项目名称

北海鱼骨沙洲旅游景区开发有限公司景区海上娱乐项目合作方遴选项目

项目编号

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挂牌起始日期

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挂牌截止日期

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信息披露期满后，如未征集到意向合作方

不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长挂牌**个周期（网络竞价时间同时顺延）。

项目概况

北海鱼骨沙洲景区位于北海市海事局码头西南侧，地理位置优越、交通便利，是北海市重点打造的滨海旅游新地标。

特别告知

*.风险提示。交易所仅就委托方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向合作方参与交易前应当仔细阅读本公告、"附件下载"中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及委托方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向合作方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或竞价服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、委托方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，委托方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。
*.意向合作方应在公告截止日前自行到现场查看合作标的并向委托方咨询。以充分了解合作标的状况及合作方案，凡参加竞价者均视同已经现场查看和咨询，确认接受合作标的范围、面积、瑕疵等现状。
*.此次项目为多标的项目，请意向合作方认真了解每个标的情况。本公告关于标的面积的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准，不因披露面积与实际不符而调整成交价格。
*.合作方确认在报名前已充分了解鱼骨沙洲景区现状和周边经营环境，包括但不限于海域条件、岸线现状、周边提升改造施工等情况。签订合同后不得再以现状和周边环境等（如周边提升改造施工等）问题提出补偿等其他任何要求。
*.标的为北海鱼骨沙洲景区海上娱乐项目经营权，位于景区指定海上运营区域，依托景区***米海上浮桥主干道开展经营活动。在景区授权范围内，开展海上娱乐项目的投资、运营、服务及日常管理。（因海域面积使用有限，具体位置及面积请提前向鱼骨沙洲景区公司了解）

交易条件

意向合作方资格条件

*.意向合作方必须为中国境内合法存续的法人，且可开具服务类增值税专用发票。
*.多个标的存在资质要求，详见竞价报名手续。
*.本项目不接受联合体参与合作。
*.符合有关法律法规规定的相关条件。

与合作相关其他条件

*.成交的意向合作方（以下统称合作方）须在竞价结束之日起【*】个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）到签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对合作方提交纸质报名材料进行复核，如发现合作方不符合本项目“意向合作方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终合作资格。
*.合作方应于《成交确认书》签订之日起【 * 】个工作日内与委托方签订《经营管理合同》，《经营管理合同》签订后【*】个工作日内完成履约保证金的缴纳。
签约地点：北海市
*.营收考核。根据各海上业态类别分别设置不同的年度经营收入目标作为竞拍底价，在本项目每一经营年度内，合作方应确保向鱼骨沙洲公司实现的年度经营收入总额（税前）不低于年度经营收入目标（以实际竞价为准），该金额为合作方在本项目下应达成的年度最低经营收入保证目标。
*.违约处理。为保证年度经营收入目标的实现，双方确认按月度分解比例将年度目标分解至各自然月。每*个月度届满时，若合作方该期间实际总营业额未达到同期的分解目标，合作方应于该期间结束后*个工作日内，向鱼骨沙洲公司支付违约金，违约金金额为该*个月经营收入目标差额部分（当期违约金=当期分解经营收入目标－当期实际经营收入）。若合作方出现累计*个月实际经营收入未达到分解目标且未如期支付相应违约金的，或当年度实际总营业额不足当年最低营业额保证的**%，则构成根本违约，鱼骨沙洲公司除有权按前述约定收取违约金外，亦有权选择单方解除本合同，自解除通知送达合作方之日起合同终止，合作方已向鱼骨沙洲公司支付的履约保证金不予退还，鱼骨沙洲公司有权直接抵扣，作为合作方应承担的违约责任。双方确认，每一经营年度各月的经营收入目标占年度总目标的比例具体如下：
*月份收入目标占合同年度收入目标比例*%；
*月份收入目标占合同年度收入目标比例*%；
*月份收入目标占合同年度收入目标比例*%；
*月份收入目标占合同年度收入目标比例*%；
*月份收入目标占合同年度收入目标比例**%；
*月份收入目标占合同年度收入目标比例*%；
*月份收入目标占合同年度收入目标比例**%；
*月份收入目标占合同年度收入目标比例**%；
*月份收入目标占合同年度收入目标比例**%；
**月份收入目标占合同年度收入目标比例**%（其中，**月*日至**月*日占**%，**月*日至**月**日占*%）；
**月份收入目标占合同年度收入目标比例*%；
**月份收入目标占合同年度收入目标比例*%。
*.统一结算规则。本项目全部营业收入由鱼骨沙洲公司统一收取，所有消费通过“北海有礼”平台或线下统一收款码支付，实付资金统一归集鱼骨沙洲公司专用账户，双方采用“*+*”周结模式，每周日清算、次周一自动按约定比例向合作方结算（根据各业态类型，结算比例有所不同），每周期届满后*个工作日内双方完成对账，合作方须于核对确认完成后，向鱼骨沙洲公司提供与当期营业额约定比例的金额一致的合法有效增值税专用发票。
*.鱼骨沙洲公司作为经营主体，以现状提供经营场地（海域）、实行统一收银、开展日常运营监督，并主导项目定价，提供场地外围的安保、秩序巡逻、垃圾清运、公共区域设备设施检修维护。
*.合作方作为经营管理服务提供的主体，负责提供海上娱乐设施及相关配套设备购置，投入运营团队（含驾驶员、救生员等相关岗位人员），承担项目自身运营所需的安保、现场秩序维护、卫生保洁，承担本项目经营安全生产责任。
*.标的信息
（*）海上卡丁船
①.经营内容：在景区指定海上运营区域内，按规划建设宽*米、全长***米海上卡丁船专用赛道，设置**个泊位，投放**艘卡丁船开展海上卡丁船体验运营；为游客提供海上竞速驾驶体验，由专业操作员现场指导，在浮标划定赛道内安全行驶。
②.资质要求
*）经营设备要求：建设赛道宽*米、长***米，设**个泊位，投放卡丁船数量为**艘（如因经营需求，需要增加数量的，需以书面形式向景区公司提交申请，具体事宜由景区公司审核研究后确定）。所有设备须提供出厂合格证、购买合同及购置发票，确保设备完好且符合国家质量安全认证标准。须为每一台投入运营的海上移动设备，统一安装并正常启用：*** 定位器与电子计时系统。所有设备必须营业时间在线，不得私自拆除、遮挡、断电、屏蔽信号。
*）保险要求：合作方须为参与项目的游客购买保额不低于***万元的人身意外伤害保险，保险有效期须覆盖整个合作期，并将保险材料复印件报景区公司备案。
*）人员资质：合作方须配备满足项目安全运营需要的人员，项目需配备至少两位操作员及两位救生员，其中救生员须持有游泳救生员资格证，且证书复印件须报景区公司备案。
*）报名资质要求：近三年有水上卡丁船运营经验并且正在运营，有成熟运营团队及安全管理制度（运营经验提供项目运营合作协议，团队需提供至少*名专职救生员的救生许可证证明，提供正在运营项目的安全管理制度。） ；需提供**艘卡丁船出厂合格证、购买合同及购置发票。
③.经营期限：共*年，其中第*年为筹备培育试运营期 * 年（含海上娱乐设备筹备期及试运营期，海上娱乐设备筹备期内，合作方仅可用于场地布置、设备安装调试及开业筹备工作，不得开展经营性活动；实际经营之日起，全部营业收入须统一进入鱼骨沙洲公司指定账户。海上娱乐设备筹备期内，合作方应自行承担该期间内使用项目场地所产生的电费、物业费及其他全部费用），正式经营期为第*、*年。
④.结算比例：
*）筹备期内，景区公司按营业额**%的比例向合作方结算成本；
*）正式经营期第一年景区公司按营业额**%的比例向合作方结算成本；
*）正式经营期第二年景区公司按营业额**%的比例向合作方结算成本。
⑤.年度经营收入目标：
*）筹备培育试运营期：不设置经营收入目标考核；
*）正式经营期：不低于**万元/年（两年保持一致）。
⑥.经营位置：景区规划海域，依托海上浮桥主干道开展运营。
⑦.营业时间：夏季时间为**:*****:**，冬季时间为**:*****:**（具体以景区通知为准），恶劣天气、西南浪、冬季天黑较早等情况须服从景区提前闭园要求，禁止非营业时间经营、随意歇业、旺季营业淡季关门。
（*）漂移艇
①.经营内容：在景区指定海上运营区域内，使用*艘合规漂移艇开展海上高速漂移体验运营，打造海上动感娱乐项目；由持证专业操作员驾驶，搭载游客体验海上高速驰骋、漂移转向等项目。
②.资质要求：
*）经营设备要求：投放漂移艇数量一艘（如因经营需求，需要增加船只数量的，需以书面形式向景区公司提交申请，具体事宜由景区公司审核研究后确定）。确认成交后，所有设备须提供出厂合格证、购买合同及安全检测报告，确保设备完好且符合国家质量安全认证标准。
*）保险要求：合作方须为参与项目的游客购买保额不低于***万元的人身意外伤害保险，保险有效期须覆盖整个合作期，并将保险材料复印件报景区公司备案。
*）人员资质：成交后，合作方须配备满足项目安全运营需要的人员，项目需配备至少两位操作员及一位救生员，其中操作员须持有与项目相符合的船只驾驶证书、救生员须持有游泳救生员资格证，且证书复印件须报景区公司备案。
*）船舶资质：漂移艇属于机动船舶，须办理船舶登记证书、检验证书，喷涂编号。必须为每一台投入运营的海上移动设备，统一安装并正常启用：*** 定位器与电子计时系统。所有设备必须营业时间在线，不得私自拆除、遮挡、断电、屏蔽信号。
*）资质要求：拥有成熟海上应急搜救作业能力，可义务协助景区开展海上搜救、应急保障、海域安全值守等。报名时，需提供相关海上应急搜救资质证书。
③.经营期限：共*年，其中第*年为筹备培育试运营期（含海上娱乐设备筹备期及试运营期，海上娱乐设备筹备期内，合作方仅可用于场地布置、设备安装调试及开业筹备工作，不得开展经营性活动；实际经营之日起，全部营业收入须统一进入鱼骨沙洲公司指定账户。海上娱乐设备筹备期内，合作方应自行承担该期间内使用项目场地所产生的电费、物业费及其他全部费用），正式经营期为第* 、*年。
④.结算比例：
合作期内（含筹备培育试运营期），景区公司按营业额**%的比例向合作方结算成本。
⑤.年度经营收入目标：
*）筹备培育试运营期：不设置经营收入目标考核；
*）正式经营期：不低于**万元/年（两年保持一致）。
⑥.经营位置：景区规划海域，依托海上浮桥主干道开展运营。
⑦.营业时间：夏季时间为**:*****:** ，冬季时间为**:*****:**（具体以景区通知为准），恶劣天气、西南浪、冬季天黑较早等情况须服从景区提前闭园要求，禁止非营业时间经营、随意歇业、旺季营业淡季关门。
（*）海上飞龙项目
①.经营内容：在景区指定海上运营区域内，投放*台海上飞龙设备及配套装置，开展海上飞龙体验与表演观赏服务；由持证操作员操控设备，为游客提供升空、翻腾等水上飞龙体验，同时面向游客提供近距离观赏服务。
②.资质要求
*）经营设备要求：投放*台飞龙设备及配套设施（如因经营需求，需要增加船只数量的，需以书面形式向景区公司提交申请，具体事宜由景区公司审核研究后确定）。确认成交后，所有设备须提供出厂合格证、购买合同及安全检测报告，确保设备完好且符合国家质量安全认证标准。必须为每一台投入运营的海上移动设备，统一安装并正常启用：*** 定位器与电子计时系统。所有设备必须营业时间在线、不得私自拆除、遮挡、断电、屏蔽信号。
*）保险要求：合作方须为参与项目的游客购买保额不低于***万元的人身意外伤害保险，保险有效期须覆盖整个合作期，并将保险材料复印件报景区公司备案。
*）人员资质：成交后，合作方须配备满足项目安全运营需要的人员，项目需配备至少*位操作员，其中船员须持有与项目相符合的船只驾驶证书，且证书复印件须报景区公司备案。
*）资质要求：在国内其他景区正在经营或曾经营海上飞龙同类水上娱乐项目从业经验。报名时，需提供近三年与国内其他景区签订的相关项目经营合作协议。
③.经营期限：共*年，其中第*年为筹备培育试运营期（含海上娱乐设备筹备期及试运营期，海上娱乐设备筹备期内，合作方仅可用于场地布置、设备安装调试及开业筹备工作，不得开展经营性活动；实际经营之日起，全部营业收入须统一进入鱼骨沙洲公司指定账户。海上娱乐设备筹备期内，合作方应自行承担该期间内使用项目场地所产生的电费、物业费及其他全部费用），正式经营期为第* 、*年。
④.结算比例
合作期内（包含筹备培育试运营期），景区公司按营业额**%的比例向合作方结算成本。
⑤.年度经营收入目标：
*）筹备培育试运营期：不设置经营收入目标考核；
*）正式经营期：不低于**万元/年（两年保持一致）。
⑥.经营位置：景区规划海域，依托海上浮桥主干道开展运营。
⑦.营业时间：夏季时间为**:*****:**，冬季时间为**:*****:**（具体以景区通知为准）。恶劣天气、西南浪、冬季天黑较早等情况须服从景区提前闭园要求，禁止非营业时间经营、随意歇业、旺季营业淡季关门。
（*）水陆两栖车
①.经营内容：在景区指定水陆运营区域内，投放*台水陆两栖车，开展陆地行驶+海上航行两栖体验运营；由操作员指导游客安全驾乘，实现水陆切换通行体验。
②.资质要求：
*）经营设备要求：投放*台两栖车设备（如因经营需求，需要增加车辆数量的，需以书面形式向景区公司提交申请，具体事宜由景区公司审核研究后确定），确认成交后，所有设备须提供出厂合格证、购买合同及安全检测报告，确保设备完好且符合国家质量安全认证标准。必须为每一台投入运营的海上移动设备，统一安装并正常启用：*** 定位器与电子计时系统。所有设备必须营业时间在线不得私自拆除、遮挡、断电、屏蔽信号。
*）保险要求：合作方须为参与项目的游客购买保额不低于***万元的人身意外伤害保险，保险有效期须覆盖整个合作期，并将保险材料复印件报景区公司备案。
*）人员资质：成交后，合作方须配备满足项目安全运营需要的人员，项目需配备至少两位操作员，用于指导游客操作游玩。
*）资质要求：在国内其他景区正在经营或曾经营水陆两栖车项目相关从业经验。报名时，需提供近三年与国内其他景区签订的相关项目经营合作协议。
③.经营期限：共*年，其中第*年为筹备培育试运营期 （含海上娱乐设备筹备期及试运营期，海上娱乐设备筹备期内，合作方仅可用于场地布置、设备安装调试及开业筹备工作，不得开展经营性活动；实际经营之日起，全部营业收入须统一进入鱼骨沙洲公司指定账户。海上娱乐设备筹备期内，合作方应自行承担该期间内使用项目场地所产生的电费、物业费及其他全部费用），正式经营期为第 *、* 年。
④.结算比例
合作期内（包含筹备培育试运营期），景区公司按营业额**%的比例向合作方结算成本。
⑤.年度经营收入目标：
*）筹备培育试运营期：不设置经营收入目标考核；
*）正式经营期：不低于**万元/年（两年保持一致）。
⑥.经营位置：景区规划海域，依托海上浮桥主干道开展运营。
⑦.营业时间：夏季时间为**:*****:**，冬季时间为**:*****:**（具体以景区通知为准）。恶劣天气、西南浪、冬季天黑较早等情况须服从景区提前闭园要求，禁止非营业时间经营、随意歇业、旺季营业淡季关门。
（*）海上魔毯项目
①.经营内容：在景区指定海上运营区域内，投放**套海上魔毯漂浮设施，为游客提供海上漂浮休憩、躺卧游玩服务；游客可在魔毯上站立、坐卧、随波轻晃，由操作员与救生员现场看护保障安全。
②.资质要求
*）经营设备要求：投放海上魔毯游乐设施**套（如因经营需求，需要增加数量的，需以书面形式向景区公司提交申请，具体事宜由景区公司审核研究后确定），提供水上休憩、漂浮娱乐等服务。确认成交后，所有设备须提供出厂合格证、购买合同及安全检测报告，确保设备完好且符合国家质量安全认证标准。安装电子计时系统，精准记录设备单次运营时长、累计运行时间。
*）保险要求：合作方须为参与项目的游客购买保额不低于***万元的人身意外伤害保险，保险有效期须覆盖整个合作期，并将保险材料复印件报景区公司备案。
*）人员资质：成交后合作方须配备满足项目安全运营需要的人员，项目需配备至少两位操作员及两位救生员，其中救生员须持有游泳救生员资格证，且证书复印件须报景区公司备案。
③.经营期限：共*年，其中第*年为筹备培育试运营期（含海上娱乐设备筹备期及试运营期，海上娱乐设备筹备期内，合作方仅可用于场地布置、设备安装调试及开业筹备工作，不得开展经营性活动；实际经营之日起，全部营业收入须统一进入鱼骨沙洲公司指定账户。海上娱乐设备筹备期内，合作方应自行承担该期间内使用项目场地所产生的电费、物业费及其他全部费用），正式经营期为第*、* 年。
④.结算比例
合作期内（包含筹备培育试运营期），景区公司按营业额**%的比例向合作方结算成本。
⑤.年度经营收入目标
*）筹备培育试运营期：不设置经营收入目标考核；
*）正式经营期：不低于**万元/年（两年保持一致）。
⑥.经营位置：景区规划海域，依托海上浮桥主干道开展运营。
⑦.营业时间：夏季时间为**:*****:**，冬季时间为**:*****:**（具体以景区通知为准）。恶劣天气、西南浪、冬季天黑较早等情况须服从景区提前闭园要求，禁止非营业时间经营、随意歇业、旺季营业淡季关门。
（*）游艇嘉年华、海钓项目
①.经营内容：在景区规划海域固定停泊点位，使用*艘合规游艇及*艘专业海钓船舶、钓具，开展游艇观光、游艇休闲体验、游艇会员服务、海钓一体化运营；提供游艇停泊、海上观光、派对休闲、垂钓指导等服务，仅限在景区划定海域内运营。
②.项目要求：
*）景区公司提供其规划海域内划定的游艇停泊点位，供合作方开展静态游艇会员服务活动。双方合作收益按照实际收取的游艇会员费总额进行分配，景区公司享有 **%，合作方享有 **%。合作所产生的各项税费，由甲乙双方依照国家法律法规规定各自承担。
*）合作方超出景区规划海域及划定停泊点位范围运营、停靠或航行的，因此产生的一切安全事故、法律责任、经济损失及赔偿责任，均由自行全部承担，与景区公司无关。
③.资质要求：
*）经营设备要求：投放*艘符合安全标准的游艇、*艘钓鱼艇（如因经营需求，需要增加船只数量的，需以书面形式向景区公司提交申请，具体事宜由景区公司审核研究后确定），开展海上观光、游艇派对、海上休闲体验等服务；配套专业海钓船舶及配套钓具，提供近海或远海海钓服务。确认成交后，所有设备须提供出厂合格证、购买合同及安全检测报告，确保设备完好且符合国家质量安全认证标准。必须为每一台投入运营的海上移动设备，统一安装并正常启用：*** 定位器与电子计时系统。所有设备必须营业时间在线不得私自拆除、遮挡、断电、屏蔽信号。
*）保险要求：合作方须为参与项目的游客购买保额不低于***万元的人身意外伤害保险，保险有效期须覆盖整个合作期，并将保险材料复印件报景区公司备案。
*）人员资质：成交后，合作方须配备满足项目安全运营需要的人员，项目需配备至少两位驾驶员及两位救生员，其中驾驶员须持有游艇驾照、救生员都须持有游泳救生员资格证，且证书复印件须报景区公司备案。
*）船舶资质：游艇、海钓船均属于机动船舶，须依法办理船舶登记证书、检验证书。报名时提供船舶登记证书、检验证书。
④.经营期限：共*年，其中第*年为筹备培育试运营期 （含海上娱乐设备筹备期及试运营期，海上娱乐设备筹备期内，合作方仅可用于场地布置、设备安装调试及开业筹备工作，不得开展经营性活动；实际经营之日起，全部营业收入须统一进入鱼骨沙洲公司指定账户。海上娱乐设备筹备期内，合作方应自行承担该期间内使用项目场地所产生的电费、物业费及其他全部费用），正式经营期为第 *、* 年。
⑤.结算比例：
合作期内（包含筹备培育试运营期），景区公司按会员费**%的比例向合作方结算成本。
⑥.年度经营收入目标：
*）筹备培育试运营期：不设置经营收入目标考核；
*）正式经营期：不低于**万元/年（两年保持一致）。
⑦.经营位置：景区规划海域。
⑧.营业时间：夏季时间为**:*****:**，冬季时间为**:*****:**，恶劣天气、西南浪、冬季天黑较早等情况须服从景区提前闭园要求，禁止非营业时间经营、随意歇业、旺季营业淡季关门。
（*）海上泳池项目
①.经营内容：在景区指定海上运营区域内，规划建设浮动式海上泳池及安全防护、循环过滤（如有）配套设施，划定独立安全游泳水域；为游客提供海上安全游泳体验服务，配备持证救生员全程值守。
②.资质要求
*）经营设备要求：投资建设浮动式海上泳池及相关配套设施，划定安全游泳区域，配备循环过滤系统（如有）。确认成交后，所有设备须提供出厂合格证、购买合同及安全检测报告，确保设备完好且符合国家质量安全认证标准。安装电子计时系统，精准记录设备单次运营时长、累计运行时间。
*）保险要求：合作方须为参与项目的游客购买保额不低于***万元的人身意外伤害保险，保险有效期须覆盖整个合作期，并将保险材料复印件报景区公司备案。
*）人员资质：成交后，合作方须配备满足项目安全运营需要的人员，项目需配备至少两位救生员，其中救生员须持有游泳救生员资格证，且证书复印件须报景区公司备案。
③.经营期限：共*年，其中第*年为筹备培育试运营期 （含海上娱乐设备筹备期及试运营期，海上娱乐设备筹备期内，合作方仅可用于场地布置、设备安装调试及开业筹备工作，不得开展经营性活动；实际经营之日起，全部营业收入须统一进入鱼骨沙洲公司指定账户。海上娱乐设备筹备期内，合作方应自行承担该期间内使用项目场地所产生的电费、物业费及其他全部费用），正式经营期为第 *、* 年。
④.结算比例：
合作期内（包含筹备培育试运营期），景区公司按营业额**%的比例向合作方结算成本。
⑤.年度经营收入目标：
*）筹备培育试运营期：不设置经营收入目标考核；
*）正式经营期：不低于**万元/年（两年保持一致）。
⑥.经营位置：景区规划海域。
⑦.营业时间：夏季时间为**:*****:**，冬季时间为**:*****:**，恶劣天气、西南浪、冬季天黑较早等情况须服从景区提前闭园要求，禁止非营业时间经营、随意歇业、旺季营业淡季关门。
（*）海上帐篷项目
①.经营内容：在景区指定海上运营区域内，投放**套不同规格（*米×*米、*米×*.*米、*米×*米）海上漂浮帐篷，打造海上漂浮露营体验项目；游客乘可在海上帐篷内休憩体验，由操作员与救生员全程保障安全。
②.资质要求：
*）经营设备要求：投放海上帐篷**套（规格*米×*米、*米×*.*米、*米×*米），如因经营需求，需要增加数量的，需以书面形式向景区公司提交申请，具体事宜由景区公司审核研究后确定。确认成交后，所有设备须提供出厂合格证、购买合同及安全检测报告，确保设备完好且符合国家质量安全认证标准。
*）保险要求：合作方须为参与项目的游客购买保额不低于***万元的人身意外伤害保险，保险有效期须覆盖整个合作期，并将保险材料复印件报景区公司备案。
*）人员资质：成交后，合作方须配备满足项目安全运营需要的人员，项目需配备至少两位操作员及两位救生员，其中救生员须持有游泳救生员资格证，且证书复印件须报景区公司备案。
③.经营期限：共*年，其中第*年为筹备培育试运营期（含海上娱乐设备筹备期及试运营期，海上娱乐设备筹备期内，合作方仅可用于场地布置、设备安装调试及开业筹备工作，不得开展经营性活动；实际经营之日起，全部营业收入须统一进入鱼骨沙洲公司指定账户。海上娱乐设备筹备期内，合作方应自行承担该期间内使用项目场地所产生的电费、物业费及其他全部费用），正式经营期为第 *、* 年。
④.结算比例：
合作期内（包含筹备培育试运营期），景区公司按营业额**%的比例向合作方结算成本。
⑤.年度经营收入目标：
*）筹备培育试运营期：不设置经营收入目标考核；
*）正式经营期：不低于**万元/年（两年保持一致）。
⑥.经营位置：景区规划海域，依托海上浮桥主干道开展运营。
⑦.营业时间：夏季时间为**:*****:** ，冬季时间为**:*****:**（具体以景区通知为准），恶劣天气、西南浪、冬季天黑较早等情况须服从景区提前闭园要求，禁止非营业时间经营、随意歇业、旺季营业淡季关门。
*.北海鱼骨沙洲海上娱乐项目各标的信息汇总表（详见附件）
**.*号标的履约保证金为**万元，其余标的履约保证金为*万元。
**.鱼骨沙洲景区公司的权利及义务：
①作为经营主体，以现状提供经营场地（海域）、实行统一收银、开展日常运营监督，并主导项目定价，提供场地外围的安保、秩序巡逻、垃圾清运、公共区域设备设施检修维护。
②景区公司保证享有处置经营场地的权利。有权对合作方资质、设备、安全、经营形象、收银规范、营业时间等进行审核、监督管理，对违规行为提出整改、暂停运营、解约等处理。
③有权对合作方不符合合同约定及景区管理规定的行为或不合理的行为提出限期整改意见或责令暂停运营。有权按约定收取违约金、单方解除合同并追偿损失。
④景区公司有权要求合作方提交营业执照、经营设备合格证、保险凭证、救生员资质、应急预案等纸质备案文件。
⑤有权根据景区整体规划调整公共区域与动线，运营方须配合执行。
**.其他未尽事宜在双方签订的《经营管理合同》中约定。

交易指南

竞价规则

意向合作方请务必遵照交易所《北部湾产权交易所合作方遴选业务规则》《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》《北部湾产权交易所客户交易保证金管理办法》等交易规则要求（交易规则查询方式：*****://***.*****.***/*******/****），充分了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解竞价须知内容，违反平台规定，意向合作方将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请意向合作方审慎阅读，确保有效参与竞价活动。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形，意向合作方应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则造成的一切损失及不利后果将由意向合作方自行承担。

踏勘安排

*.踏勘时间(需提前预约）：挂牌公告期间的工作日进行预约。
*.踏勘地点：北海市
*.联系人及联系方式：蔡先生 ***********
（注意事项：意向合作方勘验现场时应严格遵守委托方的管理规定，听从委托方的安排，否则将不允许参与报名。）

竞价报名

报名时间

**********至********** **:**

报名手续

*.报名手续
报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。
（*）会员注册、报名。意向合作方需在报名截止日**:**之前自行登录交易所网站（****://***.*****.***/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《网络竞价须知》《受让申请与承诺》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。
需上传的报名材料包括：
①主体资格证明材料。法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）。
②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件）。
③*号标的海上卡丁船项目：需提供水上卡丁船项目运营合作协议；至少*名专职救生员的救生许可证证明；提供正在运营项目的安全管理制度；提供**艘卡丁船出厂合格证、购买合同及购置发票。
④*号标的漂移艇项目：海上应急搜救资质证书、船舶登记证书、检验证书。
⑤*号标的海上飞龙项目：需提供近三年与国内其他景区签订的相关项目经营合作协议。
⑥*号标的水陆两栖车项目：需提供近三年与国内其他景区签订的相关项目经营合作协议。
⑦*号标的游艇嘉年华、海钓项目：需提供船舶登记证书、检验证书。
（备注：以上材料均需加盖公章。）
（*）报名资格审核。交易所对意向合作方上传的报名材料予以审核后，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予*次补正机会，意向合作方最迟应在自由竞价结束前**分钟前完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合合作方资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。
（*）交纳保证金。意向合作方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日**:**前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向合作方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。通过报名资格审核后逾期未交纳交易保证金的，视为放弃资格。（注意事项：①意向合作方交纳保证金须以本公司/本单位/本人的银行账户交纳，否则视为无效保证金。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向合作方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）
（*）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式通知，意向合作方按照短信通知的时间登录系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为合作方。
*.注意事项
（*）意向合作方须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞价的操作，均视为本人的行为，因意向合作方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由意向合作方负责，交易所均不承担任何责任。
（*）办理成交相关的各项手续的主体应当与意向合作方在交易系统注册、报名的主体为同一人。

保证金及处置方式

*.参与本项目需交纳交易保证金（详见项目概况），需在信息披露期满前缴到交易所账户。（重要提示：基于交易所披露的交易保证金扣除原则，请意向方在交纳交易保证金前，提前对交易标的进行现场踏勘、尽调，充分了解标的状况，避免交纳交易保证金后发现标的不符合预期存在被扣除交易保证金的风险。）
*.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向合作，交易所在此作出特别提示，意向合作方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因委托方原因，如意向合作方存在以下任何一种情形时，视为意向合作方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向合作方应交纳的竞价服务费后，委托方有权扣除意向合作方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，委托方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向合作资格（包括已取得的最终合作资格）。交易所扣除委托方和合作方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（*）报名同一标的的所有意向合作方在竞价过程中均不应价的；
（*）提供虚假资料致使竞价无效；
（*）竞价成交后被发现不符合合作方资格条件；
（*）被确认为合作方后未按时与交易所签署成交确认文件，或未按时与委托方签署合作协议的（本款“未按时”均指超过约定时间*天）；
（*）被确认为合作方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（*）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（*）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；
（*）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
*.竞价成交，成交人已缴纳的交易保证金扣除应付给交易所的竞价服务费后，剩余的交易保证金在交易所收到委托方提供的《经营管理合同》后*个工作日内转为履约保证金。
*.未成交者的交易保证金将于竞价结束后*个工作日内全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

多次报价（加价）

竞价阶梯（元）

详见标的清单

自由竞价

时间

/

延时竞价周期（秒）

***

服务费

竞价服务费由交易所于竞价结束后从合作方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，合作方须在竞价结束之日起*个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。
（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额）。

联系方式

标的咨询

周经理 ***********（交易所）

报名咨询

罗经理 ************

咨询时间

工作日：北京时间上午*:*****:** 下午**:*****:**

联系地址

南宁市青秀区枫林路**号国控大厦裙楼（广西国资交易中心）

其他

监督电话************

特别声明

关于意向合作方的违约情形以及违约责任等与意向合作方有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。