为满足医院管理需求，本着“公开、公正、公平”原则，现对康复医学中心江北院区物业服务项目需求发布调研通知，具体内容如下：

一、基本情况：

*、项目名称：江苏省人民医院康复医学中心江北院区物业服务项目

*、项目概况：医院独立使用室内建筑面积为*****.**㎡，与其他单位共同使用区域建筑面积为****.**㎡，以上累计室内建筑面积为*****.**㎡；共同使用室外区域面积为*****.**㎡。设计床位***张（先期逐步开放床位***张左右）

*、服务内容：

（*）基础设备设施日常维保与管理服务：负责医院院内水电气、家具、门窗、墙面地面、卫浴洁具、照明系统、给排水管网等全品类基础设备设施的日常巡查、清洁保养、故障维修、隐患排查及规范化管理。

（*）重点动力系统运行、巡查、值守与配合管理：

变电所（配电房）** 小时值班值守：严格执行变电所 ** 小时专人值班制度，负责高低压配电设备日常巡检、运行参数记录、倒闸操作配合、设备清洁保养、应急断电/送电处置等，保障医院供电系统连续稳定、安全可靠。

中央空调系统日常巡查运维：对全院中央空调主机、冷却塔、水泵机组、风管管路、末端风机盘管、风口、控制系统等开展常态化巡检，核查设备运行噪音、温度、压力、电流等参数，检查管路有无渗漏、滤网积尘、阀门启闭状态，及时完成滤网清洗、简单故障排查与保养工作。

电梯系统运维管理：配合专业电梯维保单位开展日常运行巡查、机房巡检、故障上报，规范电梯使用管理。

液氧站安全运维：负责病区的瓶气运送与安装，负责液氧站日常巡查、压力、液位监测记录，严格执行安全操作规程与隐患排查，确保医用供氧系统安全稳定。

（*）污水处理系统运维服务

负责医院污水站全流程运维：做好水质检测、设备维护、管道疏通、故障处置，保障污水处理系统高效稳定运行，符合环保要求，在线平台运维及**小时人员值守。

（*）物业管理服务：包括院内环境卫生与保洁、中央运送、被服洗涤管理、有害生物防治（除四害）、绿化养护与景观管理。主要内容如下：

环境卫生与保洁服务：负责医院院内所有公共区域、病区、办公区、卫生间、电梯厅、楼梯间、停车场等全区域的环境卫生维护与日常保洁，包括地面清扫、拖洗、消毒，墙面、门窗、设施设备的擦拭除尘，垃圾（含生活及医疗废物）的分类收集、密闭转运及暂存管理，以及突发污染事件的应急清理与专项消杀。

中央运送服务：负责医院院内药品、标本、血液制品、消毒供应包、手术器械、被服、医疗文书等各类物资的定时与即时配送，以及住院患者（含急诊、手术）的陪检、转科、出院护送等人员运送任务。实行中心化统一调度与信息化管理，确保运送过程安全、及时、可追溯。

被服洗涤管理服务：负责医院院内所有工作人员工作服、患者被服、布草等全品类纺织品的收集、清点、分类、交接、送洗、洁净品发放及库存管理。建立破损报修、报废更新及应急保供机制，定期开展洗涤质量检测与院感抽查，确保布草洁净、供应及时。

有害生物防治（除四害）服务：负责医院院内各楼宇、地下室、食堂、库房、垃圾暂存点、外围环境等全域的病媒生物综合防治工作。定期开展鼠、蟑、蚊、蝇的监测、消杀及孳生地清理，建立重点区域的专项防护措施，遇突发疫情或投诉即时响应处置。

绿化养护与景观管理服务：负责医院院内绿地、花坛、屋顶绿化、室内摆绿等全要素的日常养护管理，包括浇水、修剪、施肥、除草、病虫害防治、季节性补种及枯枝落叶清理。

（*）安保服务、消防及监控维：全院消防、治安、交通等安全保卫秩序维护、应急事件处理；院内消防控制中心**小时值班、设施操作及消防系统维护保养；院内监控控制中心值班及监控系统维护保养。

相关人员须满足各类服务岗位需求。

*、本次调研的目的是全面了解市场供应情况，通过信息收集与市场摸底为后续采购奠定基础，不代表项目正式招标。

二、调研对象要求：

*、在国内工商管理部门注册，具有独立的法人资格；

*、有相应资质的营业执照；

*、未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

*、本项目不接受联合体报名。

*、本项目的特定的资格要求：无。

三、调研报名时间及方式：

****年*月*日至****年*月**日，调研报名截止日期****年*月**日下午**:**。

针对报名参与调研的企业，我院将组织（☑现场□线上）调研，具体调研时间及安排确定后将另行通知。

四、报名需提交材料：

*、调研报名表（附件*）；

*、调研信息登记表（附件*）；

*、其他供应商认为需要提供的资料。

备注：通过邮箱提交报名材料，邮件主题请命名为：“项目名称+企业全称”。其中调研报名表（附件*）请加盖单位公章并扫描生成***文件、调研信息登记表（附件*）以*****文件发送至邮箱：*****@****.***.**。

五、联系方式：

联系科室：江苏省人民医院总务处（基建处） 联系人：徐老师

联系电话：********，联系地址：南京市广州路***号，邮编：******

总务处（基建处）

****年*月*日