**天（免租金，不包含在租期内，原租户不享有）

该标的坐落在盐城工业职业技术学院第二食堂二楼东第*间房屋（无货梯）；水电已通，学校不提供仓库、不提供员工住宿。

①学校地处盐城市盐南高新区，周边商圈林立，紧邻盐城大有境、永辉超市、魔力月光广场、大润发超市、康乐苑、财富港等商业区；

②现有教职工***多人，在校生****余人；

③学校不实行封闭管理，学生可正常进出；

④去除寒暑假等假日，学生在校时间不足*个月；

⑤为便于学生生活，学校设有邮政快递；

⑥学校不承诺校内超市的唯一性。

如原租户未继续承租该标的，将在出租方规定的时间内搬离。

       

        一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 
       
       

        

         二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 
        
        

         三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 
        
        

         四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 
        
        

         五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任； 
        
        

         六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应； 
        
        

         七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 
        
        

         八、房屋租赁用途：仅限于经营超市，同时要求不向学生出售烟酒，不得用于金融集资及民间借贷等行业。 
        
        

         本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。
        
       

根据房屋租赁合同约定方式支付。

       

        一、意向承租方应具备的条件
       
       

        

         （一）意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人（营业执照的经营范围中须包含超市经营相关内容)，不接受自然人（个体工商户）或其他组织机构报名承租；
        
        

         （二）意向承租方在公告发布日前三年内未在“信用中国”（***.***********.***.**）被列入重大税收违法案件当事人名单、未在“中国执行信息公开网”（****://****.*****.***.**）被列入失信被执行人（提供上述所有网站查询页截图）；
        
        

         （三）具有经营超市的高校服务经验，要求合作的高校案例数量不少于*个（须提供相关合同；如涉及分店经营案例，提供相关合同分店营业执照复印件）。
        
        

         二、意向承租方须承诺的事项：
        
        

         （一）意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
        
        

         （二）意向承租方近三年无因销售假冒伪劣商品等违法、违规行为受到相关部门较大处罚；
        
        

         （三）意向承租方须承诺依法诚信经营，不存在因违法被处罚被司法、行政机关列入失信名单；
        
        

         （四）意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；
        
        

         （五）意向承租方须承诺如承租，将采取直营模式，不得将经营权以任何形式转包其他单位或个人；
        
        

         （六）意向承租方须承诺经营期间遵守出租方规章制度，服从管理。
        
       

一、详见《房屋租赁合同》第八条“乙方的责任（义务）”。
二、本项目不接受联合体报名。

       

        根据房屋租赁合同约定方式。
       

       
一、意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
       
       
二、保证内容：
       
       
*.意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
       
       
*.意向承租方须在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
       
       
*.房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
       
       
三、处置方式：
       
       
*.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
       
       
*.意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
       
       
*.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
       
       
*.其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（*****://***.****.***.**/****/*******/**/***************************.*****）执行。
       

       
一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**:**时前，登录江苏产权市场交易平台(**.****.***.**)，按照平台规则相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。
       
       
（一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：
       
       

        *、营业执照复印件；
       
       

        

         *、企业法人提供法定代表人授权委托书（公告附件，自行下载）；
        
        

         *、承租承诺函（公告附件，自行下载）；
        
        

         *、“信用中国”（***.***********.***.**）网站、“中国执行信息公开网”（****://****.*****.***.**）网站查询页截图；
        
        

         *、提供至少*家高校的服务证明材料（须提供相关合同；如涉及分店经营案例，提供相关合同及分店营业执照复印件），合同主体与意向承租方非同一主体（分店除外）的或合同对象非高校的，为无效材料；
        
        

         *、承租方须承诺事项的承诺函（详见本公告意向承租方资格条件，承诺书格式自拟）；
        
        

         *、要求提供的其他相关材料。
        
       
       
委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日**:**前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于系统退回原报名资料之日）。
       
       
二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。
       
       
三、交易方式：项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方；项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的，该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。
       

交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服务费。