五龙乡田岙村集体经济组织对所属下列商铺进行公开招租，现公告如下：

商铺位于五龙乡田岙村沿海马路烧烤摊***号摊位，经营面积（共***㎡），该烧烤摊本次招租为整体打包出租方式，经营范围限（烧烤，特色小吃，冷饮，）租赁期限均为*年，年租金起始价******元/年。注：（因该烧烤摊经多年运营，地面木板破损严重，竞拍成功后承租方需自行出资对该烧烤摊地面进行木地板全部拆除，拆除后并进行整体风貌改造及地面硬化，改造风格需契合本村整体风貌）

二、竞标者要求

（一）报名竞得者要求：不得将该商铺转租给第三方且经营业态需符合招租业态要求；报名竞得者、业态承租方及经营方需一致。

（二）招租业态要求：商铺仅限小作坊类经营模式（烧烤，特色小吃，冷饮，炸物炸串等休闲小吃类）。

（三）有意者请在公告刊登之日起至****年*月**日下午*点前到五龙乡田岙村村委报名并领取竞租报价单，且需现场缴纳投标保证金*****元（不计利息）；有意报名者需提供以下材料：（*）企业投资提供营业执照原件、法定代表人身份证原件（委托代理的，提供加盖公章的法定代表人身份证复印件，法人授权委托书原件，受托人身份证原件）；（*）个人投资者提供本人身份证原件及复印件；（*）提供业态布局意向情况。联系电话：************。

三、承租人必须遵守的条件

竞标者中标后，成为房屋承租人，承租人必须遵守以下条件，其余事项由房屋租赁合同确定。

（一）支付租赁保证金*****万元（不计利息）。

（二）先付租金后使用房屋，租金一年一付。

（三）室内（外）装修由承租人负责，并承担全部费用，租赁期限届满后，除可移动动产外，装修部分无偿归出租人所有。

（四）不得改变租赁房屋的结构和房屋承重结构件，如需改动须经出租人书面同意。

四、公有资产租赁权交易规则

（一）依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规、条例，参照国际通行惯例制定本规则。参加竞价的投标人须仔细阅读并遵守本规则及相关规定，并依此对自己在竞价活动中的行为负责。

（二）投标人必须具备本中心发布的公告或者有关规定中应该具备的条件。

（三）田岙村依标的现状进行竞价。我中心所提供的资料和工作人员的介绍及评价均为参考性意见，不构成对竞价标的任何保证。投标人应对标的情况和价值进行自我判定，一经参与投标，即表示对竞价标的有全面、充分的了解，我中心对竞价标的不承担瑕疵担保责任。

（四）本次竞价为有低价竞价方式，采用“一次性明标暗投”方式竞投即公开铺位、参与投标者一次性报暗标。五间商铺依次分五轮竞价标的。竞价的报价不得低于起拍价且报价精确至百元。报价结束时的最高报价为成交价，其报价者即为中标人。在只有一家竞价时，其资格和报价都满足竞价文件要求的给予承租。未中标者，*个工作日内给予退还投标保证金。

（五）竞价成交结果的公示期为三个工作日。公示期结束后，如无异议，中标人应在*个工作日内到业主单位办理合同签订相关手续。租赁合同签订后，方能办理中标人的保证金退付手续。公示期结束后，*个工作日内未签订合同则投标保证金不予退还。

（六）中标人应当按照约定支付成交价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，租赁保证金不予退还，并承担由此造成的经济损失。

（七）因不可抗力的情况，委托人要求竞价标的撤拍时，投标人应无条件服从，并自行承担由此产生的损失。

五龙乡田岙村集体经济组织

                    五龙乡田岙村村民委员会

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