委托方

泸州市江阳区分水岭镇董允坝村股份经济合作联合社

项目坐落

江阳区（县）分水岭镇董允坝村九组、十组

处置标的基本情况

标的面积(亩)

约**亩

流转期限

*年*个月

流转价格

***元/亩/年，项目总额******元

当前用途

闲置

使用用途

种养殖

交易保证金

****元

标的介绍：地处董允坝国家*****级现代农业示范园核心区域，紧邻伞里景区、距分水岭镇场镇、主干道极近，农资运输、农产品外销、游客引流边界，区位价值高；九组河湾*王河水库边、戳箕塆水资源充沛、水质达标，天然适配渔业养殖、稻渔综合种养；地块连片平整，土壤肥沃，光照、降水适配泸州本地粮油、果蔬、水产等全品类农业生产；地块已通水泥路、通电、通网络，鱼塘配套取水、排水设施齐全，周边配套园区机耕道、灌溉管网等配套设施完善；契合园区核心产业布局，适配稻渔种养、生态养殖、采摘农业、研学体验等多元业态，市场需求稳定，收益预期良好。

对意向承租方资格的要求

（仅供参考，请流出方根据实际自身情况据实填写）

*.中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参与报名竞价；

*.按规定时间内缴纳价款；

*.不得从事污染环境、黄赌毒和其他非法经营的项目；

*.不接受联合体流入方；

*.承租方签订租赁合同后需缴纳*年租金（以成交价款为准）作为履约保证金，期满后按合同约定退还；

*.承租方签订租赁合同后需缴纳***元/亩/年管理费，不满一年按实际月份进行收取。

交易保证金支付

流入方须在报名截止时间前足额缴纳交易保证金（以银行实际到账时间为准），为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请流入方在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须一一对应且足额缴纳。

户名：成都农村产权交易所有限责任公司

开户行：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

账号：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

（注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废）

（一）未竞得方缴纳的交易保证金由成都农交所泸州分公司在竞价结束后*个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。

（二）竞得方的交易保证金在交易双方签订《土地经营权流转合同》后**个工作日内，由成都农交所泸州分公司将划转至流出方指定账户。

（三）本项目交易服务费按成交总金额的千分之五向竞得方收取（如租金按年有递增，成交总金额要包含增量，不含免租期），本次交易服务费直接在交易保证金中扣除，如不足金额则需另行缴纳。

（四）发生以下任何情况的，将不予退还缴纳的交易保证金：

*.意向受让方故意提供虚假、失实材料造成交易未成功或成都农交所损失的；

*.意向受让方违反法律法规或成都农交所交易规则，采取不正当竞争行为，影响交易公平的；

*.意向受让方违反其在交易过程中做出的承诺的；

*.意向受让方被确认为受让方后，拒绝签约或放弃受让方身份的；

*.其他依据交易规则或法律规定不应退还交易保证金的情形。

报名

报名时间：本项目公告期内

报名地点：四川省农村产权综合交易平台官方网站——网络报名（*****://***.*****.***/****/）

报名时应提交（实际提交资料以正式挂牌资料为准）：

*.农村产权流转交易申请书，承诺书等（流入方）；

*.交易保证金交纳凭证；

*.主体资格证明：营业执照、统一社会信用代码证，法定代表人身份证（附件二），需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证（附件三）。

*. 要求提交的其他材料。

（注：上述文件应提交原件，若无法提交原件，复印件上应加盖申请人公章 ，证明原件与复印件相符。意向流入方应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。）

竞价

程序

*.公告期满，只征集到一个符合条件的意向流入方的，按流出方要求，交易所将直接摘牌或向交易双方发放《成交确认书》，并组织交易双方签约。

*.公告期满，产生两个及以上符合条件意向流入方的，按照网络竞价方式竞价，交易所根据结果向交易双方发放《成交确认书》，并组织交易双方签约。

*.公告期满，未征集到符合的条件的意向流入方，□终止交易☑延期□变更交易条件重新公告。

*.竞价规则具体请详见“四川省农村产权综合交易平台*办事指南*操作指南*资源资产*操作手册”（*****://***.*****.***/****/****/******/*********/*******.****）

其他说明

*.意向受让方应当仔细在竞价前仔细阅读竞价全部文件，意向受让方参与竞价的行为视为已认可本次交易内容的全部内容，相关文件自行下载、阅知并按照文件要求提交报名资料。

*意向受让方在报名后，视为已完成对竞价标的的全面调查了解，包含但不限于查阅由出让人提供的标的资料及实物，已对标的权利及物理现状等相关情况进行了充分了解并认可，并对竞价行为负责，自行承担包含但不限于因所获取标的信息不全面、误解等产生的相应后果。同意标的严格以现状交付。在竞价完成后，不得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订交易合同及支付相应款项。

*.意向受让方在报名前应当自行核实流转土地后的使用用途是否符合国家规定及能否通过政府部门的审查。竞租人报名后，视为其已对土地用途充分了解，对承租土地后具体使用用途能否通过政府相关部门审查进行了具体核实，并将按照政府相关部门要求执行已充分了解。

*.交易文件（包含但不限于挂牌公告、交易方案、流转租赁合同）所涉内容有不一致的以经审查的登记表（流转登记表）为准，有歧义的以流出方（权利人）书面解释为准。

*.标的物实际交付时间以签订合同约定时间为准。

联系方式

现场踏勘

联系人：肖老师，联系电话：***********

项目负责人

联系人：周老师

联系电话：************；

地址：泸州市龙马潭区蜀泸大道三段***号*栋***泸州市农村产权交易中心