关于2025年蔡甸街道40个老旧小区改造项目初步设计的批复

2026-04-02

湖北/武汉招标采购

关于2025年蔡甸街道40个老旧小区改造项目初步设计的批复
湖北/武汉-2026-04-02 00:00:00

蔡发改设计〔****〕*号

关于****年蔡甸街道**个老旧小区改造项目

初步设计的批复

武汉市蔡甸区住房和城市更新局：

你单位《关于申请批复****年蔡甸街道**个老旧小区改造项目初步设计的函》及相关资料收悉。根据专家评审意见，经研究我局原则同意该工程（项目代码：************************）初步设计文件，现批复如下：

一、建设地点及工期

项目建设地点位于武汉市蔡甸区蔡甸街道。建设工期为**个月。

二、建设规模及主要建设内容

本项目拟对蔡甸区蔡甸街道的**个老旧小区进行综合改造，涉及***栋****户，改造总建筑面积******平方米。改造内容包括基础类改造、完善类改造、提升类改造，具体建设规模及内容如下：

（一）基础类

改造小区室外***********排水管道*.****，改造楼内*****消防管道*.****；更新改造雨落管*.***，新增灭火器****套；拆除原址重建化粪池**座，新增消防栓***处；改造雨水口***个。小区内各类照明灯具更新改造约****盏，各类供电线路规整改造约**.****。小区内部道路修缮*.*万平米,交通标示标线****平方米，减速垄***米，划线停车位***米。屋面防水修复*.**万平米，楼道内墙粉刷*.**万平方米，楼道顶棚处理*.*万平方米，更换楼梯栏杆****米，更换铝合金推拉窗****平方米，更换楼道单元门***樘，更换楼层标识****个，新增楼道折叠座椅****个。新增楼梯间铝合金雨棚****平方米，外墙防水修复**.*万平米。

(二)完善类

绿化改造****平方米，围墙刷白****平方米，新增成品休闲座椅**个，新增成品体育健身设施**套。室外立杆路灯*套，新建非机动车棚**平方米，垃圾箱**套。

（三）提升类

增设宣传栏**个。

三、有关设计调整优化

《初步设计》编制内容资料完整，编制深度符合相关要求，提出的工程方案合理，基本同意《初步设计》文件，经修改完善后，可作为下阶段工作依据。

（一）下阶段管线探测与物探结果，进一步细化现状管线保护措施，并做好场地内管网衔接工作。

（二）根据改造内容科学划分施工区域与作业流程，避免因施工工序导致投资浪费。

（三）实施前做好告知工作，施工过程中做好交通组织与疏导工作。

（四）施工图阶段进一步完善设计图纸，并进行限额设计，确保不突破工程投资概算。

四、相关配套条件

严格执行国家有关规划、环保、土地、安全等方面规定，并抓紧办理相关手续。

五、工程概算及资金来源

项目概算总投资****.**万元。其中工程费用****.**万元，工程建设其他费用***.**万元，预备费***.**万元，暂列专项费用**万元。项目资金来源为争取上级补助资金、政府专项债券及区政府投资。

其它未述之处按国家、省、市、区各有关规范执行。请据此进一步优化设计和施工方案，严格执行“四制”等有关规定，加强管理，确保建设质量和建设工期。

附件：****年蔡甸街道**个老旧小区改造项目初步设计概算审查表

****年*月*日

抄报：市发改委

抄送：区住更、资建、审批、财政、环保、审计、统计局

武汉市蔡甸区发展和改革局****年*月*日印发

共印*份

附件： ****年蔡甸街道**个老旧小区改造项目初步

设计概算审查表单位：万元

序号	工程或费用名称	送审金额	审定金额	调整金额
一	工程费用	**.	**.	**.
*	工农社区	*.	*.	.
.	工农路**号	*.	*.	.
*	龚家岭社区	**.	**.	*.
.	古井路***号	*.	*.	.
.	汉阳大街、号	*.	*.	.
.	建设局宿舍	.	.	.
.	老粮食车队宿舍	.	.	.
.	米厂宿舍	*.	.	.
.	面粉厂宿舍	*.	*.	.
.	人武部宿舍（拥军路*号）	.	.	.*
.	水利船队宿舍	.	.	.
.	油厂宿舍	.	.	.
.*	针织厂宿舍（蔡张二路号、蔡张二路*号、蔡张二路和**号）	*.	*.	.
.*	文正街*号	.*	.*	.*
*	马号社区	**.	*.	**.
.	白铁厂宿舍（汉马路号）、汉马路号	*.	*.	*.
.	春桃市场商品房（汉马路**号）	*.	*.	.
.	公路宿舍（古井路***号）	*.	*.	*.
.	开关厂宿舍（文兴路**号）	*.	*.	.
.	老建委宿舍（古井路***号）	.	.	.
.	五中宿舍（汉马路**号）	*.	*.	.
.	宣传部宿舍（古井路***号）	.	.	.
.	血防宿舍（古井路***号）	.	.	.
*	茂源社区	**.	**.	*.
.	报社宿舍	*.	*.	.
.	建新东区	**.	**.	*.
*	五层社区	**.	**.	*.
.	蔡后街**号	.	.	.
.	锻压宿舍（五层街**号）	*.	*.	.
.	轻工宿舍（五层街**号）	*.	*.	.
*	新福社区	*.	*.	.
.	畜牧宿舍	*.	*.	.
.	影讯里*号	.	.	.
*	跃进社区	**.	**.	.
.	赤眼蜂宿舍（文兴路**号）	*.	*.	.
.	汉阳大街、、**号	*.	*.	.
.	六家庄*、*号	.	.	*.
.	农机宿舍（临嶂大道、号）	.	.	.
.	树潘大街***号	*.	*.	.
.	卫民巷*****号	.	.	.
.	卫民巷**号	.	.	.
.	卫民巷**号	.	.	.
.	卫民巷*****号	.	.	.
.*	仙富巷**号	.	.	.
.*	新福路*****号	*.	*.	.
.*	新福路**号	.	.	.
*	智慧工地管理费	.	.*	*.
二	工程建设其他费用	**.	*.	**.
*	建设管理费	*.	*.	**.
.	建设单位管理费（代建服务费）	*.	*.	*.
.	工程建设监理费	*.	*.	**.
*	可行性研究报告编制费	.	.	.
*	工程勘察设计费	*.	*.	**.
.	工程勘察费	.	.*	*.
.	外立面、地形图测绘及地下管网探测	*.	*.	*.
.	工程设计费	*.	*.	*.
*	场地准备及临时设施费	.	.	.
*	工程保险费	.	.	.
*	招标代理服务费	.	.	.
.	工程招标	.	.	.
.	服务招标	.*	.*	.*
*	造价咨询服务费	*.	.	*.
.	工程量清单编制或审核费	.	.	.
.	控制价编制或审核费	.	.*	.
.	全过程工程造价控制费（含结算审计）	.	.	*.
.	竣工决算编制费	.	.	.
*	第三方检测费	.*	.	.
*	工程检测费	.	.*	*.
**	民意调查及项目评估策划费	.	.*	*.
三	基本预备费	*.	*.	*.
四	专项费用	.	.	.*
*	管线迁改及保护费	.	.	.*
五	总概算	**.	**.	**.

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