*.企业概况

中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界***强企业中国铁建股份有限公司，组建于****年*月，注册资本金**亿元，拥有房地产开发一级资质和物业管理一级资质，是国资委批准的**家以房地产为主业的央企之一，在全国区域开发，项目所在城市包括但不限于北京、上海、广州（深圳）、杭州、成都、西安、武汉、合肥、长沙等。

*.集采范围

*.*集采范围

中国铁建房地产集团有限公司*********年度招标代理服务集中采购项目的全部工作内容。包括但不限于：中国铁建房地产集团有限公司所属各项目关于招标备案、招标公告及文件编制、答疑澄清、开评标组织、中标公示、核发中标通知书、招标资料归档及配合后续合同备案、质疑投诉处理等相关配套服务。

*.*集采有效期

自集采协议签订之日起至 **** 年 ** 月 ** 日。

*.*标段划分

本次资格预审及招标的档次划分为：拟设置*个标段，兼投不兼中，拟选**家中标单位，每个标段拟选*家。

注：招标人在上述服务城市范围外获取项目的，按照就近原则选择中标人。

*.申请人资格要求

*.*资质要求

在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。

*.*纳税人要求

具有一般纳税人资格。

*.*信誉要求

近三年申请人不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（*****://***.***********.***.**/）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。申请人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（*****://******.*****.***.**/）上行贿犯罪记录。

*.*限制性要求情形：

①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

②未被依法暂停或者取消投标资格；

③未处于财产被接管、冻结、破产状态；

④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的。

⑤不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》、《中国铁建****年分包商名录》不合格供应商、《中国铁建房地产集团有限公司供应商黑名单库》及《中国铁建房地产集团有限公司供应商不良行为名录》禁用期范围内。

*.*类似业绩要求

****年*月*日以来，具有*个上房企招标代理服务集采有效业绩（有效业绩是指在集采有效期内至少有*个项目落地），或具有*个房地产单项目业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

注：①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面、合同名称、范围、合同签订日期、签署页等；除上述关键页外，单项目业绩还需提供该业绩实施期间至少一笔甲方支付款项银行流水截图记录及其对应金额的发票（发票金额不得低于付款金额，涉及多张发票合并付款的需提供全部发票），若无记录及发票，则认定该集采业绩或单项目业绩无效；

②若类似业绩签约主体为申请人关联企业的，须提供股权或法人证明文件；

③若集采合同签订补充协议，将合作期限延长至****年*月*日以后，且有项目落地的，也可认定为集采有效业绩。

*.*服务能力要求

服务范围覆盖标段范围内的所有城市、售后服务良好、满足各地政府部门验收要求。

*.*其他要求

①不接受联合体。

②申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。

*.资格预审方法

*.*本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人每个标段限定为有效申请人(通过符合审查与初步审查即为有效申请人)排名的前**%，排名相同的单位同时入围，向上取整。

*.*若通过资格预审的拟申请人数量不满足招标人要求的拟中标单位最低入围需求数量时，招标人有权根据实际情况调整中标单位数量或重新组织资格预审或调整采购方式。

*.资格预审文件获取

*.*请申请人于本公告发布时起至 **** 年 * 月 ** 日 * 时 **分止，登录“铁建云链”平台（*****://***.******.**/），注册会员、查询拟参与的资格预审并进行网上报名后在截止时间前自行下载资格预审文件。（不提供邮寄服务）

*.*凡是有意参加本次资格预审的申请者，请于截止时间前，采用汇款方式购买资格预审文件电子版，款项以申请人单位账户汇入以下专户，每个标段***元，售后不退。汇款单上需注明投标“项目名称、标段名称”。

账号名称：中国铁建房地产集团有限公司北京数智科技中心

开户银行：交通银行股份有限公司北京西区支行

账户银号：*********************

*.*与本次资格预审有关的其他事宜

①申请人须在资格预审报名截止时间前完成“铁建云链”平台（*****://***.******.**/）注册会员，并办理**锁。

②**锁办理所需资料及程序详见“铁建云链”首页*小鹿课堂*帮助中心*铁建云链平台数字证书办理流程”或咨询客服。

*.资格预审申请文件递交

*.*资格预审申请文件递交的截止时间为 ****年 *月 **日 *时 **分，申请人应在申请截止时间前通过“铁建云链”平台（*****://***.******.***/）上传电子版资格预审申请文件，招标人不接收纸质版资格预审申请文件。

*.*电子版资格预审申请文件逾期无法上传。

*．资格预审申请文件开启

*.*资格预审申请文件开启时间同资格预审申请文件递交的截止时间。

*.发布公告媒介

本次资格预审公告在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/)发布，同时在“铁建云链”平台（*****://***.******.***/）上发布。

*.联系方式

招标人：中国铁建房地产集团有限公司

联系人：王先生

联系方式：************

联系邮箱：******@******.**

监督部门：中国铁建房地产集团有限公司法律合规部

监督邮箱：******@******.**