项目名称

南宁市青秀区凤岭客运站*号楼第**层部分办公场所公开招租项目

项目编号

************

挂牌价格

***,***.**元/年

挂牌公告期

*个工作日

挂牌起始日期

****年*月*日

挂牌截止日期

****年*月**日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次招租标的为南宁市青秀区凤岭客运站*号楼第**层部分办公场所,参考面积为***.**㎡，当前状态为空置。产权为南宁交通资产管理有限责任公司，现由南宁交通物流集团有限责任公司管理使用，标的基本情况详见资产招租清单。

标的详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁交通物流集团有限责任公司

注册地（住所）

南宁市青秀区通达东路*号**号楼**层

法定代表人/负责人

符家和

注册资本

****万元人民币

经济类型

\

公司类型（经济性质）

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

所属行业

商务服务业

统一社会信用代码

******************

经营规模

\

资产出租行为批准情况

国资监管机构

南宁市人民政府国有资产监督管理委员会

主管集团或其他部门名称

南宁交通投资集团有限责任公司

批准单位名称

南宁交投新兴招商服务有限公司

批准类型

函件

批准文件名称

关于凤岭客运站*号楼**楼部分办公室申请转租的复函

批准文号

交投新兴函﹝****﹞**号

批准日期

****年*月**日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

***,***.**元/年

价格说明

年租金

其他类型保证金处置方式

本租赁物的租赁履约保证金为人民币贰万元整（￥**,***.**），在合同签订当日通过银行转账方式支付。承租方未按时支付履约保证金的，出租方有权取消其承租资格，如造成出租方损失的，承租方应足额赔偿。

租金支付方式

分期支付

租赁期限

该项目租期*年，租期起始日以租赁合同约定为准。

与出租相关其他的条件

*、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在广西交易所集团指定账户交纳保证金。

*、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到广西交易所集团通知后*个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西交易所集团交纳交易服务费（按竞租申请与承诺书的约定收取），承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。

*、承租方签订《成交确认书》后*个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以银行转账方式支付第一季度租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。承租方未按时签订合同的，出租方有权取消其承租资格，如造成出租方损失的，承租方应足额赔偿。

承租方须承诺事项

*、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

*、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

*、竞租人须为合法存续企业法人。

*、竞租人应具有合法有效的营业执照。

*、竞租人在经营活动中没有违法或不良记录，未被列入经营异常名录，法定代表人未被列为失信被执行人及严重违法失信企业名单。

*、本次招租不接受其他组织组成的联合体和自然人竞租。

*、符合有关法律法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

*.竞租申请与承诺书（由广西交易所集团提供范本）；

*.营业执照、法定代表人（或负责人）身份证；

*.现场勘察确认书（由广西交易所集团提供范本）；

*.查询法定代表人未被列入诚信黑名单（中国执行信息公开网站查询文件）；

*.承诺在经营活动中没有违法或不良记录，未被列入经营异常名录（承诺书）；

*.授权委托书及委托代理人身份证；

*.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：*、除竞租申请与承诺书、授权委托书、承诺书、现场勘察确认书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）的复印件。

*、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

*、意向承租方所提交的材料须经出租方审核，并由出租方进行最终资格审定。

重大事项及其他披露内容

*、上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，竞租人应实地查看，与现场管理方联系了解租赁标的包括权属、结构、面积、装修装饰、所处位置、周边环境等相关情况及现状。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

*、该项目租期*年，租期起始日以租赁合同约定为准。

*、水电配套及费用收取。双方签订租赁合同且正式移交租赁物之日起，承租方自行承担水电费、卫生、通信、电梯维护、空调维护、消防、设施设备维修维护、安全生产、治安管理等相关的一切费用。支付方式和时间由出租方根据实际情况具体书面通知承租方。

*、租金按季度支付，自租期起始日起计算，每* 个月为一个季度。其余费用（如水电费等）按约定正常缴纳。承租方应按成交确认书要求的时限与出租方签订租赁合同，并在签订合同当日向出租方缴纳履约保证金及第一个季度租金，自第二个季度开始每个季度租金于上一季度第二个月最后一日前通过银行转账方式缴纳完毕。承租方未按时签订合同的，出租方有权取消其承租资格，如造成出租方损失的，承租方应足额赔偿。

*、本租赁物的租赁履约保证金为人民币贰万元整（￥**,***.**），在合同签订当日通过银行转账方式支付。承租方未按时支付履约保证金的，出租方有权取消其承租资格，如造成出租方损失的，承租方应足额赔偿。

*、物业管理费****.**元/月，按每期支付，支付时间与每期租金交纳时间一致（物业服务提供方为【南宁交投新兴招商服务有限公司】），水电费、空调、电梯、消防、设施设备维修维护费等，由承租方按租赁的办公场所面积分摊，费用分摊计算公式：总费用（以出租方收到的【南宁交投新兴招商服务有限公司】发出的书面通知为准）÷*****.**×承租方的租赁面积，支付方式和时间由出租方根据实际情况具体书面通知承租方。

*、承租方负责租赁期间的治安、消防及其他一切安全工作，在租赁期间发生的一切安全事故责任及损失由承租方承担。承租方应配合有关部门做好生产安全、消防安全、治安、环保、卫生等管理检查相关工作，如在租赁期间未能通过相关检查工作或受到处罚的，由承租方负责处理，与出租方无关。

*、未经出租方书面盖章同意，承租方不得擅自改变租赁物基础内部结构和原有外观设计结构进行装修装饰、不得擅自改建、扩建或进行其他改善或者增设他物行为。如经出租方书面同意承租方可从事上述行为的，该租赁物涉及政府有关部门报建、报批、协调等前期工作所需要办理的一切手续和全部费用由承租方自行处理和承担。

*、租赁期间，该租赁物出现如因政府规划调整等不可归责于任一方的客观原因造成该租赁物无法使用、需部分或全部收回的，出租方有权视具体情况选择：(*)在通知承租方后单方解除合同，全部收回租赁物，且出租方对此不作任何补偿，也不承担任何违约责任；(*)部分收回租赁物，由承租双方协商变更租赁合同并签订补充协议。若协商未达成一致的，出租方有权在通知承租方后单方解除合同，单方面全部或部分收回租赁物，且出租方对此不作任何补偿，也不承担任何违约责任。出租方应提前*日将租赁物收回事项书面通知承租方，承租方无条件服从。在收到出租方收回租赁物通知后*日内，承租方须完成相应租赁物清理搬迁工作、恢复原状（出租方要求按现状接收的除外）并将租赁物完好移交给出租方，出租方收回租赁物不作任何赔偿，也不承担任何违约责任，如得到政府补偿，租赁物部分及招租前的地面附着物补偿归出租方所有。若政府补偿款不足以弥补承租方投资的成本，差额部分由承租方自行承担。如承租方逾期不搬离而影响出租方收回及政府工程建设的，造成的一切损失由承租方负责承担。在承租方无违约情况下，出租方按照收回租赁物面积比例无息退还承租方所交履约保证金，并审核和退还承租方已预付未到期部分的租金（使用不满半个月的按半个月计收，超过半个月而不满一个月的按一个月计收）。

**、如遇政府或有关部门建设需要或出出租方需要致使合同无法继续履行的，出租方有权部分或全部解除合同，且出租方不对承租方作任何赔偿，也不承担任何违约责任并按合同第十条第（二）款执行。

**、未尽事宜出租方与承租方在双方签订的租赁合同中另行约定。

**、意向承租方应自行通过现场查勘等方式了解租赁物业现状,意向承租方参与本次竞租活动即视为已充分知悉租赁物业的现状。意向承租方在报名时需上传《现场勘察确认书》（现场查看标的联系人：蔡女士，联系电话************）。

**、其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有，意向承租方需自行阅知。

**、南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁）*楼，联系电话：************。

保证金详细情况

交纳金额（元）

**,***.**

交纳截止时间

****年*月**日**:**:**

交纳注意事项

*.交纳资金以到达广西交易所集团指定的账户时间为准，交纳的竞租保证金不计利息。

*.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

*.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

*.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入广西交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所集团有限责任公司

开户银行

中信银行南宁青秀支行

账号

**** **** **** **** ***

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置方式

*.承租方交纳的保证金由广西交易所集团在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

*.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。

*.保证金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或广西交易所集团损失的；

（*）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（*）意向承租方违反法律法规或广西交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（*）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（*）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（*）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（*）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（*）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

*、竞租申请承诺书

*、租赁合同

*、现场勘察确认书

*、承诺书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起*个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方或出租方终止挂牌

有合格意向承租方,仅征集到*家符合条件的意向承租方

由广西交易所集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

王女士

项目咨询联系号码

************、***********

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

************

交易机构传真

************

地址

*、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼；

*、广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁）*楼