中国科技开发院有限公司采购拟收购科陆智慧能源产业园2号研发办公楼及5栋01宿舍B座项目各环节资产核查与验收服务
2026-06-10
广东/深圳 中标结果
中国科技开发院有限公司采购拟收购科陆智慧能源产业园2号研发办公楼及5栋01宿舍B座项目各环节资产核查与验收服务
广东/深圳-2026-06-10 00:00:00
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中国科技开发院有限公司采购拟收购科陆智慧能源产业园*号研发办公楼及*栋**宿舍*座项目各环节资产核查与验收服务
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项目信息
| 项目名称 | 中国科技开发院有限公司采购拟收购科陆智慧能源产业园*号研发办公楼及*栋**宿舍*座项目各环节资产核查与验收服务 | 项目编号 | ************* |
| 项目地址 | 广东省深圳市南山区粤海街道高新区社区高新南一道***号中科研发园新产业孵化中心楼*楼 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 竞争性谈判 | 项目行业分类 | 其他房地产业 |
| 公开方式 | 邀请 | ||
| 资金来源 | 国有***% | ||
| 项目概况 | 本项目系中开院拟收购拟收购科陆智慧能源产业园*号研发办公楼及*栋**宿舍*座项目，按照相关制度，委托独立第三方服务机构完成各环节资产核查与验收服务并出具报告。 | ||
| 邀请函名称 | 中国科技开发院有限公司采购拟收购科陆智慧能源产业园*号研发办公楼及*栋**宿舍*座项目各环节资产核查与验收服务 | ||
| 发送时间 | ********** **:** 至 ********** **:** | ||
标段信息
| 标段名称 | 中国科技开发院有限公司采购拟收购科陆智慧能源产业园*号研发办公楼及*栋**宿舍*座项目各环节资产核查与验收服务 | 标段编号 | **************** |
| 报价方式 | 总价 | ||
| 采购控制价（元） | ****** | ||
| 采购控制价（大写） | 壹拾玖万捌仟元整 | ||
| 评审方法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | ** | ||
| 服务期说明 | 自签署合同之日起至完成合同要求的服务内容为止。 | ||
| 招标/采购范围 | （一）设施设备清查与技术评估 *.编制标的资产设施设备完整清册，涵盖配电、给排水、消防、空调、安防、弱电等所有设施设备，载明名称、型号、品牌、数量、位置及产权归属（专有/共有）。 *.逐项评估设施设备技术状况：运行工况、故障情况、是否超期使用、是否存在安全隐患，出具检测评估意见并提出整改建议。同时，应对主要设施设备的剩余使用寿命、预计更换周期及维保成本进行预估。 （二）法定文件与权属核查 *.核查建设工程规划许可、竣工验收备案、房产测绘报告等法定文件，明确公共场所及公用设施的范围与面积。 *.审查设计图纸及竣工图纸，核查物业用房、设备用房等用房的权属归属。 （三）共有部分专项调查 *.实地勘查并书面确定共有部分的具体范围，形成共有部分清单及附图。 *.调查共有部分的使用规则、管理约定及费用分摊机制。 *.核查日常专项维修资金的缴存、使用及结余情况。 *.出具《共有部分权属及业主责任分析报告》，明确甲方收购后对共有部分的权利义务、存在的风险及应对建议。该报告应包含对共有部分未来可能产生的重大维修或改造费用的预估。 （四）使用管理机制设计 就共用设施设备的使用权安排、日常管理责任划分、费用分摊规则等提出书面建议，协助草拟协议。 （五）资料交接与资产交割协助 *.编制交割时应移交的资料清单：应包括但不限于园区总平面图、各栋楼宇的建筑竣工图、结构竣工图、电气竣工图、给排水竣工图、暖通竣工图、弱电系统图等全套竣工图纸；设备台账及设备技术档案（含产品说明书、合格证、保修卡、操作手册等）；各设施设备的维保记录、维修合同、维保单位信息；日常专项维修资金缴存和使用记录。 *.乙方应在甲方通知的查验时间前完成准备工作，并指派具备相应专业能力的人员全程参与。对于查验中发现的问题，乙方应现场记录并初步判断责任方，并在查验后*个工作日内出具书面意见。 *.全程参与交割现场查验，对照清册逐项核对，记录问题并界定责任，出具查验报告，作为交割确认的依据。 *.对缺失资料提出补救建议。 （六）合规性审核 审核标的资产是否存在规划用途与现状不符、违章搭建、权利限制等问题。 （七）建筑物本体状况检查 对标的资产的建筑主体结构、外墙、屋面、公共区域装修、门窗等进行检查，记录存在的裂缝、渗漏、破损、变形等质量瑕疵，并评估其对资产价值及后续使用的影响。 | ||
| 资格条件 | *.依法设立并具有相关执业资质； *.有良好的社会信誉，近三年没有不良执业记录； *.具有提供资产核查与验收服务的专业能力和专业团队； *.在深圳市人民政府国有资产监督管理委员会无不良记录。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | ********** **:** | 招标文件获取截止时间 | ********** **:** |
| 质疑截止时间 | ********** **:** | 澄清答疑截止时间 | ********** **:** |
| 文件递交截止时间 | ********** **:** | ||
| 招标文件获取方式 | 线下获取 | ||
| 招标文件获取地点 | 深圳市南山区粤海街道高新区社区高新南一道***号中科研发园新产业孵化中心楼*楼 | ||
| 开标时间 | ********** **:** | ||
| 开标地点 | 深圳市南山区粤海街道高新区社区高新南一道***号中科研发园新产业孵化中心楼*楼 | ||
采购人与采购代理
| 采购单位 | 采购单位名称 | 中国科技开发院有限公司 |
| 采购单位地址 | 深圳市南山区科技园科技南十路中科研发园新产业孵化中心楼九楼东 | |
| 联系人 | 黄山 | |
| 联系电话 | ************* | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 |
