您好，我家在斑竹园镇街道有一处****年的自建门面房，该房产仅有当时办理的土地使用证（用途为住宅、经商，使用权类型空白），现在我们想办理房产证用于过户，得知需要补缴约***元/平米的土地出让金和**.*%的过户费，请问收费标准具体出自哪里？针对这类**年代的老自建房，现在补缴如此高额的土地出让金是否合理？这种历史遗留问题，能否申请出让金减免？麻烦领导帮忙解答，谢谢！