一 、 项目编号 ：*****************
二 、 项目名称：丹东市机关事务服务中心后勤服务采购项目 评审总得分：**.**（分）
四、主要标的信息
包组编号：***
包组名称：财政中心办公楼后勤服务
服务类
名称：丹东市机关事务服务中心后勤服务采购项目（*********其他社会服务）
服务范围：项目地址：丹东市振兴区银河大街 *** 号，预算 *** 万元，服务周期 ** 个月，服务分为 ** 楼宇建筑本体、室外园区、五大后勤服务板块（基础管理、设施维保、保洁、安保、食堂）** 三大范围。 一、楼宇建筑本体服务范围（室内） （一）建筑基础参数 总建筑面积*****㎡，室内保洁面积*****㎡；门窗 *** 扇（总面积 ****㎡）；地面瓷砖 *****.**㎡、地毯 ****.**㎡；内墙乳胶漆 *****.**㎡；吊顶：矿棉板 *****.**㎡、铝扣板 ****.*㎡、石膏板 ***.**㎡；外墙干挂石材 *****㎡、玻璃幕墙 ***.*㎡（外墙清洗面积 *****㎡）。 （二）功能房间明细 会议室：** 间（合计 ****㎡，会议桌 ** 张、会议椅 *** 把、投影仪 * 台） 报告厅：* 间（****㎡，会议桌 ** 张、会议椅 *** 把、话筒 * 个） 卫生间：** 间（总面积 ***㎡） 垃圾点位 ** 处（合计 **㎡，分布在盥洗间、电梯前室） （三）配套机电设备 电梯：客梯 * 台、消防梯 * 台（均在维保期内） 冷暖：水源热泵中央空调 + 水源热泵采暖系统 配电：配电箱 ** 个、应急电源箱 ** 个；配电室（变压器 * 台、高压柜 ** 面、低压柜 ** 面） 消防：室内配套消防栓、应急照明全套设施 二、室外园区服务范围 室外总占地*****㎡；地面车位 *** 个（* 个充电桩车位）、地下车位 ** 个（无充电桩）；车行出入口 * 处、人行出入口 * 处。 配套设施：室外消防栓 *** 个、垃圾箱 * 个、园区监控 ** 个、路灯 草坪灯若干。 三、五大后勤服务全范围（核心服务内容） *. 基础综合管理服务 项目统筹：制定年度管理方案、人员月度培训、岗位考核、人员调换管控（年调换≤**%）；涉密岗位签订保密协议，季度保密与思政培训。 档案管理：全品类服务台账归档（安保、保洁、维保、投诉、访客登记等），合同到期完整移交采购人。 信报收发：公文、快递、大件物品出入核验报备；** 小时报修热线，紧急维修** 分钟到场处置。 应急管理：编制停水停电、火情、高空作业、极端天气等应急预案，每年至少 * 次专项演练；具备 ** 分钟内临时增配≥** 名工作人员的应急调遣能力。 *. 公用设施设备维保服务（给排水 配电 弱电 照
服务要求：一、综合管理要求 制度与方案：编制年度管理目标、交接、人员培训、保密、应急、保洁、安保、食堂全套管理制度；每月员工技能 + 安全培训考核，每季度保密及思政教育。 人员管控 人员更换全年不超总人数 **%，甲方不满意可随时要求换人，中标方 * 日内完成更换。 全员统一着装、持证上岗，中标后提交身份证、无犯罪记录、健康证明报甲方审核。 档案与保密：建立全项目台账（维保、保洁、安保、投诉、巡检），涉密岗位签保密协议，服务期满全部资料移交采购人，严禁外泄建筑图纸等资料。 应急保障 ** 小时报修热线，紧急维修** 分钟到场抢修。 常备应急队伍，** 分钟可临时增派≥** 人；制定停水停电、火情、恶劣天气、高空作业等专项预案，每年至少 * 次专项演练并留存影像记录。 信报管理：信件包裹分拣派送，大件物品进出须甲方审批放行。 二、公用设施设备维保要求 给排水：饮用水执行 ******、二次供水 *******；泵房每日巡检，水泵每年保养；季度疏通排水管道；停水提前告知甲方，杜绝跑冒滴漏。 供配电 弱电：配电 *** 值班，高低压柜、配电箱定期巡检；监控、门禁按 ******* 维保，故障即时维修，监控录像留存≥** 天。 照明：每周巡检公共灯具，更换采用节能产品。 水源热泵采暖：供暖前整机检修，供暖期常态化巡检，按需调节温度，及时处理管线渗漏。 节假日、恶劣天气前全系统专项巡检。 三、保洁服务要求 *. 室内保洁 大厅、通道、楼梯、开水间、卫生间、电梯每日 * 次保洁，卫生间及时补充耗材、无异味无积水。 门窗玻璃每周清洁；配电箱、消防栓、摄像头、开关面板每月除尘。 地毯每月清洗；石材地面、内墙每季度养护；会议室、报告厅会后即时保洁。 *. 室外保洁 园区道路、停车场每日清扫 * 次，雨雪天气及时除雪除冰；路灯、消防栓每月擦拭；绿化带每日巡查清杂。 *. 外立面 办公楼外墙石材、外窗每年整体清洗 * 次。 *. 垃圾消杀 垃圾分类存放、日产日清；化粪池半年清掏 * 次；全区域每周预防性消毒，每季度灭鼠灭蟑。 四、安保服务要求 门岗：出入口 ** 小时在岗，来访、外来车辆实名登记；大件物品搬出凭甲方审批单据放行；易燃易爆、管制刀具、无人机等违禁品严禁入内；来访咨询办结率 ***%。 巡逻监控：** 小时定点巡逻，异常 * 分钟抵达现场；监控室专人 *** 值班，严控无关人员入
服务时间：履约期限：自合同签订之日起一年止。
服务标准：一、综合管理服务标准 人员管理 每月 * 次技能、安全培训考核；人员调换年比例≤**%，甲方提出换岗 * 日内完成更换；全员统一着装、挂牌上岗，言行文明。涉密岗签订保密协议，每季度 * 次保密思政培训。 档案管理 保洁、安保、维保、投诉、巡检、培训记录分类建档，资料完整可查；项目结束全部资料移交甲方，图纸等资料严禁私自外借。 报修与应急 ** 小时报修热线，紧急维修** 分钟到场连续维修至完工；** 分钟可临时增派≥** 人；各类应急预案每年至少 * 次实战演练，留存台账、影像。 信报 信件分拣无误、及时送达，大件物品进出经甲方审批方可放行。 二、设施设备维保标准 给排水：生活饮用水 ******、二次供水 *******；泵房每日巡查，水泵年保养 * 次；每季度疏通排水管，无跑冒滴漏；停水提前告知采购人。 供配电：** 小时值班巡检；公共灯具完好率 ***%，更换灯具采用节能型；突发停电快速切换应急电源并报备甲方。 弱电安防：监控、门禁执行 ******* 维保规范，故障即时修复；监控录像留存≥** 天，画面清晰无盲区。 采暖（水源热泵）：供暖前整机检修，供暖期常态化巡检，按需调控温度，管线渗漏即时维修。 巡检：重大节假日、恶劣天气来临前全设备专项巡检 * 次。 三、保洁服务标准 （一）室内 大厅、走廊、楼梯、开水间、电梯、卫生间每日保洁 * 次：地面无积水杂物、卫生间无异味、耗材补给到位。 门窗玻璃每周 * 次洁净透亮；配电箱、消防栓、监控探头每月除尘无积灰。 地毯每月清洗 * 次；石材墙面、地面每季度养护 * 次。 （二）室外 园区道路、停车场每日清扫 * 遍；雨雪即时除雪除冰；路灯、消防栓每月清洁；绿地无垃圾杂物。 （三）外立面 外墙石材、高处外窗每年全面清洗 * 次。 （四）垃圾消杀 垃圾分类存放、桶体洁净、垃圾日产日清；化粪池每半年清掏 * 次；全区域每周环境消毒，每季度除四害消杀。 四、安保服务标准 门岗：** 小时值守，外来人员、车辆实名登记；违禁品（管制刀具、易燃易爆、无人机等）禁止入楼；访客咨询处理回复率 ***%，等候不超 * 分钟。 巡逻监控：** 小时按既定路线巡逻，异常 * 分钟抵达处置；监控室专人在岗，无关人员进入需审批登记。 车辆管理：车辆分区有序停放，严禁占用消防通道、楼道；车辆异常及时联系车主。 消防：消防控制室每班≥* 人 *
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 高庆艳、孙宝、张忠军、胡艳冬、胡博（包组编号：***）
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：***
* 个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名 称：丹东市机关事务服务中心（丹东市接待办公室）
地 址：银河大街***号
联系方式：************
*.采购代理机构信息
名 称：丹东市公共资源交易中心
地 址：丹东市新区银河大街*****号
联系方式：************
*.项目联系方式
项目联系人：由畅（开评标：贲晓霞 吴景利）
电 话：************（************）
十、附件
采购文件：丹东市机关事务服务中心后勤服务采购项目（最终）*.**.***
