项目系大足龙水湖西子湾片区经营业态整体打包对外经营征集合作方，合作期限为*年。具体范围为：阳光沙滩浴场、小贝壳草坪露营基地、星空泛舟营地及空置物业。其中阳光沙滩浴场占地面积约*****㎡，包含*****㎡沙滩、****㎡水域及其他公共区域；小贝壳草坪露营基地占地面积约*****㎡，包含**顶野奢帐篷客房、巨型天幕、野趣露营位、二消服务及其他公共区域；星空泛舟营地占地面积约*****㎡，包含**顶野奢帐篷屋、*顶蘑菇屋、*间临水船屋及其他公共区域。拟按现状以征集方固定收益不低于*万元/年征集合作方。

*.本次交易项目合作期内的所有营业收入须进入征集方统一账户收款，再根据实际营业收入按“固定收益+分成收益”进行收益分配：

（*）固定收益：以*万元/年为项目底价，最终成交价格为每年固定收益；

（*）分成收益：当年实际营业收入超出***万元部分按*%计提分成；

（*）固定收益由合作方按年支付至征集方指定账户，分成收益在标的当年实际营业收入累计金额达到分配标准后，由征集方在营业收入内优先扣除，剩余部分营业收入再按月支付给合作方。

*.项目合作要求：（*）征集方仅提供场地、设施，不参与具体经营，合作期限内由合作方独立运营自负盈亏，且合作方应保证*年合作期满后按原状交付。

（*）合作方负责办理标的经营所需的相关行政许可、审批手续等，所有费用由合作方承担；

（*）合作方承担合作期内的安全管理、运营管理、人力成本、能耗成本、除质量问题外的设备维修维护、运营技术保障等责任及费用；

（*）为保障项目顺利开业，征集方已提前启动阳光沙滩浴场内泳池清洗工作，总费用约*****元（具体费用以征集方实际签订合同为准），合作方确定并签订合同后，应在**个工作日内支付该笔清洗费用至征集方指定账户。

（*）合作期满后，合作方投资的可移动设施设备自行搬离，其他设施设备不得拆除、损坏，征集方不予任何补偿。

*.本项目挂牌期满，若未征集到意向合作方，则不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长挂牌，直到征集到意向合作方。

*.意向合作方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南*****://***.*****.***/****/）两种方式办理意向合作登记，并交纳*万元交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日**时前交纳，以到账为准）。

*.若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向合作方，交易双方按照项目底价与合格意向合作方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向合作方的，则采取网络竞价（多次报价）方式确定合作方。

*.为保护征集方和意向合作方的合法权益，征集方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向合作方一旦提交合作申请并按规定要求交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非征集方原因，意向合作方（合作方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易项目服务费后，征集方有权扣除剩余部分作为违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在竞价或报价过程中，各意向合作方均未进行有效报价的；（*）在被确定为合作方后，未按约定时限与征集方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（*）各意向合作方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交易或无故放弃合作行为的；（*）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向合作方被确定为合作方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金可按合同约定转为征集方首年固定收益；其余意向合作方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起*个工作日内原路径全额无息退还。

*.本次项目标的均严格按现状交易和移交。意向合作方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及涉及的相关政策规定后决定是否合作，并按照国家规定使用。意向合作方一旦提交合作申请并按规定要求交纳交易保证金即视为完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为合作方后不得以不了解项目标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付交易价款、放弃合作或退还标的，否则将视为违约。

*.意向合作方应在被确定为合作方之日起*个工作日内与征集方签订合同，并在合作合同生效之日起*个工作日内，将首年固定收益和交易服务费（按资产出租项目标准向合作方收取）支付至重庆联交所指定账户（重庆联交所收费标准详见：*****://***.*****.***/********?**=***），剩余价款由征集方与合作方按照合同约定执行。因合作方原因未在规定时限内签订合同或未在规定时限内全额交纳首年固定收益及履约保证金的，除扣除交易保证金外，征集方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。

*.合作方应在合同生效当日将履约保证金（半年固定收益）支付至征集方指定账户。合同期满合作方在合作期内能遵守合同在合同正常结束后**个工作日内退还履约保证金。如合作方违约或造成征集方损失，征集方有权从履约保证金中扣除。

**.征集方负责在合同生效且合作方付清标的首年固定收益、履约保证金及重庆联交所服务费后**个工作日内按现状移交标的。

**.合作期间合作方严格规范经营，自觉接受旅游行业主管部门及征集方监督管理，同时按照要求完成旅游行业主管部门及征集方提出的整改要求。

**.合作方经营范围应符合国家规定，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

**.合作期内，如遇国家政策调整、上级部门要求等不可抗力原因，征集方可提前终止合作合同，并不承担相应的违约责任。

**.未经征集方同意，合作方不得将合作权益以任何方式转移给第三方（包括但不限于转让、出租、抵押、质押、承包、担保等）。

**.本次标的面积系根据征集方自行测算面积取得，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。

**.备查资料：不动产权证、咨询报告、征集合作方方案。

**.征集方联系人：胥老师***********；重庆联交所联系人：谷老师********