贵州文化旅游职业学院综合实训基地（**#）产教融合服务项目租金评估竞价公告

发布人：龙正洁来源：发布时间： **********浏览次数 **

一、项目信息

项目名称：贵州文化旅游职业学院综合实训基地（**#）产教融合服务项目租金评估

项目编号：*****************
项目联系人及联系方式：邹老师***********

报价起止时间：********** **:** *********** **:**

采购单位：贵州文化旅游职业学院

供应商规模要求：*

供应商资质要求：*

二、采购需求清单

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	需求品牌
资产评估	核心参数要求: 商品类目: 资产评估; 描述:无;评估服务:学院综合实训基地（**#）产教融合服务项目租金评估，根据要求提供评估报告。;采购人需求描述:根据要求提供评估报告; 次要参数要求:	*项	**.	*

买家留言：*

附件：*

三、收货信息

送货方式:送货上门

送货时间:工作日**:*****:**

送货期限:竞价成交后*个工作日内

送货地址：贵州省贵阳市清镇市百花社区服务中心百花大道***号贵州文化旅游职业学院

送货备注：*

四、商务要求

商务项目

商务要求

硬性要求

项目概况与评估范围 *. 项目概况：本次评估标的为学校自有实训酒店物业，属于高校产教融合实训载体，主要用于酒店管理专业教学实训、师生服务、校企合作经营，兼顾教学育人与经营性服务功能，模式为产教融合校企托管合作，区别于普通商业酒店租赁。 *. 评估范围：包含实训酒店整体建筑物、配套客房、大堂、会议室、实训室、后勤功能用房、附属场地、配套设施设备等全部经营性资产。评估范围覆盖物业整体使用权、配套设施使用权，完整匹配校企合作租赁经营及教学实训使用场景。 *. 评估目的：客观公允核定实训酒店产教融合模式下的托管价格，为学校校企合作招商、租赁定价、合同签订、国有资产出租备案、收益核算提供权威评估依据，保障国有资产保值增值。核心服务内容： *. 现场实地勘查核验：安排专业评估人员入校实地勘查，核查酒店建筑现状、设施设备配置、功能分区、实训配套条件、地理位置、周边商业及高校同类实训物业租赁行情，核实资产实际使用价值与经营条件。 *. 定制化租金评估测算：结合高校产教融合特殊性，区别于纯商业酒店评估，综合考量教学实训占用、公益服务属性、校企合作育人功能、周边同类高校实训酒店租赁市场价、物业运营成本、设施折旧、区域租赁行情等因素，采用市场比较法、收益法等合规评估方法，科学测算公允租赁价格。 *. 出具合规评估报告：按照贵州省行政事业单位经营性国资租赁评估标准，出具正式合规的《实训酒店租金评估报告》，明确年度基准托管底价，报告内容完整、依据充分、结论公允，加盖有效执业印章，满足财政、教育部门备案及学校招标、招商、合同签订使用要求。