黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目年度广告策划服务

直接采购公告

（采购方案编号： *************** ）

*. 采购项目简介

*.* 采购项目名称： 黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目年度广告策划服务 。

*.* 采购人：广州珠景房地产有限公司。

*.* 采购项目资金：企业自筹。

*.* 采购项目概况：

项目总用地面积**.**公顷，总计容面积**.**万㎡，总人口*.**万人。其中，规划居住用地*.**公顷，建设量**.**万㎡（融资居住为**.**万㎡），商业总量为**.**万㎡，公配祠堂等建设量*.**万㎡；商业办公用地*.**公顷，商住用地*.**公顷，中小学用地*.**公顷，文物古迹用地*.**公顷，道路绿地水域等用地*.**公顷。

按照采购人节点要求，全面负责本项目各阶段的广告策划 服务事宜，主要内容包括但不限于：本项目全程广告策划、广告市场调查与 分析、平面设计、文案撰写、视频、动画制作剪辑、新媒体推广建议、现场 包装、传播与媒介策略及媒体报道监测、媒体关系维护策略、公关、推广活动策略及执行策划等广告整合推广工作（具体服务事项详见合同附件*）。

*. 采购范围及相关要求

*.* 采购范围：委托供应商负责黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目年度广告策划服务工作。

在充分了解采购人的公司/项目背景、经营理念、营销策略、产品特性、 传播目标的基础上，按照采购人节点要求，全面负责本项目各阶段的广告策划 服务事宜，主要内容包括但不限于：本项目全程广告策划、广告市场调查与 分析、平面设计、文案撰写、视频、动画制作剪辑、新媒体推广建议、现场 包装、传播与媒介策略及媒体报道监测、媒体关系维护策略、公关、推广活动策略及执行策划等广告整合推广工作。

*.* 服务期限：本合同为*年固定服务期限及*年浮动服务期限：

*）固定服务期限：合同履约期为一年：****年*月至****年*月，具体开始日期以采购人通知为准。

*）浮动服务期限：固定服务期限结束前**日历天，采购人将组织对供应商提供的服务进行年度考核。若供应商在年度考核分数大于等于**分，且采购人有服务需求的前提下，经采购人评估认为供应商全面、有效地履行了合同项下的各项内容,考核满足采购人要求后，供应商需向采购人提出续约合同服务期限的申请。申请应以书面形式提交给采购人，并明确表达续约的意愿及理由。

在采购人内部评审同意并书面通知供应商后，合同的服务期限将续约一年，双方的权利与义务继续按照合同的约定执行。续约期间内，除非双方另有书面约定，本合同的各项条款及条件保持不变。

浮动服务期限合同金额原则上不大于固定服务期限合同金额。年度考核办法见合同附件*：《黄埔区下沙珠江村旧村改造项目年度广告策划公司月度及年度考核办法》。

*.* 服务地点： 广州市黄埔区黄埔街道下沙社区珠江村 。

*.* 质量要求或服务标准：

*.*.*双方的日常沟通要求：

*）供应商需按采购人的要求定期向采购人或采购人指定的对象报告工作进程。

*）供应商需整理会议内容并于会后提供书面会议记录备案。

*）供应商需准备各种策划文件和工作部署提交采购人确认。

*.*.*每周营销例会：

供应商每月 * 号前提交本月工作计划、工作进度表及上月工作小结，双方签名确认，以保证工作顺利进行。

双方每周至少进行一次工作会议，双方可根据实际情况需要临时召开营销会议。

*.*.*采购人以书面工作单、电子邮件、微信工作群指令等形式向供应商下达各项工作，书面工作单、电子邮件、微信工作群指令亦是绩效考核、验收工作以及供应商收取服务费的依据。

*.*.*每月月初，甲乙双方共同确定当月的工作项目及工作时间表，如遇特 殊情况，采购人可添加或修改工作项目。供应商收到后 ** 小时内给予回复，如供应商收到后不予回复，视作同意该工作内容及时间安排。

*.*.*在操作过程中，双方约定事项如有变动与修改，必须在 ** 小时内以 书面形式联络对方，并以双方最终签字确认的文件作为变动与操作依据，未经双方一致确认的，任何一方不得擅自变更。

*.*.*供应商在完成每项工作后须提交工作成果给采购人签字确认，包括媒体计划，创意设计与文案，报价等，在得到采购人书面同意之后，方可进入下一步工作。

*.*.*采购人应当在收到供应商提交的工作成果*日内，给予确认或提出修改意见。如采购人在逾期之后方提出修改意见导致供应商返工的，供应商有权调整工作顺序。

*.*.*供应商必须按采购人的要求，按时完成采购人授权并经签字确认的工作项目内容。

*. 直接采购适用的情形

项目直接采购适用的情形：

□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。

□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。

□需采用不可替代的专利或专有技术。

☑需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。

□有效供应商有且仅有一家。

£为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。

£须满足集团、公司内部协同要求。

£国家有关部门文件明确的其他情形。

*. 采购商务情况

*.*结算方式：银行转账。

*.*付款方式：

（*）前**个月服务费按月支付，供应商每月**日前将当月完成的工作内容 统计完全，并在次月*日前交由采购人签字确认。采购人签字确认无误后，根据绩效考核结果，次月**日前确认并支付上月服务费用，考核支付详见合同第六条约定。如供应商未完成采购人要求的当月任务，采购人有权利按比例扣除相应的服务费用。

最后一个月服务费，在本合同服务期届满，供应商完成全部服务工作且双方办理结算后**个工作日内付清，如服务期不足月，按实际发生天数计算。

（*）中标人收取合同款项前，必须向采购人提供加盖有效发票专用章的正式合法的增值税专用发票原件。中标人需确保发票真实合法并将查验方式告知采购人。若采购人无法以电话查询、互联网查询等公开方式查验，中标人应提供可行的公共查询方式或税务主管部门出具的书面证明，否则中标人应予更换可通过公共方式查验的新发票。采购人收到中标人付款申请及合格增值税专用发票是采购人进行款项支付的先决条件，否则有权拒绝支付相应款项，相应税金已包括在合同价款中。

*.*履约保证金：\(如有)

*.*质量保证金：\(如有)

*.*其他情况：\。

*. 拟定供应商信息

供应商名称：广州市传石广告有限公司。

供应商资格情况：广州市传石广告有限公司成立于****年，注册资金***万元，公司业务范围覆盖房地产传播全链条，致力为客户构建一体化整合推广平台。传石广告以珠三角为核心，深耕房地产市场，服务房地产项目类型涵盖住宅、商业、综合体及旅游地产等，以专业、精准的策略整合推广，成功帮助客户取得销售佳绩，更多次获得市场销售奖项与业内营销奖项，是华南顶豪品牌卓越合作商与城市运营操盘手。

服务经典案例：广州滨江上都、海港城·太古仓壹号、德信·山与墅、广州幸福中心（现用名：华润悦府）、龙湖御湖境、力迅琶洲湾、世茂天鹅湾、中冶逸璟公馆、合景臻林、南天名苑、广州星河湾半岛、天誉半岛、汇悦台、汇景新城、汇金中心等。

推荐理由：该公司在****年的合作中，传石团队人员情况与出品情况稳定，专业度高，响应迅速，与我方团队配合默契，沟通顺畅高效。能精准理解项目价值及营销策略，并提供不俗的建议方向，其出品兼具创意与落地性，形式多样，包括视频、海报、现场创意包装、物料等，能满足项目整体形象输出以及节点需求，合作期间整体表现良好。

采购清单：月度含税服务费*万/月，****年*月*****年*月共**个月，含税费用共计**万元。

*. 公告期限

**** 年 * 月 * 日至 **** 年 * 月 ** 日。

（注：公示期不得少于*日。）

*.监督机构

监督机构名称：业务监督

举报电话：************

举报邮箱： **************@*******.**

*. 其他

\。

（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）

*. 联系方式

采 购 人：广州珠景房地产有限公司

地 址： 广州市黄埔区港湾都荟**楼*******室

邮政编码：******

联 系 人：王工

电 话：***********

电子邮件：*****@*****.***

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