麦盖提县宏昌建材市场仓储物流园*号仓库

新疆维吾尔自治区麦盖提县人民法院将于****年*月*日**时起（竞价周期与延时除外）在人民法院诉讼资产网上（网址：****:// ***.********.***.**）进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的：新疆维吾尔自治区喀什地区麦盖提县麦盖提县宏昌建材市场仓储物流园*号仓库（已办理了大宗地《不动产权证书》，未办理拍卖对象的《不动产权证书》，有抵押）

评估价：*******元

变卖价：*******元

保证金：******元

增价幅度：****元(以及其整倍数)

二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至变卖结束时止（节假日休息）接受咨询。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认。

四、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、标的物以实物现状为准，有意者请联系本院亲自实地看样，自行了解变卖标的物一切现状，法院不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《变卖须知》。

五、特别提醒：对变卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费等由相关当事人承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。如标的物涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖结束前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、变卖竞价前意向竞买人须注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》及网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（竞买前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款须在变卖结束后，*个工作日（标的金额在***万元以内）或**个工作日（标的金额在***万元以上）前缴入法院指定账户：

户名：麦盖提县人民法院；

账号：***************************；

开户银行：中国农业银行股份有限公司麦盖提县支行；

交款时注明标的信息和用途，以便法院查收。

买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到本院办理相关手续。

十、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

咨询电话：***********毛法官

新疆维吾尔自治区麦盖提县人民法院

二〇二六年三月十七日