江苏民丰农商银行房屋招租竞价公告

公告日期：****年*月**日—****年*月**日

一、招租方信息

招租方：江苏民丰农村商业银行股份有限公司

联系地址：江苏省宿迁市宿城区高宝湖路*号

联系人：魏云楼

联系电话：***********

报名方式：电话报名或微信报名（联系人微信同号）

二、招租标的概况

本次招租房屋位于南京市溧水区经济开发区宝塔路**号华辉大厦，具体为大厦*层及**层，单层建筑面积****.**平方米，两层合计建筑面积****.**平方米。

产权情况：产权独立清晰，无抵押、无贷款、无任何权属纠纷，可正常办理租赁备案手续。

出租方式：整体出租，不分租、不拆分，仅限单一承租方承租。

房屋现状：现状出租，具备基础水电配套，具有消防合格意见书（承租方如需装修，方案需提前书面报备招租方确认）。

三、 租赁核心条款

*.租期：*年，自租赁合同签订且房屋交付之日起计算，期满后承租方无优先续租权，招租方有权重新招租。

*.租金起拍价：**万元/年（每年租金，不含水电费、物业费、车位费等杂费），竞价为年租金单价竞价，价高者得。

*.费用承担：承租方自行承担租赁期间产生的水费、电费、物业费、车位费、网络费、燃气费等所有相关费用，按相关单位规定按时缴纳。

*.转租限制：严禁转租、分租、转借或与他人合租，严禁以任何形式将房屋使用权转让给第三方，一经发现，招租方有权单方解除合同、没收房屋押金并追究违约责任。

*.业态限制：

禁止从事违法违规、易燃易爆、高污染、高噪音及其他违反法律法规、公序良俗的行业。（承租方经营业态需符合南京市溧水区产业规划及大厦物业管理规定，严禁擅自改变房屋用途）

四、竞价报名要求

（一） 竞租人资格

*.法人单位：依法设立、有效存续，具有良好商业信用、财务状况良好，无重大违法违规记录及不良信用记录。

*.自然人：年满**周岁，具有完全民事行为能力，无违法犯罪记录及不良信用记录。

*.不接受联合体报名。

（二） 报名材料（竞价现场提交原件核验，留存复印件）

*.法人单位：营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件、授权委托书（加盖公章，委托报名/竞价）、受托人身份证复印件。

*.自然人：本人身份证复印件（委托他人需提供授权委托书及受托人身份证复印件）。

（三） 竞价保证金

金额：****元（人民币伍仟元整）。

缴纳方式：报名期间（****年*月**日—*月**日），竞租人通过银行转账方式缴纳至招租方指定账户（转账备注：华辉大厦房屋竞价保证金+竞租人姓名/单位名称）。

开户名：江苏民丰农村商业银行股份有限公司

开户行：江苏民丰农村商业银行营业部

账 号：**********************

（四） 保证金规则：

*.成功缴纳保证金视为报名成功，未缴纳保证金者无竞价资格。

*.未竞得标的：竞价结束后。

*.已报名但未按时参加竞价活动：保证金不予退还。

*.竞得标的：保证金转为履约保证金，签订租赁合同后**个工作日内无息全额退还；若竞得后拒绝签订租赁合同，保证金不予退还，招租方有权重新竞价并追究违约责任。

四、 竞价规则

*.竞价时间：****年*月**日**:**（北京时间，逾期未到场视为自动放弃竞价资格）。

*.竞价地点：江苏民丰农村商业银行股份有限公司****会议室。

*.竞价方式：现场公开竞价，价高者得。起拍价**万元/年，每次加价幅度不低于****元/年（可整数倍加价）。

*.竞价流程：

*)**:*****:**：竞租人到场签到、核验资格、领取竞价号牌；

*)**:**：竞价开始，主持人宣布起拍价，竞租人举牌竞价；

*)无人加价时，主持人落槌，最高报价者为竞得人，当场签署《竞价成交确认书》。

*)竞得人需在竞价结束后*个工作日内与招租方签订《房屋租赁合同》，并缴纳首期租金及押金（押金为半年租金），逾期未签订视为违约，保证金不予退还。

五、 现场踏勘

意向竞租人可在****年*月**日—*月**日（工作日*:*****:**）联系招租方预约现场踏勘，自行了解房屋现状、配套设施及周边环境，踏勘后参与竞价即视为认可房屋现状及所有瑕疵，招租方不承担瑕疵担保责任。

六、 其他未尽事宜

*.本次竞价招租遵循“公开、公平、公正”原则，全程接受监督，竞价结果公示*个工作日。

*.招租方有权对竞租人资格进行审核，对不符合资格者，有权取消其竞价资格，且无需说明理由。

*.租赁期间，承租方需遵守国家法律法规及大厦物业管理规定，合法经营，不得损害招租方及第三方合法权益。

*.因不可抗力（地震、火灾、政府征收、政策调整等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金据实结算。

*.本公告为租赁合同组成部分，未尽事宜由双方在租赁合同中另行约定；招租方保留对本次竞价招租的最终解释权。

江苏民丰农村商业银行股份有限公司

****年*月**日