项目编号

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交易方式

网络竞价

项目名称

含山县环峰镇环峰路百货大楼、环峰北路商业大厦招租(第二次)

转让底价(万元)

***.****

公告开始日期

****年*月*日

公告截止日期

****年*月**日

竞价开始时间

****年*月**日**:**

竞价截止时间

****年*月**日**:**(延时除外)

资产概述

序号

房屋名称

楼层

面积约(平方米)

偏厅

偏厅面积约(平方米)

面积合计约(平方米)

年租金(元)

竞租保证金(元)

*

百货大楼***号

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***.**

无

无

***.**

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*****

*

百货大楼*号

*

**.**

无

无

**.**

*****

*****

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百货大楼***号

*

***.**

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***.*

***.**

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百货大楼***号

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***.**

无

无

***.**

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百货大楼****号

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***.**

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**.**

***.**

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百货大楼*****号

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***.**

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**.**

***.**

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百货大楼*****号

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***.**

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**.**

***.*

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*****

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百货大楼*****号

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***.**

****、****、****

**.**

***.**

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百货大楼*****号

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***.**

****、*****

***.**

***.*

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**

百货大楼二层至四层

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****.**

无

无

****.**

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商业大厦***号

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***.*

无

无

***.*

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**

商业大厦****号

*

***.**

无

无

***.**

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商业大厦*****号

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***.**

无

无

***.**

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商业大厦*****号

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***.**

无

无

***.**

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商业大厦二层至三层

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****.*

无

无

****.*

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注:租赁期限三年。以上标的信息仅供参考，我们依据现状招租，请意向竞租人务必至现场实地勘察。

标的状态

*、标的位于含山县环峰路百货大楼、环峰北路商业大厦。

*、本次竞租各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出异议。委托人、代理机构及交易中心均不承担标的物的瑕疵担保责任。

*、自公告之日起至招租会前一天(工作日:上午*:*****:**；下午**:*****:**)联系代理机构咨询、预约看现场。

公告开始日期

****年*月*日

公告期

****年*月*日至****年*月**日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

是，同等条件下，原承租人依法享有优先承租权，已有书面文件明确约定其不享有优先权的除外。享有优先承租权的承租人须按规定参与本次招租报名及竞价。请优先权人于****年*月**日**:**前联系招租代理机构完成优先承租权登记，逾期未办理登记的，视作自动放弃优先承租资格。

重大事项披露

*、标的物有*个月免租装潢期，免租期不计收租金。

*、标的仅限用于合法商业经营，承租人不得将其用于经营酒店、浴室，不得用于门窗及铝合金等家装建材加工、服装生产加工等各类加工厂的经营；除奶茶店、咖啡店外，不得用于其他餐饮业态的经营；不得用于机动车、非机动车修理、美容、清洗等经营活动。经营项目必须符合法律法规及相关监管单位的要求，如因未取得行业审批、周边居民投诉等原因导致无法正常经营，全部责任及损失均由承租人自行承担。

*、本次招租标的房屋主体结构按现状移交(不包括装修、装饰)，意向人报名前须自行查看房屋，拍租成交即视为其已确认该现状，后续若无法满足经营条件，相关责任与后果由承租人自行承担；租赁期间如因自然灾害不可抗力的因素或政府规划拆迁等特殊情况，双方互不承担违约责任，承租人按实际租赁时间付租赁款；承租期内，承租人自行负责房屋及内部所有基础设施的维护、维修等，安全责任自负，所产生的费用自理。

*、租赁经营所需审批、备案、营业资质等全部手续，由承租人自行办理、自行承担费用，须确保符合行业及消防、安监等部门规定，开业前所有设施验收合格、无安全隐患。租赁期间所产生的水费、电费、通讯费、垃圾清运费等其他相关费用及安全责任，均由承租人自行承担。

*、租赁期内，标的安全生产及消防安全责任均由承租人负责，包括自行办理消防审批备案、行政许可、配置合格消防设施、日常消防巡查维护等；若承租人违反消防管理规定，经消防主管部门或出租方书面整改通知后仍拒不纠正的，出租人有权单方解除租赁合同，无偿收回标的、没收履约保证金并追偿损失。

*、租赁期内，承租人作为场地实际管理人，必须落实防火、防盗、防触电等安全管理责任，严禁开展危及人身及公共安全的经营活动；租赁场地内发生的一切安全事故、人身财产损失，均由承租人承担，与出租人无关。

*、承租人使用上述场地必须严格遵守国家法律法规和含山县城市管理局要求及限定的经营范围，并征得出租人同意的经营项目；严禁利用租赁场地从事非法经营、储存易燃易爆、毒害性、放射性、腐蚀性危险品及其他违法活动，不得损害公共利益、干扰周边正常生活经营。若违规经营，出租人有权无条件收回房屋、没收保证金且不予退还剩余租金，承租人须限期清场搬离；若装修损毁房屋主体及原有结构，须恢复原状或承担复原的全部费用。

*、若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金、不予以退租或补偿。

*、租赁期内严禁私自改造、破坏房屋主体结构及承重构件，违规改造产生的安全风险、行政处罚、民事赔偿等全部责任由承租人承担。

**、租赁期间，承租人不得将招租标的转租、转借、转让、分租、销售或抵押，也不得实施其他任何侵犯出租人所有权的行为；否则视同违约，委托人有权解除租赁关系，且承租人已支付的租金及履约保证金不予返还。

**、租赁期届满或中途退租违约的，承租人须保证租赁房屋和附属设施的完好、处于正常使用状态。承租人添置新物可移动部分由其自行收回；不可移动部分及装饰、装修应无偿归出租人所有，承租人不得索要任何补偿。

**、合同期满后或合同提前终止，出租人对房屋等进行验收，若设施损坏、原状破坏或存在遗留问题，履约保证金不予退还且承租人须承担相应修复及赔偿责任。

**、租期自房屋实际交付之日起正式计算，出租人没有特殊情况应在成交确认手续办理后一个月内完成房屋交付工作。成交年租金、履约保证金等相关费用，均在双方正式签订租赁合同当日，由承租人足额交纳完毕。后续每年须在当期租赁到期前**日，交清下一年度租金。

**、竞租人竞得标的物后，需向出租人提供第三方担保人的资质及相关证明资料:

*、担保人须为含山县财政供给的行政事业单位公务员或事业编制人员，具备稳定合法收入及足额担保能力；

*、担保人具有完全民事权利能力和完全民事行为能力，依据国家有关法律法规，具有保证人主体资格，可以对外提供保证担保；

*、担保人需与出租人签订《担保承诺书》。

**、承租人有公职人员提供合法有效担保的，履约保证金为年租金的百分之二十；无公职人员担保的，履约保证金为单年租金。履约保证金待租赁期满、承租人交清全部费用、无任何违约行为且完好交还租赁标的后无息退还。

**、如因委托人原因，致使标的在成交后*个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，需退还成交价款并承担竞得人已支付的平台维护费，按照退款当月中国人民银行公布的市场化信贷基准年利率除以***再乘以占用天数向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。

**、监督管理部门:含山县财政局(国资委)

地址:安徽省含山县华阳中路**号

电话:************

与转让相关的其他条件

*、竞租保证金交纳截止时间至****年*月**日**:**止。

*、竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户(以到账时间为准)，不接受以现金及其他方式入账。竞租保证金如未在规定时间内到账，则意向竞租人无资格参与竞租。由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。

*、已交纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金交款凭证及相关报名材料在报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

*、如竞租不成，竞租保证金在本项目成交公示后由含山县公共资源交易中心无息退还。竞得人的竞租保证金在办理完全部款项交纳及相关成交手续，经委托人确认无误后由含山县公共资源交易中心统一无息退还。

*、竞得人需另行支付拍卖公司招租成交佣金及委托人招租成交价款。承租人须在招租成交后*个工作日内将成交价百分之四的招租佣金汇入拍租人指定账户(户名:马鞍山常顺拍卖有限公司，开户银行:中国邮政储蓄银行股份有限公司含山县支行，账号:******************)，承租人在*个工作日内持汇款凭证到马鞍山常顺拍卖有限公司(含山县玫瑰园北门**#***号门面)签订成交确认书等文件办理成交手续。逾期每日按照应付款总额万分之五承担滞纳金。

*、竞得人未在规定时间内办理完相关手续(成交后一个月内未签订租赁合同)，逾期达到*个工作日的，经代理机构催交后仍不能交纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除招租成交关系，竞租保证金不予退还，扣除招租佣金后余款归委托人所有。

*、竞得人在支付完成交价款后，非不可抗力因素*个工作日内拒不受领招租标的的，视为竞得人主动放弃招租标的，作违约处理，所交纳的一切款项均不予退还，代理机构经委托人同意后将标的再行招租。

*、竞得人需向竞价系统建设方(品茗科技股份有限公司)支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，软件服务费收费标准:

①不超过**万元的部分(含**万元)，按系统成交价金额的百分之零点伍收取；

②超过**万元至***万元的部分(含***万元)，按系统成交价金额的百分之零点叁伍收取；

③超过***万元至****万元的部分(含****万元)，按系统成交价金额的百分之零点壹捌收取；

④超过****万元以上的部分，按系统成交价金额的百分之零点零柒收取；

⑤收费上限**万元。

交易方式

*、报名和竞价均通过网上进行，竞租人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞租流程参与竞租。

*、产权网络交易系统访问方式:

①在马鞍山市公共资源交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接:***.*********.***/****/***/****?***=*在电脑浏览器中进行访问。

*、用户登记方式:

①在标的信息展示页面左边找到“竞租人”按钮，点击进行登记。

②直接复制用户登记地址:***.*********.***/****/********/***************在电脑浏览器中进行访问。

*、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

*、本次招租竞价活动有延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至*分钟。

*、采用有底价向上增价的招租方式，增价幅度为人民币***元或人民币***元的整数倍。

*、报名截止时间:****年*月**日**:**。

受让方资格条件

*、具有完全民事行为能力的自然人和中国境内合法存续的企业法人或单位组织(除法律另有规定者外)，且未被法院列入失信被执行人名单的，均可参与。

*、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任。

*、报名时请在系统中提交以下材料:

(一)意向竞租人为单位或其他组织的需提交:

①营业执照或登记证书复印件；

②法人或负责人身份证复印件；

③授权委托书原件或复印件；

④委托代理人身份证原件或复印件；

⑤保证金支付凭证。

上述复印件均需加盖单位公章,签署成交文件时须携带单位公章。

(二)意向竞租人为自然人的需提交:

①自然人身份证原件或复印件；

②保证金支付凭证。

特别提示:我们仅对以上资料做形式上的审核，意向竞租人须对提供的资料负责。

*、竞得人于成交后*个工作日内请携带报名时系统中提交的资料原件及复印件前往代理机构办理成交手续签署成交确认书。

是否允许联合受让

否

保证金金额(万元)

意向竞租人必须以银行转账的方式通过本人或本单位账户足额转出竞租保证金汇至以下账户:

标的*:百货大楼***号竞租保证金*万元

账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:中国农业银行含山县支行营业部；账号:***************************

标的*:百货大楼*号竞租保证金*万元

账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:中国银行股份有限公司含山支行；账号:************

标的*:百货大楼***号及偏厅***竞租保证金**万元

账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:安徽含山农村商业银行股份有限公司；账号:*****************************

标的*:百货大楼***号竞租保证金*万元

账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:中国农业银行含山县支行营业部；账号:***************************

标的*:百货大楼****号及偏厅*竞租保证金**万元

账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:中国银行股份有限公司含山支行；账号:************

标的*:百货大楼*****号及偏厅*****竞租保证金*万元

账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:安徽含山农村商业银行股份有限公司；账号:*****************************

标的*:百货大楼*****号及偏厅*****竞租保证金*万元

账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:中国农业银行含山县支行营业部；账号:***************************

标的*:百货大楼*****号及偏厅****、****、****竞租保证金*万元

账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:中国银行股份有限公司含山支行；账号:************

标的*:百货大楼*****号及偏厅****、*****竞租保证金*万元

账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:安徽含山农村商业银行股份有限公司；账号:*****************************

标的**:百货大楼二层至四层竞租保证金**万元

账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:中国农业银行含山县支行营业部；账号:***************************

标的**:商业大厦***号竞租保证金**万元

账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:中国银行股份有限公司含山支行；账号:************

标的**:商业大厦****号竞租保证金*万元

账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:安徽含山农村商业银行股份有限公司；账号:*****************************

标的**:商业大厦*****号竞租保证金*万元

账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:中国农业银行含山县支行营业部；账号:***************************

标的**:商业大厦*****号竞租保证金*万元

账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:中国银行股份有限公司含山支行；账号:************

标的**:商业大厦二层至三层竞租保证金*万元

账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:安徽含山农村商业银行股份有限公司；账号:*****************************

保证金缴纳起止时间

****年*月*日至****年*月**日**:**止

转让方名称

含山县百货公司

统一社会信用代码或组织机构代码

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证件类型

营业执照

企业/单位经济类型

全民所有制

转让方决策或批准文件类型

县商务局批复

转让方联系人

张家斌

联系电话

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代理机构名称

马鞍山常顺拍卖有限公司

联系人

童晓玲

联系电话

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地址

安徽省马鞍山市含山县玫瑰园北门**#***号门面