成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司关于

成都兴东乡村发展集团有限公司****年第一批次水库出租网络竞价公告

为进一步规范资产出租行为，提高资产运行效益，确保国有资产保值增值，坚持“公开、公平、公正”原则，受成都兴东乡村发展集团有限公司（以下简称“业主方”）委托，成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（以下简称“区农交公司”）现将本次招租网络竞价相关事项公告如下：

一、标的物详情

业态要求：承租方有权在承包水面范围内从事包括但不限于下列经营活动：旅游项目开发、水上体育赛事及训练等水库综合开发利用；其他水上经营活动。前述经营活动或水库管理范围内的建设活动应当按照《四川省水利工程管理条例》有关要求提前报相关行政主管部门审批取得许可并在业主方处备案方可开展。

现场的标识标牌无任何指向性，不对标的物报名流程、竞价流程及结果产生影响。标的物按业主方要求移交。意向方需自行前往查勘，一旦报名即视为认可标的物无异议。

二、意向方报名条件

未被业主方列入黑名单的中华人民共和国境内合法存续的企业法人。

三、报名须知

（一）所有竞租方（意向方、竞价者）需自行确认其经营业态是符合国家法律、政府相关规定和本次招租标的物现状及业态要求，业主方所列业态要求仅从项目管理方面考虑，不视为可通过相关行政部门审批，竞租方（意向方、竞价者）因使用房屋（标的物）用途需办理相关证照的应自行办理。若因标的物硬件不适合经营或无法办理相关证照，造成不能签订协议或不能履约而导致的一切损失由竞租方（意向方、竞价者）自行承担。

（二）所有承租方在使用标的物前请自行对标的物安全进行测评，后期使用过程中若出现安全问题由承租方自行负责。

四、网络竞价程序及规则

（一）报名方式：线上报名

（二）报名网址：*****://***.*****.***/****/（四川省农村产权综合交易平台)。先注册账号，注册通过后方可报名。

（三）操作指南：关注微信公众号“龙泉农交”，在对话框发送“操作指南”，获取后按操作指南参与项目报名、缴纳保证金及竞价。

（四）报名时间：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**（报名审核仅限法定工作日）。

（五）网络竞价时间及规则：****年*月**日*：**开始竞价。意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，竞价幅度为****元/年或其整数倍。阶梯竞价时间为*小时，若阶梯竞价时间结束后一分钟内仍有意向方继续报价，则转入限时报价，限时报价为第二人报价时间在第一人报价时间基础上增加**秒，限时报价直至产生最高报价止。竞价时间结束后，出价最高者为竞得者。若标的物仅有一家报名成功意向方（缴纳保证金成功视为报名成功），竞价时间结束后，该意向方在不需要出价的情况下直接底价成交。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。

（六）联系电话：************

五、交易服务费

按照标的物的成交总价（成交总价=协议总金额+免租期租金）的梯度向竞得者（承租方）计收。收费梯度如下：

只要在网络竞价结束后产生了受让方（竞得方、承租方），即视为网络竞价成功，区农交公司从竞得方交纳的竞价保证金中扣除交易服务费。不足部分由竞得方向区农交公司补缴。

六、竞价保证金的收取及退还

（一）竞价保证金的收取

报名审核通过后，需要交纳竞价保证金，点击“缴费管理”进行缴费。缴费成功后方取得竞价资格。

报名方须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间（最后一天报名截止**:**）竞价保证金未到账的视为未取得竞价资格。

（二）竞价保证金的退还

竞得方需在收到《成交通知书》后**个工作日内与业主方签订《水库出租协议》及相关附件并缴纳相关费用。若竞得方未按约定与业主方签订《水库出租协议》及相关附件、未按要求缴纳相关费用，视为竞得方违约，竞价保证金不予退还，同时列入业主方黑名单。

若竞得方按约定与业主方签订《水库出租协议》及相关附件并缴纳相关费用，在业主方上传已签订的《水库出租协议》及《退还竞价保证金的函》后*个工作日内，区农交公司从竞得方交纳的竞价保证金中扣除交易服务费后剩余部分原路退还至竞得方账户；

未竞得方交纳的竞价保证金在网络竞价公示期结束后*个工作日内原路不计息退回。

七、租金及履约保证金

（一）租金

按年度支付，先付后用，第一年度租金在《水库出租协议》签订后*个工作日内支付，以后每年度租赁费用应于上一年度租赁期届满**日前支付。

（二）履约保证金

按首年度（**个月）租金金额收取，在《水库出租协议》签订前*个工作日内支付。

八、其他事项

（一）在业主方交付承租方水库时，需提供水质检测报告。租赁期满且承租方不再续租的情况下，业主方有权委托第三方机构进行水质检测，检测费用由承租方承担。

（二）合同备案及履行合同。《水库出租协议》签订后将相关信息报属地街镇及水务局备案，承租方严格按照《水库出租协议》约定的权利和义务从事生产经营。

（三）意向方自行充分了解水库现状情况，接受水库现状的一切条件。承租方承担水库日常运行管理的全面责任，以保障水库安全、防洪度汛、稳定运行为首要目标。具体履行以下职责：

*.制度建设：包括但不限于制定并持续完善水库运行管理制度，清晰界定各岗位的职责与工作流程，使日常工作有章可循。

*.防洪度汛：严格服从上级水库主管部门下达的防洪防汛调度指令，做到令行禁止，确保防汛工作高效、及时开展。同时，按照上级水库主管部门指示制定科学合理的防汛防洪应急预案并报相关主管部门审批，定期组织实战演练，切实提升应急响应能力，确保在突发情况下能够迅速、妥善应对。

*.设备维护：包括但不限于负责水库设备设施的日常维护、保养及维修工作，严格按照标准操作，确保设备始终处于正常运行状态。

*.设施检查：定期对包括但不限于水库大坝、闸门、泵站、监测设备等关键设施进行细致检查，一旦发现问题，立即采取有效措施进行处理，防患于未然。

*.巡查值守：安排专人进行**小时不间断值守巡查，认真做好巡查记录。一旦发现安全隐患，及时上报并迅速处理。在汛期或遭遇特殊天气条件时，进一步加大巡查频次，全方位保障水库安全，并按要求配备水库管理技术负责人。

*.若因承租方管理不善或操作不当引发设备损坏、安全事故等问题，承租方需承担全部责任，业主方对此不承担任何责任。

*.业主方按照《小型水库安全运行管理标准化达标绩效考评评分表》对承租方进行年度考核。如承租方考核分数为**分（含）以上的不予处罚；如承租方考核分数为**分（含）至**分的。承租方向出租方支付当年度水库租金的**%作为违约赔偿，如承租方考核分数为**分（含）至**分的，承租方向业主方支付当年度水库租金的**%作为违约赔偿，如承租方考核分数低于**分，业主方有权解除《水库出租协议》及相关补充协议，且不免除承租方的违约责任。

九、注意事项

以下情况意向受让方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主方及区农交公司均不承担任何经济和法律责任：

（一）意向受让方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（二）意向受让方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（三）意向受让方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。

本公告未尽事宜，详见在《水库出租协议》模板。一旦报名成功，即视为报名方认可该本公告及附件的所有条款内容无异议。中标后不得以任何理由拒签协议或支付相应款项。

本公告还将同步在“龙泉驿区人民政府网”、“龙泉驿发布门户网”、“成都经开发展集团重要信息发布平台”、“龙泉驿发布”、企业公众号等同时公开发布。

产投集团监督投诉渠道电话：************。

附件：《水库出租协议（模版）》

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