呼市城南万达广场项目*销售物业

*、招标条件
本招标项目业主为呼和浩特万达地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金，招标人为呼和浩特万达地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现进行邀请招标。

*、项目概况与招标范围

*.* 招标内容：

*）呼市城南万达广场项目销售物业（后开区）****、***商铺消防工程；

*）招标数量/规模、标段划分：*个标段后开区商铺建筑面积约****.**平米；

****、***商铺建筑高度约**.*米，首层层高*.*米、二层层高*.*米、三层层高*.*米，共*层；

*）招标范围：（如有调整以招标文件为准）

(*)负责消火栓系统、喷淋系统、气体灭火系统(需专业厂家进行二次设计)、超细干粉灭火弹系统(需专业厂家进行二次设计)等材料设备的供应、安装及调试工作。包含消防管道、喷头、消火栓箱、消防专用阀门(水流指示器、报警阀、信号阀、安全阀等)、普通钢制阀门(闸阀、蝶阀、减压阀、止回阀等)、铜制阀门、快速排气阀、压力表、气体灭火、灭火器、空压机、支吊架（含刷油）、挡烟垂壁、线管（明敷管）、电伴热、保温等材料等供应、安装、调试、验收等全部工作内容

(*)负责消防报警及联动系统、消防广播系统、消防电话系统、电气火灾监控系统（设备及主机已甲供）及消防电源监控系统安装及调试（设备及主机已甲供）图纸深化设计及施工；材料设备的供应、安装及调试工作，包括配管（明配管）、配线、设备安装、接线、调试、验收等全部工作内容。平面图纸以外深化的消防桥架由消防专业承包商施工，并在合同总价中包含内，专业承包商自行考虑。（消控室与已建次开区消控室共用，承包商需自行深化图纸后在原有主机上安装回路板、总线联动盘等主机附件设备，保证满足商铺的消防使用）

(*)负责防火阀、排烟阀、排烟风口、送排风口(含送排风系统、正压送风系统）本体、风管（包含地库内库房、配电间等设备间内风管，幼儿园卫生间内排风管道）、保温、支架（含刷油）、消声器/静压箱、地库设备用房内排风系统、机房内排风系统、静压箱等材料设备的供货、安装、调试、验收等全部工作；

（*）风机、消防泵调试由消防承包商完成；

(*)负责消防工程水系统水压试验、电系统分支系统和总系统的调试、配合送电试验、协调配合漏电火灾报警及消防电源监控系统等相关调试、整改完善及接受消防部门、建设单位、监理单位的质量、进度和符合规范要求的检查，并对提出的问题及时整改完善，积极配合消防工程竣工和验收工作。

(*)负责*米以内喷淋和报警设备末端的位移及附属管线调整，不计取费用。

(*)负责气灭、支吊架的深化设计以及供应（含刷油）、安装工作。

(*)负责消防管路及设备穿墙、楼板孔洞套管（二次结构）的封堵：总包预埋的一般钢套管由总包单位负责套管与孔洞间封堵，套管与消防管道间封堵由消防单位负责。

(*)商业部分：消火栓系统、喷淋系统以建筑物外墙皮（埋地部分以外墙垂直投影为准）外水平*.*米处（不足*.*米有弯头或者三通以管件处为准，含管件）或者出地库（进入商业，含管件）*.*米处为界；后开区部分：消火栓、喷淋管道：与次开区预留点位接驳；

(**)消防单位须配合内装单位完成末端点位综合天花排布，负责精装区域内各种消防管道及设备(喷头的选择安装及消火栓箱面板的选择，其具体形式及色彩需要与内装单位协调确定)的安装；向内装单位提供消防所需检修口、设备开孔的位置、尺寸。

（**）消防单位负责承担并保证通过消防检测（消防设施检测、电气检测及消防部门要求的其他一切检测工作）；承担并保证该项目分期通过消防验收，保证按发包方的要求一次性通过消防验收；负责室外消火栓系统、室外水泵接合器、室外消防环管系统的配合调试及验收工作。

（**）消防单位负责消防、非消防配电柜(箱)的联动模块及其管线的接线、调试；消防水泵的直起线、手动控制线的接线、调试。

（**）协助并指导总承包商完成本工程预留预埋并跟踪、检查，保证预留预埋的准确及合理性；与总承包商已预留预埋部分的衔接或整改，完善有关系统，以保证整个系统的完整性。

（**）本工程各系统穿越人防、消防等分区的相应处理或修改。

（**）协助总承包商完成设备基础的制作工作。

（**）配合总包单位绘制管道综合图。

（**）施工期间及竣工后清理及运走所有与本工程有关的废料和垃圾。

（**）提供具有适当资格的管理人员和操作工人，以便管理及进行安装、试验、调校整个合同范围内的工程，并负责为业主培训操作人员。

（**）在质量保修期内提供免费的最及时的维修、保养。

（**）在质量保修期内，免费提供及更换零件。在质量保证期满后，保证以合理价格，提供备用零件。

（**）提供保养、操作、紧急处理程序及维修等说明书。

*.* 工程建设地点为位于锡林郭勒南路、银河南街、世纪西街、规划路合围地块；

*.*工期要求：

开工日期：****年*月**日；
完工日期：****年*月**日；

工程正式移交日期：****年**月**日；
本工程具体开工日期以经业主或监理单位发出的开工令（或通知）为准。

*.*工程质量要求符合合格标准。

*.* 结算及付款方式

*）与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的*%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第**日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。业主收到相应履约保函后，向专业承包商支付合同价款的**%，作为工程预付款；

*）根据当月实际完成合格标准工程量进行支付，业主向专业承包商支付当月已完产值的**%作为进度款；

*）工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的**%作为进度款；

*）工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的**%作为进度款；

*）整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价**%的进度款，结算总价的*%作为保修金由业主留存；

*）保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后**个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付剩余的相关质保金。

*.*结算方式
总价包干合同的专业承包结算价款=合同固定总价±设计变更±现场签证±合同违约金或扣款±合同范围内允许调整的材料和设备价±合同范围调整±税金；

*．评标办法

两阶段合理低价法
*.申请人资格要求

*）投标申请人一般情况：真实有效的营业执照、资质证书（消防设施工程专业承包贰级资质），公司成立不小于*年；

*）经三年的平均营业额：近*年年平均营业额大于等于****万元；

*）注册资金：注册资金大于等于***万元人民币；

*）公司类似项目经验：近*年内作为独立中标人成功完成至少*个合同额不少于***万元的消防工程；

*）资质等级：消防设施工程专业承包贰级资质

*）安全生产许可证：合法并在有效期内

*）可派往评审人开发项目的项目经理：可派往招标人开发项目的项目经理 作为本公司的固定职员（社保证明及纳税证明）,且具备以下条件：

*、国家二级注册建造师证书（机电）

*、项目经理管理过不少于*个类似工程

*、具有三年以上的从业经历

*）履约情况：

*、在中国执行信息公开网超过半年以上未完成执行的记录不超过*条，且不存在终结本次执行的案件记录，未被人民法院列入失信被执行人名录；

*、未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，亦未被列入经营异常名录；

*、未被列入信用中国严重失信主体名单

履约情况查询步骤说明

*、在中国执行信息公开网超过半年以上未完成执行的记录不超过*条，且不存在终结本次执行的案件记录，未被人民法院列入失信被执行人名录；查询步骤：①进入中国执行信息公开网（*****://****.*****.***.**/）→②点击进入“终结本次执行案件”→③录入“公司名称及组织机构代码”并点击“查询”完成查询。查询信息正常公司截图 查询信息异常公司截图

*、未被国家企业信用信息公示系统（*****://***.****.***.**/*****.****）列入严重违法失信企业名单，亦未被列入经营异常名录；查询步骤：①进入国家企业信用信息公示系统（*****://***.****.***.**/*****.****）→②登陆/注册账号→③点击进入“经营异常名录/严重违法失信名单”→④录入“公司名称及组织机构代码”并点击“查询”完成查询。查询经营异常名录正常公司截图 查询经营异常名录异常公司截图查询严重违法失信名单正常公司截图 查询严重违法失信名单异常公司截图

*、未被列入信用中国严重失信主体名单（信用中国***;首页***;信息公示***;严重失信主体名单查询）。查询步骤：①进入信用中国官网（*****://***.***********.***.**/）→②点击进入“信息公示”→③点击进入“严重失信主体名单查询”→④录入“公司名称及组织机构代码”并点击“查询”完成查询。查询信息正常公司截图 查询信息异常公司截图

*.资格预审方法
本次资格预审采用合格制 。
*.联系方式
招标人：呼和浩特万达地产开发有限公司
地址： 内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区万达都会公园北门**商铺三楼呼和浩特万达地产开发有限公司

联系人：吕海军电话：***********

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联系人：吕海军 联系电话：***********

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