********** **:** ，在广东省网上中介服务超市为云浮新区自然资源局 公开选取土地评估中介服务机构，现将相关事项公告如下：

• 项目业主
  云浮新区自然资源局
• 采购项目名称
  云浮新区西江新城****年国有建设用地使用权基准地价更新项目
• 中介服务事项
  出具土地评估报告
• 投资审批项目
  否
• 采购项目编码
  *************************
• 项目规模

  其他

• 项目规模说明

  本轮基准地价更新的工作范围包括云浮新区西江新城最新城市总体规划确定的规划建设区，评估范围土地总面积约**.**平方千米。评估用途包括：商服用地、住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地和公用设施用地五种用途类型。

• 所需服务
  土地评估
• 服务内容
  本次项目仅针对云浮新区西江新城国有建设用地开展基准地价更新工作，严格按照国家、省现行技术规程完成全部工作，具体内容如下： （*）完成云浮新区西江新城国有建设用地土地定级工作。严格依据《城镇土地分等定级规程》，运用信息化技术手段，综合分析辖区自然、经济、社会、区位等影响土地质量的各类因素，分类完成国有商服用地、住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地、公用设施用地的土地级别划分工作，形成科学精准的土地定级成果。 （*）完成云浮新区西江新城国有建设用地基准地价评估工作。在外业实地调研、数据核查梳理的基础上，结合最新土地市场交易数据，按照《城镇土地估价规程》要求，完成各类国有建设用地级别基准地价评估，同步完成核心路段商业路线价评估工作，确保地价成果贴合辖区市场实际。 （*）编制国有建设用地基准地价修正体系。基于定级估价成果，搭建适配云浮新区西江新城发展实际的国有商服、住宅、工业、公共管理与公共服务、公用设施用地基准地价及商业路线价修正体系。 （*）建立用地类型修正系数。严格对照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔****〕***号），结合云浮新区西江新城用地现状，针对各类国有建设用地二级分类用途，建立完善的用地类型修正系数，适配不同细分用地的评估工作需求。 （如果本栏目内容与采购需求书不一致，以采购需求书为准）（如果本栏目内容与采购需求书不一致，以采购需求书为准）
• 中介机构要求
  资质（资格）要求、备案要求
• 资质（资格）要求说明
  投标人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件： （ *）具有独立承担民事责任的能力； （ *）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （ *）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （ *）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （ *）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （ *）法律、行政法规规定的其他条件。 （二）投标人必须已入驻广东省网上中介服务超市，具有履行合同所必须的专业技术人员及能力。 （三）具备土地估价服务能力，具有广东省不动产登记与估价专业人员协会颁发的土地估价机构信用等级证书一级以上。 （四）投标人近五年有独立承担至少一项县（区）级以上基准地价项目工作经验，需提供相关佐证材料。 查看资质等级树
• 备案要求说明
  以采购需求书为准
• 其他要求说明：
  以采购需求书为准
• 多个资质子项符合其一即可

  • 土地评估

  • 一级

  • 土地评估
• 服务时限说明
  无要求，按照合同双方自行约定
• 服务金额
  ¥***,***.**元至¥***,***.**元
• 金额说明
  报价须在**万（含）到**万（含）之间，总价包干，最终成交价格以中标报价为准。所有费用包含项目实施、成果编制、验收备案、后期维护等全部费用，无额外增量费用。
• 选取中介服务机构方式
  方案择优选取
• 有无回避情况
  否
• 截止报价时间
  ********** **:**
• 选取中介时间
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• 业主单位咨询电话
  云浮新区自然资源局 （登录后查看）
• 采购需求书下载
  云浮新区西江新城****年国有建设用地使用权基准地价更新项目采购需求书（盖章）.***