成都市龙泉驿区房管局

成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司

关于龙泉驿区洪安镇洪福村**组建筑物

（***亩地块内管护房）招租项目网络竞价公告

为进一步规范资产出租行为，提高资产运行效益，确保国有资产保值增值，坚持“公开、公平、公正”原则，受成都经开城市运营投资有限公司（以下简称“业主方”）委托，成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（以下简称“区农交公司”）现将本次招租网络竞价相关事项公告如下：

一、标的物详情

业态要求：仅限于堆放农资农具、农业管护日常值守及农业活动相关用途（不得从事易燃易爆物品、其他危险物品或其他相关部门管制物品的行业）。

现场的标识标牌无任何指向性，不会对标的物报名流程、竞价流程及结果产生影响。标的物按业主方要求移交。意向方需自行前往查勘，一旦报名即视为认可标的物无异议。

二、意向方报名条件

（一）中华人民共和国境内依法设立且有效存续的企事业单位和具有独立承担民事责任能力的自然人；

（二）需符合国家法律、行政法规规定的其他条件；

（三）本项目不接受联合体。

三、报名须知

（一）标的物依其现状进行公开竞价。意向方应于报名前对标的物进行实地考察，对标的物现状（包括但不限于：主体结构、场地、现有设施设备、水电情况等）以及出租场地所分区域位置、已知和未知的瑕疵自行识别、核实。意向方在报名前须按照《成都经开城市运营投资有限公司经营性资产租赁黑名单管理细则（试行）》（详见附件*）之规定签订《承诺书（意向承租人)》（详见附件*）。

（二）所有承租方在使用标的物前请自行对标的物安全进行测评，后期使用过程中若出现安全问题由承租方自行负责。

四、网络竞价程序及规则

（一）报名方式：线上报名

（二）报名网址：*****://***.*****.***/****/（四川省农村产权综合交易平台)。先注册账号，注册通过后方可报名。

（三）操作指南：关注微信公众号“龙泉农交”，在对话框发送“操作指南”，获取后按操作指南参与项目报名、缴纳保证金及竞价。

（四）报名时间：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**（报名审核仅限法定工作日）。

（五）报名需上传的资料：已签署的《承诺书（意向承租人）》。

（六）网络竞价时间及规则：****年*月**日*：**开始竞价。意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，竞价幅度为***元/年或其整数倍。阶梯竞价时间为*小时，若阶梯竞价时间结束后一分钟内仍有意向方继续报价，则转入限时报价，限时报价为第二人报价时间在第一人报价时间基础上增加**秒，限时报价直至产生最高报价止。竞价时间结束后，出价最高者为竞得者。若标的物仅有一家报名成功意向方（缴纳保证金成功视为报名成功），竞价时间结束后，该意向方在不需要出价的情况下直接底价成交。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。

（七）联系电话：************

五、交易服务费

按照标的物的成交总价（成交总价=协议总金额+免租期租金）的梯度向竞得者（承租方）计收。收费梯度如下：

只要在网络竞价结束后产生了受让方（竞得方、承租方），即视为网络竞价成功，区农交公司从竞得方交纳的竞价保证金中扣除交易服务费。不足部分由竞得方向区农交公司补缴。

六、竞价保证金的收取及退还

（一）竞价保证金的收取

报名审核通过后，需要交纳竞价保证金，点击“缴费管理”进行缴费。缴费成功后方取得竞价资格。

报名方须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间（最后一天报名截止**:**）竞价保证金未到账的视为未取得竞价资格。

（二）竞价保证金的退还

竞得方需在收到《成交通知书》后**个工作日内与业主方签订《房屋租赁合同》（详见附件*）及相关附件并缴纳相关费用。若竞得方未按约定与业主方签订《房屋租赁合同》及相关附件、未按要求缴纳相关费用，视为竞得方违约，竞价保证金不予退还，同时业主方有权按照《成都经开城市运营投资有限公司经营性资产租赁黑名单管理细则（试行）》之规定将竞得人纳入失信黑名单管理，且自被录入之日起*年内不得参与业主方经营性资产（含业主方代管的）租赁招租、协议招商活动。给业主方造成损失的，竞得方还应承担赔偿责任。

若竞得方按约定与业主方签订《房屋租赁合同》及相关附件并缴纳相关费用，在业主方上传已签订的《房屋租赁合同》及《退还竞价保证金的函》后*个工作日内，区农交公司从竞得方交纳的竞价保证金中扣除交易服务费后剩余部分原路退还至竞得方账户；

未竞得方交纳的竞价保证金在网络竞价公示期结束后*个工作日内原路不计息退回。

七、租金、履约保证金及其他费用

（一）租金

租金按每年为一期支付，第一期租金于租金起算日起**个工作日内向业主方缴纳，之后按照先支付后使用，后续租金应于上一租金支付周期届满前*个月缴纳。

业主方有权因政府土地供应原因解除《房屋租赁合同》，承租方必须无条件配合并按约返还租赁物，具体按《房屋租赁合同》约定执行。

因承租方原因导致《房屋租赁合同》提前解除或终止的，按租赁合同约定执行。

（二）履约保证金

承租方应在签订《房屋租赁合同》之前以银行转账方式向业主方支付年度租金的**%作为履约保证金。

（三）其他费用

承租方应在规定时间内向相应服务供应商交纳水、电、通讯、网络使用、垃圾清运等因使用租赁标的物发生的全部费用。

八、标的物使用相关要求

（一）建设要求

承租方因业务需要需对标的物租赁范围的原场地进行改造的，需经业主方书面盖章同意并且需保证：改造范围不涉及房屋主体结构及原貌破坏；加装设施设备不造成消防安全隐患。

（二）管理要求

业主方仅提供房屋场地，经营业务相关资质由承租方自行办理。

承租方自行负责房屋管理，包括安保（包含但不限于财产、人身、车辆、消防安全等）、保洁、自行配置的消防设施设备维养等。

承租方自行承担房屋管理和使用过程中的全部安全责任。

（三）其他要求

承租方不得利用房屋从事违法活动，不得损害公共利益。

承租方应按照法律、法规的规定和环境保护等相关部门要求，落实相关环境保护措施，保护生态环境，防止环境污染。

承租方应处理好与相邻单位之间的关系，在公共道路通行等方面相互提供便利，减少相互干扰，不得侵害其他权利人的相邻权利。

未经业主方书面盖章同意，承租方不得以任何形式将租赁物转租，分租。

承租方须遵守上述要求。未经业主方书面盖章同意，上述要求不作调整。

九、注意事项

以下情况意向受让方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主方及区农交公司均不承担任何经济和法律责任：

（一）意向受让方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（二）意向受让方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（三）意向受让方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。

本公告未尽事宜，详见在《成都经开城市运营投资有限公司经营性资产租赁黑名单管理细则（试行）》、《承诺书（意向承租人)》、《房屋租赁合同》模板。一旦报名成功，即视为报名方认可本公告及附件的所有条款内容无异议。中标后不得以任何理由拒签协议或支付相应款项。

本公告还将同步在经开发展龙泉驿区属国有企业重要信息公开平台、龙泉驿区人民政府门户网等同时公开发布。

监督投诉渠道电话：************。

附件：*、《成都经开城市运营投资有限公司经营性资产租赁黑名单管理细则（试行）》

*、《承诺书（意向承租人)》

*、《房屋租赁合同》

成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司