级。另外，建立长沙县结构*设计专家库，组织对住宅室内装饰装修施工过程安全开展巡查，对房屋安全知识进行教育培训，切实提高居民安全意识。

②对初步判定存在较大结构安全隐患或安全体检为三级及以上、情况紧急且危害公共安全的投保房屋开展安全应急鉴定；对突发性安全风险的投保房屋开展应急鉴定。

③根据投保房屋危险等级和实际需要，保险公司乙方按照《长沙市住房和城乡建设局关于推进城镇房屋安全体检和保险工作的通知》要求，委托符合相关要求的第三方专业技术单位上门排查，分级分类分频次开展房屋巡检。投保外墙保险的房屋，根据外墙隐患影响区域内的人车流情况、周边环境、风险程度以及整改（排险）情况对房屋进行分类巡检。

④保险公司乙方对第三方专业技术单位的招标采购，招标采购文件及需求，经与甲方商定后方可进行。

（四）动态监测（智能监测）

采用“天空地”一体化智能监测技术，对长沙县*个试点镇街（黄兴镇、黄花镇、安沙镇、?梨街道、星沙街道、泉塘街道）全域既有房屋及临时过渡房屋结构安全实施动态智能监测，其中“天基”采用*****形变监测技术，半月不低于*次，实施全域房屋结构安全动态形变监测分析；“空基”采用无人机加挂多光谱设备，每月不少于*次对天基确诊形变房屋实施抵近勘验复核；对“天基”和“空基”确诊的风险房屋，采用专业人员现场勘验及轻量化物联感知设备实施房屋结构安全“地基”动态监测。构建“天空地”一体化房屋结构安全智能监测平台（包括可视化展示功能），建立重点镇街临时过渡房屋台账，每月提供监测区域“天空地”一体化房屋结构安全动态监测服务报告。

（五）维修修缮费用（包含清理残骸费用）：在保险期间内，给予经排查发现房屋破损建筑物内外受损或外墙破损渗漏损失维修费用进行赔偿。保险期间计划组织对存量农房或土坯房发生破损进行维修修缮、紧急排险（含清理残骸费用），根据实际损失情况对部分破损渗漏外墙进行整治。

二、保险方案明细表

（一）保障分为以下内容：

*.全倒造成的房屋本身的损失赔偿；

*.部分倒塌造成的房屋损失赔偿；

*.因房屋倒塌造成的人身伤亡赔偿；

*.因房屋倒塌或人员撤离所居住危房发生的临时安置费用补偿；

*.房屋破损渗漏维修费用补偿；

*.建筑外墙脱落造成的人员人身伤亡、财产损失赔偿；

*.外墙破损渗漏维修修缮的费用；

*.房屋和外墙安全体检及动态监测保险。

保险责任	保险金额/赔偿限额
湖南城乡房屋保险主险（居住房屋三层及以上、三层以下及经营用途房屋）全部倒塌	■单位面积保额*元/平方米； ■全县每年累计赔偿限额**万元。
湖南城乡房屋保险主险（居住房屋三层及以上、三层以下及经营用途房屋）附加房屋部分倒塌	■单位面积保额*元/平方米； ■全县每年累计赔偿限额万元，每次部分倒塌事故赔偿限额*万元。
危房倒塌人员伤亡保险(含流动人口）	■每人人身伤亡*万元，其中医疗费用万元，赔付比例%； ■每次事故赔偿限额万元，其中医疗事故万元，赔付比例%； ■累计赔偿限额**万元； ■免赔*元。
（）在保险期间内，由于主险保险责任事故，致使实际居住在该房屋及前后左右相邻保险房屋内的居民家庭无法继续居住生活的，被保险人发生的临时安置费用，保险人乙方按照合同的约定在保险金额内负责赔偿。（）在保险期间内，由于主险保险责任事故导致保险房屋整体成为危房，经政府指定有关专业技术部门鉴定为、级危房，或虽未走危房鉴定流程，但政府相关部门根据房屋实际危险状况发出强制撤离令而发生的临时安置费用。（*）在保险期间内，由于主险保险责任事故导致保险房屋整体成为危房，房屋虽未走危房鉴定流程，但政府相关部门根据房屋实际危险状况发出强制撤离令，并经政府及乡镇街道出具《农房危险性鉴定表》，而发生的临时安置费用，保险人按照本附加险合同的约定在保险金额内负责赔偿。	■按元/㎡/天，临时安置天数≤*天； ■每次事故临时安置幢数≤幢。
在保险期间内，保险房屋在使用过程中发生破损等问题，造成建筑物内外部损失，需要进行维修修缮、紧急排险（含清理残骸）的费用。	■纳入维修修缮/紧急排险（含清理残骸）清单中的房屋户主需向乡镇、街道报备，并填写《索赔申请表》统一交保险机构；在提起索赔申请后个工作日之内，业主可自愿向保险机构购买房屋安全补充保险（收费标准为元/栋）。 ■每次每栋维修修缮/紧急排险（含清理残骸）赔偿根据实际发生资金总额的%进行赔偿，且最高不超过万元的%；户主购买了房屋安全补充保险的，按照实际发生资金总额%进行赔偿，每次每栋不超过万元。全县每年累计赔偿限额***万元。
建筑外墙系统脱落造成的人员人身伤亡及财产损失	■每次事故每人人身伤亡赔偿限额*万元，包括每次每人医疗费用万元，累计赔偿限额**万元； ■每次事故每人财产损失责任限额万元，每次事故免赔***元。
建筑外墙及屋顶（包括但不限于：保温层、防水层、粉刷层等)在使用过程中发生破损等问题，造成建筑物内外部损失，由被保险人在保险期间内所支出的维修修缮费用，包括材料费、人工费、设备租赁费、专家费、残骸清理费等必要、合理的费用。	■经安全巡查结果或居民上报外墙空鼓、外挂水泥块松动等需应急处置/紧急排险（含拆除）清单中的房屋户主需向乡镇、街道报备，并填写《索赔申请表》统一交保险机构； ■凡启动物业维修资金进行应急修缮加固的，按照实际维修金额的%进行赔偿，赔偿金额和启用维修资金总额不超过实际维修金额，且每次每栋房屋赔偿限额为万元；未归集物业维修资金的建筑，按照实际维修金额的%进行赔偿，每次每栋赔偿金额不超过万元。申报保险理赔的项目以物业服务企业、业主委员会、乡镇、街道（社区）验收核认及造价咨询单位最终审定的工程结算款作为赔偿基数，按照上述比例进行赔偿，且申报前物业企业、业主委员会或乡镇、街道（社区）应当自行向保险机构补充购买下一年度外墙维修保险，收费标准为**元/栋。 ■每次每栋赔偿限额为万元，全县每年累计赔偿限额***万元。
体检及动态监测	■既有房屋类以***栋及室内装修，外立面类以*栋为监测、巡检对象，并根据实际需要，对尚未开展的体检、巡检和监测清单适实更新调整。按照实际情况组织对住宅室内装饰装修施工过程安全开展巡查，对房屋安全知识进行教育培训，切实提高居民安全意识。
体检及动态监测	■日常动态监测频率（一级、二级房屋次/年，三级房屋次/年，四级房屋次/季度。在极端灾害天气期间，视情况对三级及以上投保房屋增加**次监测频次）。

三、房屋安全体检、动态监测、鉴定风险减量保险服务内容

一、安全体检（包含房屋结构安全巡检、住宅室内装修巡检和安全鉴定）

（一）由保险公司乙方委托第三方专业技术单位按照《长沙市城镇房屋结构安全体检技术指南》的技术标准、作业规范、流程要求，对人员密集场所（学校、医院、车站、酒店、养老院、福利院、大型商业综合体、公共娱乐场所等）、多业主住宅、公共建筑、单位直管公房、经营性自建房、老旧危房等重点投保房屋、自建房、临时过渡房等重点投保房屋及建筑物进行隐患排查。按照《长沙市城镇房屋结构安全体检技术指南》排查房屋外观、节点、结构类型、地基基础、整体形态、承重构件、改扩建情况、居住使用情况、周边环境等要素。根据体检结果，按照“一户一档”要求对房屋安全状况进行建档分级。另外，建立长沙县结构*设计专家库，组织对住宅室内装饰装修施工过程安全开展巡查，对房屋安全知识进行教育培训，切实提高居民安全意识。

（二）对初步判定存在较大结构安全隐患或安全体检为三级及以上、情况紧急且危害公共安全的投保房屋开展安全应急鉴定；对突发性安全风险的投保房屋开展应急鉴定。

（三）根据投保房屋危险等级和实际需要，保险公司按照《长沙市住房和城乡建设局关于推进城镇房屋安全体检和保险工作的通知》要求，委托符合相关要求的第三方专业技术单位上门排查，分级分类分频次开展房屋巡检。投保外墙保险的房屋，根据外墙隐患影响区域内的人车流情况、周边环境、风险程度以及整改（排险）情况对房屋进行分类巡检。

二、动态监测（智能监测）

*.人员配置要求

乙方为本项目设立专项服务小组：联系人姓名：【李佳琳】；电话：【***********】；微信：【***********】。乙方服务小组成员：

服务小组	姓名	负责内容或分工	职务	联系方式
承保服务小组组长	李甲	负责服务团队之间的协调和资源整合工作	长沙市分公司副总经理	***********
承保服务小组副组长	李妙峰	负责整体统筹承保理赔服务工作	长沙县支公司副总经理	***********
承保服务小组组员	李佳琳	负责整体统筹承保理赔服务工作	长沙县支公司团队经理	***********
承保服务小组组员	邹阳	负责黄兴镇、北山镇承保理赔服务工作	长沙县支公司团队经理	***********
承保服务小组组员	李恩琪	负责星沙街道承保理赔服务工作	长沙县支公司商团客户经理	***********
承保服务小组组员	刘佳璐	负责金井镇、高桥镇承保理赔服务	长沙县支公司商团客户经理	***********
承保服务小组组员	柳飞翔	负责开慧镇、青山铺镇、福临镇承保理赔服务工作	长沙县支公司商团客户经理	***********
承保服务小组组员	项密	负责安沙镇、湘龙街道承保理赔服务工作	长沙县支公司商团客户经理	***********
承保服务小组组员	陈晓东	负责榔梨街道、路口镇、长龙街道承保理赔服务工作	长沙县支公司商团客户经理	***********
承保服务小组组员	杨滔	负责果园镇、江背镇、春华镇承保理赔服务工作	长沙县支公司商团客户经理	***********
承保服务小组组员	张韵	负责黄花镇、泉塘街道承保理赔服务工作	长沙县支公司商团客户经理	***********
理赔服务小组组长	王胜	负责理赔各项事务的安排及协调	长沙市分公司理赔事业部非车险分部经理	***********
理赔服务小组组员	刘帅	现场理赔服务、收集索赔资料，及时完成赔案理算、赔款支付	长沙市分公司理赔事业部非车险分部副经理	***********
理赔服务小组组员	何韬	现场理赔服务、收集索赔资料，及时完成赔案理算、赔款支付	长沙市分公司理赔中心非车险理赔处理岗	***********
法务专员	刘理	负责本项目法律咨询服务工作	长沙市分公司自贸试验区营销服务部经理	***********
法务专员	龚礼	负责本项目法律咨询服务工作	长沙市分公司自贸试验区营销服务部主管	***********

为切实做好本项目保险服务，乙方专门成立包括承保、理赔、客户服务等方面的服务团队，专门负责本项目的承保理赔服务等工作，并安排两名熟悉业务的技术骨干到甲方，根据甲方的要求坐班办公。

专项服务小组成员原则不应做随意更换，如有更换应及时通知甲方。

*.设施设备配置要求

无

*.其他要求

一、除非下列情况，自本合同生效之日起，双方不得将本合同涉及的所有有形、无形的信息及资料（包括但不限于双方的往来书面文件、电子邮件等信息资料）泄露给合同方之外的第三方：

（一)为履行本合同项下的义务或行使本合同项下的权利而向有关机构或组织作出的披露；

*.法律法规、政府监管机关、司法机关或税务机关要求的披露；

*. 因融资、转让或质押的需要而向贷款人、受让人或质权人作出的披露；

*. 为获取会计师、财务顾问、法律顾问、技术顾问提供的相关服务而进行的披露。

（二) 违反保密义务的一方应承担一切法律后果和责任，并赔偿其他方因此遭受的一切损失。

（三) 本条款在合同终止后持续有效，直至成为公知信息为止。

三、合同定价方式、付款进度和支付方式
*.合同定价方式：总价
*.付款方式：

第*次分期支付金额为********.**元,所占总合同金额百分之***,说明:无,该期为履约验收期

甲方（公章）：

中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处

乙方（公章）：

中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处