位于河南省南阳市西峡县紫金街道锦江名都小区商铺（房权证号为西*******）

拍卖公告

河南省西峡县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在河南省西峡县人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：西峡县人民法院，法院主页网址：****: ***.********.***.**/ ），现公告如下：

一、拍卖标的：位于河南省南阳市西峡县紫金街道锦江名都小区商铺（房权证号为西*******），不含室内固定装饰装修、可移动物品、家具、家电等。（房屋均非所有权人装修，买受人竞买成功后须与装修人协商另行支付装修款。）

起拍价***.*万元，保证金**万元，加价幅度*万元。

该房产因房、地权利人不一致，且个人不具备房地产开发资质，在拍卖成交后，不能办理不动产登记。

该房产自北向南共**间，第*间（“财税咨询”）门口外挂电梯。第*间、第**间室内有供二楼上下步梯。

上述**间房产共*户租赁，租赁期限及租赁费用交纳情况请咨询本院。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：该标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物变更登记过程中所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理。

七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日，暂无经法院确认的优先购买权人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。也可直接将保证金打入法院账户，在拍卖开始前凭打款条到法院财务开具收到条后到法院添加信息。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者网上支付，详情请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：西峡县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司西峡县支行，账号：*******************）。

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：************

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*********** 王法官

看样电话：*********** 徐女士

西峡县人民法院

二〇二六年三月二十日