江苏海洋大学*套门面房独立招租交易公告

江苏常地房地产资产评估勘测规划有限公司

常地房(****)(咨询)字连第租金***号

出租方名称：江苏海洋大学

统一社会信用代码：******************

地址：连云港市海州区苍梧路**号

负责人：汤建

经济类型：事业单位

我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*.本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

*.我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

*.我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

*.我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及连云港市产权交易所有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

*.本次招租标的首年租金底价详见公告附件标的清单，成交价为首年租金租金递增方式为固定不变。

*.出租方承诺在本次交易成交后（以成交之日计）*天内交付。如无法在约定时间交付的，由出租方负责清场，因清场等原因而引发的任何矛盾及产生的一切费用均由出租方处理和承担。

*.本次标的用途详见公告附件标的清单，承租方必须严格遵守报名时承诺的用途，不得扩大、变更项目业态。不得用于金融集资及民间借贷等行业，不得经营网吧、游戏厅、舞厅、音响、车辆维修等项目以及学校认为不宜经营的项目，不得经营高污染、高噪音、扰民、危险品、黄赌毒等违法活动，以上情况一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知*天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。

*.承租方不得向学生销售烟草制品（含电子烟），不得进行外卖及外卖中转，不得制作和销售凉皮、凉面、散装卤制品等非定型包装食品（除有特殊约定外），不得经营餐饮和水果（除有特殊约定外）。

*.承租方经营的项目业态须严格执行国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，同时确保不影响学校师生及附近居民的正常生活。

*.意向承租方须进行现场探勘，了解校园实际情况，并签署《现场踏勘确认书》。

*.本次招租标的按交付时实际情况交付。房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及连云港市产权交易所有限公司不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。

*.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。

*.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水、电、垃圾清运费等有关费用。本次招租标的租赁交付前产生的水、电、垃圾清运费均由出租方承担；租赁交付后产生的水、电、垃圾清运费等费用均由承租方承担，如拖欠相关费用直接从合同承租押金扣除并限时补齐押金。

**.承租方未经出租方同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失并承担相应的违约责任，出租方有权提前解除合同、收回房屋。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任。

**.承租方应充分了解招租标的现状。一旦成交，不得以标的现状影响工商、消防手续办理为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。

**.承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。

**.连云港市产权交易所有限公司通过公司网站及相关媒体发布的项目信息并不构成连交所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，连交所对此不承担任何法律责任。意向方如对连交所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签订的交易合同的相关内容为准。

承租方须按合同约定的期限及方式将首年租金支付至出租方指定的账户。

*.依法注册并有效存续的企业法人、其他组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。

*.意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的条件。

*.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法。

*.意向承租方参加招租活动前三年内无征信问题，没有重大违法记录。

*.本项目不接受联合体参与招租工作。

*.意向承租方应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天**:**前完成报名手续并交纳保证金，否则将不具备承租资格。

*.意向承租方若为江苏海洋大学在职教职工，承租期内，学校将只发放最低生活保障，并缴纳由单位承担的住房公积金和失业保险等费用，个人承担的住房公积金和社会保险费等自行交纳，具体政策参见****年第**期淮海工学院院长办公会会议纪要。

*.下列单位或个人不得参加本次招租（须提供承诺函，格式自拟）：

（*）江苏海洋大学在读学生。

（*）参加江苏海洋大学招投标、招租等活动中有欺诈等不诚信行为记录的商户。

（*）在已公开的招租活动中，承租后主动放弃的商户（因学校规划调整而协商弃标的除外）。

（*）在江苏海洋大学各类门面房检查中，有三次或三次以上不良记录的商户。

（*）江苏海洋大学门面房租赁合同期内正在经营的商户（原承租方除外）及已取得江苏海洋大学门面房承租资格的承租方。