挂牌公告期

自公告之日起**个工作日

挂牌起始日期

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挂牌结束日期

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保证金(万元)

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交易机构：

荆州产权交易有限公司

交易机构联系人

魏经理************

转让方

荆州市沙市第一中学

项目编号

***************

项目名称

荆州市沙市第一中学位于荆州市沙市区解放路原沙市四中校区资产整体转让项目

转让底价

****.**万元

挂牌日期

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挂牌截止日期

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资产概述

转让标的为荆州市沙市第一中学位于沙市区解放路**号原沙市四中校区内的相关资产：

*.房屋建筑物：房屋共计*幢，办有鄂（****）荆州市不动产权第*******号《不动产权证书》，权利人为荆州市沙市第一中学，单独所有，为教育划拨用途下的自建房，用途为教育办公，房屋总建筑面积*,***.**平方米。

*.构筑物及其他辅助设施：构筑物主要包括地坪、运动场、围墙及校区内绿化等。

*.土地使用权：土地使用权面积为**,***.**平方米（已扣减四处三房用地面积），地类用途为教育用地，使用权类型为划拨。

房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、土地使用权明细详见《资产评估报告》中附表。

标的所在地

湖北省 * 荆州市 * 沙市区 * 荆州市沙市区解放路**号原沙市四中校区

重大事项披露

*.本次转让是以资产现状整体转让，转让价格为含税价，意向受让方须自行前往标的现场勘察，如转让标的不动产权证等载明的信息与现状有差异，则以房产、国土等相关管理部门核定为准，面积差额及用途性质变化不影响本次产权交易的价格和结果。

*.原沙市四中校区从****年开始，租赁给荆州市新时代高中（民办普通高中）使用，《租赁合同》于****年*月**日到期。校区内加建的孔子像等资产系荆州市新时代高中入驻后投资修建，未纳入本次评估范围内，不在转让资产范围内。

*.未纳入本次评估和转让范围的房屋：(*）宗地红线内部分未办证的房屋：*****体育馆西侧院墙边一栋配电房、一栋储藏室，以及解放路至*****教学楼之间院墙两侧若干房屋；（*）宗地四至内已扣减三房用地上的房屋：学校院墙内东北角一栋五层混合结构房屋。

*.转让标的的过户由受让方办理，转让方予以协助配合。在办理房产过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用及其他未作说明的费用由交易双方按照国家规定各自承担。

*.转让方承诺在收到全部交易价款后办理转让标的交付，具体交付日期由转让方和受让方协商确定。

*.意向受让方应完全认可荆州楚星资产评估有限公司对本次转让项目出具的《资产评估报告》〔荆楚评报字（****）第***号〕中的全部内容，并不持任何异议。成交后，转让方按《资产评估报告》所列资产明细表办理移交。

*.意向受让方在提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次转让标的现状和瑕疵，并对本次资产转让可能存在的风险有充分的认识；转让标的以现状交割，意向受让方在提交受让申请后，视为已完全认可并接受交易标的的现状，在成为受让方后不得以资产有瑕疵而拒绝接收，不因资产受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而向转让方和产权交易机构进行追责和索赔。

*.意向受让方应对照国家和地方相关管理部门的要求自行审查其受让是否符合国家和地方政策，意向受让方一旦递交受让申请即表明已确认其符合相关管理部门的要求，能够办理相关资产过户手续，并愿意承担因此造成的损失。

*.其他事项详见《资产评估报告》及特别说明事项等交易所备查文件。

其他

标的状态

出租

征集到两个及以上受让方采用的交易方式

网络竞价(多次报价)

挂牌起始日期

**********

挂牌公告期

自公告之日起**个工作日

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

变更信息披露内容，重新申请信息披露

是否自动延牌

否

价款支付方式

一次性付款

价款交纳说明

意向受让方在被确定为受让方次日起*个工作日内须与转让方签订《实物资产转让产权交易合同》，在《实物资产转让产权交易合同》签订之日起*个工作日内，将交易价款全款及受让方应付的产权交易费用一次性足额缴纳至武汉光谷联合产权交易所有限公司指定账户，并应在上述约定时间内进入“*产权”——个人中心——支付订单，完成确认付款操作。

优先权人是否意向行使优先购买权

否

与转让相关的其他条件

*.意向受让方报名登记时须交纳交易保证金到武汉光谷联合产权交易所有限公司指定账户，“*产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日**:**前在“*产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向受让方名称即为交纳保证金的主体）。 *.意向受让方须完全认可标的资产现状和本项目《资产评估报告》〔荆楚评报字（****）第***号〕和《实物资产转让产权交易合同（样本）》中的全部内容并不持异议，成交后须同意以《实物资产转让产权交易合同（样本）》签订正式成交合同。 *.意向受让方在被确定为受让方次日起*个工作日内须与转让方签订《实物资产转让产权交易合同》，在《实物资产转让产权交易合同》签订之日起*个工作日内，将交易价款全款及受让方应付的产权交易费用一次性足额缴纳至武汉光谷联合产权交易所有限公司指定账户，并应在上述约定时间内进入“*产权”——个人中心——支付订单，完成确认付款操作。 *.受让方须同意武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司在收到全部交易价款及受让方应付的全部产权交易费用之日起*个工作日内将收到的全部交易价款一次性转至转让方指定账户。 *.本次转让标的是以现状转让，意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解，在递交受让申请时须承诺已充分了解本次转让标的现状和瑕疵，并对本次转让标的可能存在的风险有充分的认识，不因资产受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而向转让方、产权交易机构进行追责和索赔。

受让方资格条件

*.意向受让方须为依法设立、合法存续的法人，其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *.本项目不接受联合受让。

是否允许联合受让

否

保证金金额(万元)

***

交纳时间

挂牌截止日**:**前

保证金交纳说明

意向受让方报名登记时须交纳交易保证金到武汉光谷联合产权交易所有限公司指定账户，“*产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日**:**前在“*产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向受让方名称即为交纳保证金的主体）。

保证金内容及处置方式

*、在挂牌截止后，经资格审核，如仅有*个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订《实物资产转让产权交易合同》后其交易保证金扣除受让方应支付给产权交易机构的服务费后，余款转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到*个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签订《实物资产转让产权交易合同》后，竞价保证金扣除受让方应支付给产权交易机构的服务费后，余款转为交易价款的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“*产权” ——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

*、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至该意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“*产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

*、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所荆州公司将直接从该保证金中优先扣取交易双方按约定应支付给光谷联交所荆州公司的全部产权交易费用后，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所荆州公司的经济损失，转让方和光谷联交所荆州公司还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方次日起*个工作日内不签订《实物资产转让产权交易合同》的；③以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为受让方次日起*个工作日内不签订《实物资产转让产权交易合同》或放弃受让的。④未在规定期限内交清交易价款全款、产权交易费用的。

除非转让方和受让方另有明确约定，否则从《实物资产转让产权交易合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，交易保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

转让方信息

转让方名称

荆州市沙市第一中学

估值机构

荆州楚星资产评估有限公司

估值依据类别

评估报告

评估基准日

**********

评估值(万元)

****.**

公示附件

附件：《资产评估报告》〔荆楚评报字（****）第***号〕.***

附件：《实物资产转让产权交易合同》.***