项目名称：商丘市烟草公司柘城县分公司部分资产五年租赁权拍卖

拍卖内容：

受委托，我公司定于****年*月**日上午*时至**时止（延时除外），在商丘市公共资源交易中心网络平台举行拍卖会，通过公开竞价确定竞买人。

拍卖标的：

竞买保证金：详见上述表格；

交纳方式：网上递交;

交纳及到账日期：****年*月**日*时至****年*月**日**时

竞买要求：

*、竞买人应当为具有完全民事行为能力、支付能力的法人、自然人，信誉良好，有资金实力，有成熟商业运营经验，能承担承租标的的风险。

*、竞买人在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，负责缴纳在租赁期内所产生的各类税费。

*、《租赁合同》有效期内，竞买人负责对所租赁的房屋安装消防设施和配备消防器具，费用自理，消防设施配置应符合国家规定要求，发生火灾等安全事故由竞买人负责。

*、竞买人应自拍卖成交之日起五日内付清约定的拍卖佣金和租赁押金及其他费用，由委托人负责交接。标的交付后标的管理权一并移交。按照《租赁合同》约定缴纳租金，具体租赁事宜详见《租赁合同》。

*、竞买人符合相关行政管理部门领证条件，符合国家法律法规的经营活动，且不得从事扰民及违法、违规或违反公序良俗的经营活动。不得存放易燃易爆品、危险化学品等。不得经营有污染的项目。

*、经营项目必须提前报委托人批准。如双方签约后未经委托方同意，又从事其他行业者，委托人一经发现，有权立即终止合同，一切后果由竞买人自负。委托人有权定期检查房屋使用情况，竞买人应配合提供相关经营证照。

*、竞买人严格执行相关“九小”场所和沿街门店消防安全规定，配备相关的消防设施和器材；不得存在经营、仓储、住宿“三合一”或者“二合一”现象发生，一旦出现安全事故由竞买人全部负责。

*、《租赁合同》终止后，竞买人要及时搬出，否则按租赁合同缴纳租金。

*、竞买人必须承担：①租赁期内设施、设备的维修及管理；②物业费用；③自拍卖成交之日起，因标的物所产生的费用、管理、责任均由竞买人承担。

**、如果房屋存在破损或渗漏情况，竞买人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人或委托人对此不承担任何责任。

**、竞买人装修方案须报委托人审批，不得改变房屋主体结构，在装修、营业等情况下，必须符合环保等相关部门的要求。

**、标的物业严格限制经营用途，禁止从事化工生产、畜禽屠宰等产生大量异味、噪音污染的经营活动。

**、租赁期间，经营活动中所涉及的安全、服务等一切事宜均由竞买人承担，与委托人、拍卖人无关。

注意事项：

各竞买人在商丘市公共资源交易中心网络平台实名注册并获取保证金账户(注册方法详见《自然人平台注册登录操作指南》），保证金递交须由竞买人实名注册时填写的账户汇出，若出现多个竞买人保证金交至同一账号均按无效处理。

有意者，请于****年*月**日**时前交纳保证金（不允许通过以下方式交纳保证金：支付宝、微信或现金方式，否则报名无效；保证金以银行实际到账为准）；拍卖未成交者，保证金全额退还。

展示时间：自公告之日起。

展示地点：标的物所在地。

拍卖公司电话：************ ***********

标的咨询电话：************

河南省东和拍卖有限公司

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