蜀都苑自治物业机制提升项目采购公告

蜀都苑自治物业机制提升项目采购公告

一、项目背景

依据《青羊区加强老旧小区自治物业机制建设补助资金使用管理的十条措施（****年修订版）》文件要求为持续深化党建引领小区治理工作，进一步促进老旧小区自治物业机制建立完善，依据文件要求，项目需包含硬件微改造和软件微完善，其中软件微完善资金量不低于项目总金额的**%。本项目主要用于院落公共环境改善、消防安全完善、物业管理宣传、居民协商参与、服务公开和长效维护等事项。

蜀都苑为典型老旧院落，前期通过老旧小区改造，院内道路、花箱、停车棚、墙面和公共空间秩序已有一定基础，但院落在环境精细维护、消防安全配置、公共空间识别、物业管理宣传和居民共同维护方面仍需进一步完善。

结合院落当前实际，项目拟开展爱邻议事队伍建设、爱邻议事会、居民参与活动、服务公开和成效展示、油污墙面处理、公共区域杂物清理、消防柜确认及消防水带配置、消防通道门维护、局部地面处理、文化墙氛围营造、小区平台导览图、单元消防图和绿植补种等内容。通过“环境整治+消防安全+物业宣传+居民共护”的方式，推动居民从“看变化”转向“参与变化、维护变化”，进一步提升院落自治物业机制运行基础。

二、项目目标

（一）总体目标

以“爱邻议事+环境整治+消防安全提升+物业宣传嵌入”为主线，通过爱邻议事队伍建设、居民参与活动、设施微更新、文化墙营造、导览图和单元消防图设置，推动蜀都苑形成“环境有人护、消防有提示、物业有宣传、院落有导览、单元有图示、居民有参与、成果能持续”的自治物业机制。

（二）具体目标

*. 建立*支爱邻议事队伍，吸纳院落骨干、党员居民、楼栋代表、热心居民等参与，形成能够参与议事协商、宣传动员、服务公开和日常反馈的院落自治力量。

*. 召开*次爱邻议事会，围绕项目启动与点位确认、消防与环境整治、文化墙与物业宣传等主题开展讨论，明确实施事项、居民配合事项和后续维护责任。

*. 开展*场居民参与活动，围绕文化墙内容征集、一老一小邻里融合、院落环境维护和绿植补种等主题，增强居民参与感、归属感和公共维护意识。

*. 完成油污墙面处理和公共区域杂物清理，重点处理墙面油污、污渍、张贴残留及公共区域堆放问题，改善院落公共空间观感和通行秩序。

*. 完成消防柜确认、消防水带配置和消防通道门维护，完善消防器材取用提示、消防通道提示和日常检查机制，提升院落消防安全基础。（包含消防水带约***米、消防柜、接头、喷枪、卡箍及固定件）

*. 完成局部地面处理，对破损、污渍、不平整等影响居民通行体验的问题进行小范围、低扰动处理，改善居民日常出行环境。（**左右，使用沥青或同等材料）

*. 打造*处文化墙氛围营造内容，将院落共治理念、物业管理宣传、公共空间规则、报修流程、消防安全提示和居民参与成果有机融合。（墙体长约**，墙高约*.**）

*. 设置小区平台导览图和单元消防图，标明楼栋单元、消防器材、消防通道、服务公开点和报修渠道，使院落空间导向、消防疏散和服务路径更加清晰。（亚克力材质*个总导览，**个单元）

*. 开展绿植补种和认养提示，改善院落公共空间品质，推动居民参与后续维护。（***板材，不少于*处）

**. 完成消防通道门更新，确保消防通道门开闭顺畅、标识清晰、通行功能稳定。（结合现有大门材质和参考样式，重新改善消防通道大门，参考现在常用铁艺材质，具体参数宽**，高*.**）

三、项目预算

项目预算：*****元。

四、申报要求

承接主体需具备执行项目所需的资质、实施能力，能够结合老旧院落治理、居民协商参与、公共空间维护、消防安全宣传、物业管理宣传和项目资料归档等要求，规范开展项目实施工作。

五、报名资料

提供相关资质证明材料，包括登记证书、组织机构代码证或营业执照等复印件，法定代表人身份证复印件，以及项目实施方案或项目书等相关材料。

六、申报时间及地址

项目书递交地址：成都市青羊区草堂北路*号附*、*号（青华社区***）

项目书递交截止时间：****年*月**日—****年*月**日**:**

项目书递交形式：纸质版盖章文件（密封）

联系人：赵老师

联系电话：********