临沧市临翔区忙畔社区茶苑路***号房地产

云南省临沧市中级人民法院

关于临沧市临翔区忙畔社区茶苑路***号房地产

第一次拍卖公告

(****)云**执恢*号

云南省临沧市中级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在云南省临沧市中级人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台上（法院户名：云南省临沧市中级人民法院，法院主页网址：*****://****.********.***.**/********.*****?**=*****;*******=*****;********=*）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于临沧市临翔区忙畔社区茶苑路***号。

拍卖标的物信息：

房产信息（一）：

房产信息（二）：

土地信息：

郑重声明：网络司法拍卖是人民法院在诉讼资产网司法拍卖网络平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。

特别提醒：

（*）此次拍卖标的物系双方当事人议价。

*、拍卖标的物按证载面积为准进行拍卖，如意向竞买人认为与实际面积不符，请自行调查并承担相关费用，法院不承担面积不符的瑕疵责任担保。

*、标的物能否办理过户手续，请意向竞买人在竞买前自行到标的物所在地的主管部门咨询有关政策及限制性规定，法院不承担过户的担保责任。

*、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十二条第二款的规定，将标的物的瑕疵披露如下：

（*）本次拍卖标的物有查封。

（*）本次拍卖标的物为临工国用（****）第******号土地及其地上建构筑物，装饰装潢以及与房地产不可分割的部分，满足其使用功能的供水、排水、供电、消防等相关配套设施，不包括可移动的家具及设备实施等财产。该标的存在**年租赁且租金已一次性付清（****年*月**日签订），场地装修由承租人出资完成，该租赁合同同时承租三块土地，其中一块已由人民法院另案处置，另一块为其他抵押权人的抵押物，均不在本次拍卖范围内，买受人需自行处理本地块与相邻地块的使用衔接问题。

（*）拍卖标的物临近环城路的部分面积（据申请人口述，约*亩左右）已作为人行道路使用，该部分面积按现状一并拍卖，不作另行剔除或者补偿。

（*）进入仓库及**店的通道部分区域系另一抵押物，但可通过其他路径开通通道。

（*）临街商铺均承包给同一家人经营。

（*）本案有优先竞买人。

（*）据申请人口述，拍卖标的物中的仓库、临街商铺的便利店、食堂均被承租人承包给第三方。

（*）意向竞买人务必在拍卖前对拍卖标的物进行全面了解调查，拍卖方仅提供现有的资料，对标的物的其他隐形瑕疵不做任何担保，竞买人一旦参与竞拍，即视为已充分了解并接受标的物现状及全部风险。

（*）拍卖方对拍卖对象所做的说明和提供的图片视频等，仅供意向竞买人参考，不构成标的物的任何担保。上述情况若与实际交付状况不符，以实际交付状况为准并以实际状况进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各意向竞买人自了解。

上述内容仅供参考，具体以实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

本次拍卖标的物四至范围、权属边界较为复杂，为充分保障竞买人权益，凡对本标的有意向的竞买人，务必提前预约实地看样。竞买人未预约看样、未实地查看标的的、视为已完全认可并接受该标的实物现状、权利负担及全部瑕疵，成交后不得以未看样、对现状不了解等为由提出异议或悔拍。预约看样联系方式：徐女士***********。

起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：*****元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设人民法院讼资产网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*日前向云南省临沧市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省临沧市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天**时止接受咨询（双休日除外），有意者请联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，对可能存在的瑕疵请买受人自行深入了解。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，按国家税法及相关规定各自承担。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍者请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于开拍*日前与本院联系。

九、拍卖竞价前人民法院诉讼资产网系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：云南省临沧市中级人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司临沧临翔支行，账号：*******************,银行联号：************），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高；竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，（网址：*****://***.********.***.**/**********.****#*********）

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：***********（徐女士）

法院监督电话：************（本院监察室）

联系地址：云南省临沧市临翔区东片区民主法治园区

（网址：****://**.******.***/****/**）

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

云南省临沧市中级人民法院

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