建设·生活汇项目物业管理服务竞争性磋商公告

【项目概况】

建设·生活汇项目物业管理服务采购项目的潜在供应商应在湖北省襄阳市高新区东风汽车大道**号*楼获取采购文件，并于****年*月**日**点**分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

（一）项目编号：*************

（二）项目名称：建设·生活汇项目物业管理服务

（三）最高限价：（*）物业服务费固定标准为*元/平方米/月（商铺部分由物业单位按租赁面积自行向商户收取，酒店部分由采购人按实测面积向物业单位支付）；（*）年车位管理费*****元（由采购人每年支付给物业管理单位）；（*）开办费（含开荒保洁费）与承接查验费两项费用合计*****元（由采购人一次性支付给物业管理单位）。

（四）资金来源：企业自筹。

（五）项目内容及需求:

*、项目类别：服务。

*、项目概况：项目总建筑面积（含地上地下）约*****.**㎡，商业面积约*****.**㎡（其中一至二层为商铺，三至六层为酒店），地下停车位**个。

*、采购内容：负责建设·生活汇项目公共区域的物业管理服务,包含但不限于：（*）项目开业前的开荒保洁；物业共用部位的养护、维修和管理；物业共用设施设备（含水箱、电梯、安防、消防设施等）的运行、养护、维修和管理；消防设施设备的日常维护及年度检测；物业公共区域（含项目所有外立面、地下车库）的清洁卫生、四害消杀，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；停车场管理；公共秩序维护、安全防范等事项的管理；商户装饰装修管理服务；商户报事报修及现场其他突发事件的处理；物业档案资料管理；法律法规规定的供应商应当承担的物业服务范围。（*）承接查验服务：查验项目共用部位、共用设施、共用设备等，查验完成后物业公司附查验报告，根据行政主管部门相关规定办理备案手续。为确保项目服务品质，本项目岗位及人员配置最低标准要求如下：物业经理* 名、安保（含消控岗）*名、保洁人员*名、水电维修工*名，其中安保年龄**岁以下，保洁员年龄**岁以下。服务期内，物业公司若因实际情况需调整物业经理、岗位架构或最低定岗人数，均须提前报请采购方审批，征得同意后方可实施调整。

*、服务期：自合同签订之日起**个月。

二、供应商资格要求

*.供应商具有独立法人资格和有效的营业执照；

*.供应商近三年（自响应文件递交截止时间前**个月，以合同签订时间为准）至少具有*项年度物业服务业绩。（提供合同复印件加盖公章）

*.供应商具有健全的财务会计制度，须提供****年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（新成立的公司提供公司成立后应进行审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供）；

*.供应商未被列入“中国执行信息公开网”网站失信被执行人（提供网页查询结果截图并加盖单位章）；

*.本次磋商不接受联合体。

三、获取采购文件

*.时间：****年*月**日至****年*月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）

*.地点：湖北省湖北省襄阳市高新区东风汽车大道**号*楼。

*.方式：符合资格的供应商应当在获取时间内，携带以下材料领取磋商文件。

*.* 法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证原件领取；法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书原件及受托人身份证原件领取（格式见附件一附件*.法定代表人身份证明或者授权委托书****(*).****）；

*.* 加盖单位章的磋商文件领取表原件（格式见附件二附件*.磋商文件领取表(*).****）。

*.售价：***(元)

四、响应文件提交

*.开始时间：****年*月**日**点**分（北京时间）

*.截止时间：****年*月**日**点**分（北京时间）

*.地点：湖北省襄阳市高新区东风汽车大道**号**楼****室

五、开启

*.时间：****年*月**日**点**分（北京时间）

*.地点：湖北省襄阳市高新区东风汽车大道**号**楼****室

六、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

七、联系方式

*.采购人信息

名称：襄阳尚居资产经营管理有限公司

地址：东津商务大楼

联系人：张工

电话：************

*.采购代理机构信息

名称：襄阳致远工程咨询有限公司

地址：湖北省襄阳市高新区东风汽车大道**号*楼

项目负责人：王安怡

电话：***********

八、信息发布媒体及发布时间

发布媒体：中国招标投标公共服务平台、汉江国投官网及襄阳市住房投资有限公司官网

发布时间：****年*月*日